Hilversumstraat 241

Ruime instapklare eengezinswoning met zonnige tuin in Amsterdam-Noord
In een rustige en groene woonwijk in Amsterdam-Noord staat deze ruime en direct te betrekken eengezinswoning van circa 100 m2. Met een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken, drie royale slaapkamers en een diepe achtertuin met achterom, heb je hier alles wat je zoekt in een fijn gezinshuis.

- For English see below.

De woning
Via de hal met toilet kom je binnen in de lichte woonkamer. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken (2021) in U-opstelling, voorzien van een stijlvol keramisch werkblad, veel opbergruimte en alle benodigde apparatuur, waaronder een Boretti 4-pits gasfornuis met oven, een ruime koel-vriescombinatie en een close-in boiler.

De woonkamer met houten vloer, is ruim genoeg voor zowel een grote eettafel als een comfortabele zithoek en geeft toegang tot de zonnige achtertuin met achterom. In de tuin staat een stenen berging met elektra.

De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers, beide eveneens voorzien van een houten vloer, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel met rolluiken. De badkamer ligt centraal en is uitgerust met een ligbad met douche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

Op de tweede verdieping bevindt zich de derde, verrassend ruime slaapkamer met zicht tot in de nok. Daarnaast vind je hier volop bergruimte en de cv-ruimte.

De ligging
De woning ligt aan de Hilversumstraat, in een rustige en autoluwe buurt van het populaire Amsterdam-Noord. Basisscholen, speeltuintjes en het vernieuwde Waterlandplein met een uitgebreid aanbod aan winkels liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, Aldi en diverse lokale speciaalzaken.

Liefhebber van natuur? Binnen enkele minuten fiets je naar het pittoreske Waterland met dorpjes als Zunderdorp, Ransdorp en Durgerdam. Ook recreatiegebied Het Twiske ligt vlakbij.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de bus of de Noord/Zuidlijn ben je zo in de stad of bij Centraal Station. De pont naar CS ligt op 15 minuten fietsen, in dezelfde tijd ben je ook met de fiets via de brug in bruisend Oost. Met de auto ben je binnen drie minuten op de ring van de A10.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1986
- Het woonoppervlak is 98,60 m2 (NEN 2580)
- Keuken uit september 2021
- 3 zeer riante slaapkamers
- Energielabel B
- Separate stenen berging van 5,40 m2
- Ruime tuin (+/- 60 m2) met achterom
- Oplevering in overleg, kan snel

Erfpacht
- De Algemene Bepalingen van voortdurend erfpacht van de gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing
- Het huidige tijdvak loopt van 1/7 2013 t/m 1/12/2035 de canon voor dit tijdvak is afgekocht
- Na 1/12/2035 is de erfpacht eeuwigdurend AFGEKOCHT.


Spacious family home with sunny garden in Amsterdam North
In a quiet and green residential area in Amsterdam North you will find this spacious, move-in ready family home of approximately 100 m2. With a bright through-living room, a modern kitchen, three generous bedrooms, and a deep sunny garden with back entrance, this house has everything you need for comfortable family living.

The house
From the entrance hall with toilet, you step into the bright living room. At the front you’ll find the modern open kitchen (2021) in a U-shaped layout, featuring a stylish ceramic worktop, plenty of storage space, and all necessary appliances, including a Boretti 4-burner gas stove with oven, a large built-in fridge-freezer, and a close-in boiler.

The living room, with its wooden floor, offers enough space for both a large dining table and a comfortable seating area, and provides access to the sunny backyard with back entrance. In the garden you’ll also find a stone storage shed with electricity.

The first floor features two spacious bedrooms, both also with wooden flooring. The rear bedroom is fitted with a dormer and roller shutters. Centrally located is the bathroom, equipped with a bathtub with shower, double washbasin unit, and a second toilet.

On the second floor you’ll find the third, surprisingly spacious bedroom with high ceilings reaching up to the ridge. This floor also offers plenty of storage space and the central heating unit.

The location
The property is located on Hilversumstraat, in a quiet, low-traffic neighborhood of popular Amsterdam North. Primary schools, playgrounds, and the renewed Waterlandplein shopping center with a wide variety of shops are all within walking distance. For your daily groceries, you can visit Albert Heijn, Aldi, and various local specialty shops.

Love nature? Within minutes by bike you’ll reach the picturesque Waterland with its charming villages such as Zunderdorp, Ransdorp, and Durgerdam. Recreational area Het Twiske is also nearby.

Accessibility is excellent: buses and the North/South metro line take you quickly into the city or to Central Station. The ferry to CS is just a 15-minute bike ride, and in the same time you can cycle over the bridge into lively Amsterdam East. By car, the A10 ring road can be reached in just three minutes.

Features
• Built in 1986
• Living area 98.60 m2 (NEN 2580)
• Kitchen from September 2021
• 3 very spacious bedrooms
• Energy label B
• Separate stone storage of 5.40 m2
• Spacious garden (+/- 60 m2) with back entrance
• Transfer in consultation, quick completion possible

Leasehold
• The General Provisions for continuous leasehold of the Municipality of Amsterdam 2000 apply
• The current period runs from 1 July 2013 to 1 December 2035; the ground rent for this period has been bought off
• After 1 December 2035, the leasehold has been bought off perpetually.