Hobbemakade 65 F

***English translation below***
Super leuk appartement met een fantastisch uitzicht op de mooiste vaart van Amsterdam (de Boerenwetering), perfect gesitueerd in het Museumkwartier maar toch aan de rand van de Pijp en een extra ruim balkon (7m²) aan de achterzijde. Er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte en het appartement is goed onderhouden. En dat alles, gelegen op EIGEN GROND!

DE LIGGING:
De woning ligt op de grens van het Museumkwartier en de Pijp op het gewilde Duivelseiland. Het water de Boerenwetering ligt voor de deur. Te midden van gezellige terrasjes en restaurants bevindt de woning zich op loopafstand van het museumplein, de Albert Cuypmarkt en de Van Baerlestraat. En binnen 5 minuten fietsen zit je in het Vondelpark. De woning heeft hierdoor een grote diversiteit aan gezellige cafés, restaurant en winkels in de buurt.

Door de centrale ligging van de woning zijn er vlakbij goede verbindingen met openbaar vervoer zoals tram- en buslijnen en de Noord-Zuidlijn. Ook de verbindingswegen en de ring A10 liggen in de buurt. Binnen enkele minuten ben je bij de Zuidas, op de ring A10 of in de binnenstad. De auto kun je voor de deur, met vergunning, parkeren. Kortom een ideale woning op een topplek, die absoluut een bezichtiging waard is!

INDELING:
Via het gezamenlijke trappenhuis kom je op de derde verdieping bij de privé entrée. Bij binnenkomst is aan de rechterzijde de slaapkamer met een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het ruime balkon. De hal in de richting van de woonkamer biedt toegang tot de badkamer met inloopdouche en een fraai wastafel meubel, een separaat toilet en een berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer is heerlijk licht met aan de voorzijde 3 grote ramen met magnifiek uitzicht op het water. De open keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op EIGEN GROND
- 37m² woonoppervlakte conform NEN-2580
- Gelegen op de 3e verdieping
- Fantastisch uitzicht op de Boerenwetering
- Balkon van 7 m2 gelegen op zuidwesten
- Oplevering in overleg

VVE:
- VVE Cornelis Anthoniszstraat 64/65
- De servicekosten zijn €125,32,- per maand
- Ruim reservefonds aanwezig
- Professionele Administrateur


Superb Apartment with Stunning Canal Views in the Heart of Amsterdam
Wonderfully charming 1-bedroom apartment with a fantastic view over one of Amsterdam’s most beautiful canals – the Boerenwetering. Perfectly situated in the Museum Quarter, right on the edge of De Pijp, and featuring an exceptionally spacious rear-facing balcony (7 m²). The space is efficiently utilized and the apartment is well maintained. Best of all: it's located on freehold land – no ground lease!

LOCATION:
The apartment is located on the border of the Museum Quarter and De Pijp, in the highly sought-after "Duivelseiland" area. The Boerenwetering canal is right at your doorstep. Surrounded by lively cafés and restaurants, the home is within walking distance of Museumplein, the famous Albert Cuyp Market, and Van Baerlestraat. Within a 5-minute bike ride, you’ll find yourself in Vondelpark. The neighborhood offers a wide variety of trendy bars, restaurants, and shops.

Thanks to its central location, the apartment enjoys excellent public transport connections, including trams, buses, and the North-South metro line. Major roads and the A10 ring road are also close by. You can reach the Zuidas business district, the A10, or the city center within minutes. Parking is available in front of the building with a permit – currently, there is no waiting list. In short, this is an ideal home in a prime location and absolutely worth a visit!

LAYOUT:
Via the communal staircase, you reach the private entrance on the third floor. Upon entry, the bedroom is on the right-hand side and features built-in large closet and French doors leading to the spacious balcony. The hallway toward the living room gives access to the comfortable bathroom with walk-in shower and stylish vanity, a separate toilet, and a utility/storage room with connections for a washing machine and dryer. The living room is bright and airy, featuring three large front-facing windows with magnificent canal views. The open kitchen is laid out in a straight-line design and comes equipped with built-in appliances.

FEATURES:
• Located on freehold land (no ground lease!)
• 37 m² of living space (NEN-2580 measured)
• Additional 7 m2 southwest-facing balcony
• Situated on the 3rd floor
• Spectacular views of the Boerenwetering
• WOZ-Waarde 2024 - € 397,000
• Delivery/transfer by mutual agreement

OWNERS’ ASSOCIATION (VvE):
• Cornelis Anthoniszstraat 64/65
• Monthly service charges: €125,32
• Healthy reserve fund
• Professionally managed