Het Breed 847

**English summary below**

Op de 11e verdieping van dit verzorgde complex in Amsterdam-Noord vind je dit lichte en goed ingedeelde 2-kamerappartement. Het appartement beschikt over een moderne keuken uit 2022, een ruim balkon en een weids uitzicht over de stad. Ideaal voor wie comfortabel wilt wonen op hoogte, met alle voorzieningen binnen handbereik. Tegen een meerprijs kan het appartement vrijwel volledig gemeubileerd worden verkocht, ideaal als je op zoek bent naar een instapklare woning!

LIGGING
Het Breed grenst aan het winkelcentrum Boven ’t Y, waar je terechtkunt voor al je dagelijkse boodschappen, winkels en horeca. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen. De wijk is groen opgezet met veel ruimte voor wandelen, fietsen en ontspannen in het Noorderpark.

BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt op een centrale en goed bereikbare locatie in Amsterdam-Noord. Op loopafstand vind je metrostation Noord (Noord/Zuidlijn), waarmee je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam bent. Diverse buslijnen stoppen praktisch om de hoek en met de auto zit je in een paar minuten op de A10. Ook zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

INDELING
Entree begane grond; Ingang via de centrale entree op de begane grond welke netjes verzorgd is en voorzien van een intercomsysteem, brievenbussen, twee liften en een trappenhuis. Ook is er directe toegang tot de bergingen waarvan 1 eigendom is.
11 verdieping; Met de lift bereik je moeiteloos de 11e verdieping, waar je profiteert van een weids en prachtig uitzicht.
Bij binnenkomst stap je in een nette hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de open designkeuken uit 2022. Deze keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en strak afgewerkt. Aansluitend bevindt zich de eethoek, die dankzij de zwarte kozijnen een moderne en sfeervolle uitstraling heeft. In de eethoek bevindt zich aan de zijkant een aan de muur gemonteerd uitklapbed (140x200), perfect als extra slaapruimte naast de hoofdslaapkamer wanneer je gasten over de vloer hebt. Vanuit zowel de eetkamer als slaapkamer is er toegang tot het woningbrede balkon met weids uitzicht. De hal leidt ook naar het separate toilet en de badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische kastenwand en een stijlvol designboard achter het bed. Tevens beschik je op deze verdieping over een tweede berging.

PARKEREN
Parkeren middels betaald parkeren en parkeervergunning. Voor actuele bedragen en wachttijden raadpleeg de website van de gemeente Amsterdam.

EIGENDOMSSITUATIE
Eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. Het bedrag voor het afgelopen jaar bedroeg € 109,97. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Dat gebeurt voor het eerst op: 01-01-2026. Algemene erfpachtbepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Actieve vereniging van eigenaren ingeschreven in de kamer van koophandel onder nummer 34352686. Bovenop de servicekosten van € 239,95 die een voorschot op de stookkosten van € 70,- te worden betaald.

BIJZONDERHEDEN
• energielabel C; 
• balkon met weids uitzicht;
• woonoppervlakte 61,80 m²;
• buitenruimte 9,40 m²;
• externe bergruimte 5,50 m²;
• inhoud 196,62 m³;
• notaris: naar keuze koper;
• er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend;
• verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

--------------------------------------------------------------------------------

On the 11th floor of this well-maintained complex in Amsterdam-Noord, you'll find this bright and efficiently laid-out 1-bedroom apartment.
The apartment features a modern kitchen from 2022, a spacious balcony, and expansive views over the city. Perfect for those who want to live comfortably at height, with all amenities close at hand. For an additional cost, the apartment can be sold almost fully furnished, perfect if you ar looking for a move-in ready home!

LOCATION
Het Breed borders the Boven ’t Y shopping center, where you’ll find a wide range of shops, supermarkets, and restaurants. Several primary schools, childcare facilities, and playgrounds are located nearby. The neighborhood is green and spacious, offering plenty of room for walking, cycling, and relaxing in Noorderpark.

ACCESSIBILITY
The apartment is located in a central and easily accessible part of Amsterdam-Noord. Metro station Noord (North/South line) is within walking distance, taking you to the city center in just 10 minutes. Multiple bus lines stop nearby, and the A10 ring road can be reached within minutes by car. There is also ample parking available in the immediate vicinity.

LAYOUT
Ground floor:
Entry via the secure central entrance, which is well-maintained and equipped with an intercom system, mailboxes, two elevators, and a stairwell. There is also direct access to the storage units, one of which belongs to this apartment.

11th floor:
A quick elevator ride takes you to the 11th floor, where you’ll enjoy beautiful, far-reaching views. Upon entering the apartment, you step into a neat hallway that leads to all rooms. The spacious living room forms the heart of the home and connects seamlessly to the sleek open-design kitchen (2022), complete with built-in appliances. Adjacent to the living room is a separate dining area with modern black window frames, adding a contemporary and stylish touch. In the dining area, there is a wall-mounted fold-out bed (140x200) on the side, perfect as an additional sleeping space beyond the main bedroom when you have guests over.

Both the dining area and the bedroom provide access to the full-width balcony, offering wide, open views. The hallway also leads to a separate toilet and the bathroom, fitted with a shower, washbasin, and washing machine connection. The bedroom is located at the rear of the apartment and features a built-in wardrobe and a stylish design board behind the bed. Additionally, a second private storage room is located on this floor.

PARKING
Paid parking and parking by permit. For up-to-date rates and waiting times, please consult the City of Amsterdam’s official website.

OWNERSHIP SITUATION
The apartment is on leasehold land. The annual ground lease is indexed yearly, starting January 1, 2026. The amount for the past year was €109.97. General provisions for perpetual ground lease 2016 apply.

HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE)
Active homeowners association, registered with the Chamber of Commerce under number 34352686. Monthly contribution: €239.95 (excluding €70 advance payment for heating costs).

FEATURES
• Energy label C
• Balcony with expansive views
• Living area: 61.80 m²
• Outdoor space: 9.40 m²
• External storage: 5.50 m²
• Volume: 196.62 m³
• Notary: at buyer’s choice
• No legally binding agreement until both buyer and seller have signed a written purchase contract
• Seller reserves the right to award the sale

Delivery: in consultation.

DISCLAIMER
The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to provide a uniform method for measuring the usable floor area. However, variations in measurement outcomes may still occur due to interpretation, rounding, or limitations during measurement.

All sales information has been compiled with the utmost care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, omissions, or other inaccuracies, nor for the consequences thereof. Buyers are expressly reminded of their legal duty to investigate.

Interested in this property?
Make sure to engage your own NVM buying agent.
An NVM agent will represent your interests and help you save time, money, and worry.
You can find a list of certified NVM agents on Funda.