Het Betonijzer 254

Modern, instap klaar én verrassend compleet! Deze 5-kamer eengezinswoning uit 2019 biedt circa 110 m² woonoppervlakte en heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Zo beschik je over een zonnige achtertuin op het zuidoosten én een heerlijk dakterras. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen en heeft energielabel A. Dat betekent comfortabel wonen met een laag energieverbruik.

***English version below***

Bekijk ook onze virtuele tour!

Gelegen in de populaire wijk Plantage De Sniep in Diemen, met volop groen, goede bereikbaarheid én alle voorzieningen om de hoek. Hier woon je rustig, ruim en comfortabel, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en groen, met meerdere speeltuintjes in de buurt. De Tram stopt praktisch voor de deur en brengt je in no time naar Amsterdam-Centrum of Sloterdijk. Ook het winkelcentrum Diemerplein, scholen, sportclubs en natuurgebieden zoals het Diemerbos zijn dichtbij. De uitvalswegen (A1, A2, A9, A10) zijn goed bereikbaar en binnen 5 minuten ben je in de Watergraafsmeer.

Indeling:
Via de nette entree, met modern toilet met fontein en meterkast, stap je binnen in de woonkamer.
De lichte, tuingerichte woonkamer is strak afgewerkt met een fraaie gietvloer en glad gestucte wanden en plafonds. Dankzij de grote raampartij valt er volop daglicht naar binnen en heb je een fijne verbinding met de achtertuin, die direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en andere spullen die je graag uit het zicht houdt.
De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, combi-oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er volop bergruimte voor al je keukenspullen. Het raam aan de voorzijde zorgt voor prettig daglicht en maakt dit een fijne plek om uitgebreid te koken én gezellig samen te zijn.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de rustige achterzijde van de woning liggen. De kleinere kamer is momenteel ingericht als praktische kastenkamer, maar leent zich ook uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer.
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, wastafelmeubel en extra kastruimte. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook op deze verdieping is gekozen voor de fraaie gietvloer, waardoor de ruimtes een rustige en verzorgde uitstraling hebben.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde, royale slaapkamer, voorzien van airconditioning. Dankzij het ruime formaat biedt deze verdieping bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, een extra badkamer en/of slaapkamer te creëren. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling en de mechanische ventilatie. Vanuit deze verdieping stap je zo het ruime dakterras op het zuidoosten op. Een heerlijke plek om in alle privacy van de zon en het buitenleven te genieten. Extra interessant is de mogelijkheid om het dakterras, met de benodigde vergunning, deels bij de woning te betrekken en daarmee extra woonruimte te creëren.

Tuin:
De zonnige achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier al vanaf de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. Een fijne, beschutte plek met volop privacy om rustig wakker te worden met een kop koffie, buiten te eten of lekker te ontspannen.

Berging:
Achter in de tuin staat een ruime houten berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.

Parkeren:
Voor de deur is volop parkeergelegenheid aanwezig. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning van circa € 48,- per jaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van ca.110 m² (meetrapport aanwezig);
– Moderne en ruime eengezinswoning uit 2019 op eigen grond;
– Achtertuin en dakterras op het zuidoosten;
– Duurzaam gebouwd met 8 zonnepanelen en energielabel A;
– Zeer energiezuinig;
– Kunststof kozijnen met dubbel glas HR;
– Tramlijn op 2 minuten lopen;
– Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen en natuur;
- Oplevering in overleg.

Zie jij jezelf hier al wonen?
Bel ons voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het is om hier thuis te komen!

***English version***

Modern, move-in ready, and surprisingly well-equipped! This 5-bedroom single-family home, built in 2019, offers approximately 110 m² of living space and has everything you need for comfortable living. You’ll enjoy a sunny southeast-facing backyard and a lovely rooftop terrace. It’s also a great choice when it comes to sustainability: the home is exceptionally well-insulated, equipped with no fewer than 8 solar panels, and has an A energy rating. That means comfortable living with low energy consumption.

Located in the popular Plantage De Sniep neighborhood in Diemen, with plenty of green space, excellent accessibility, and all amenities just around the corner. Here, you’ll enjoy a quiet, spacious, and comfortable lifestyle, with everything you need within easy reach.
The neighborhood is spacious, child-friendly, and green, with several playgrounds nearby. The tram stops practically right outside the door and takes you to Amsterdam-Centrum or Sloterdijk in no time. The Diemerplein shopping center, schools, sports clubs, and nature areas such as the Diemerbos are also nearby. Major highways (A1, A2, A9, A10) are easily accessible, and you can reach Watergraafsmeer in just 5 minutes.

Layout:
Through the neat entryway—which features a modern restroom with a sink and a utility closet—you step into the living room.
The bright, garden-facing living room has a sleek finish with a beautiful poured concrete floor and smoothly plastered walls and ceilings. Thanks to the large windows, plenty of natural light floods in, and you have a pleasant connection to the backyard, which is accessible directly from the living room. Under the stairs is a practical stair closet, ideal for storing groceries and other items you’d prefer to keep out of sight.
The modern open kitchen at the front is equipped with various built-in appliances, including a Quooker, induction cooktop, combination oven, microwave, dishwasher, and fridge-freezer. There’s also plenty of storage space for all your kitchen items. The front window provides pleasant natural light and makes this a great spot for cooking and spending time together.

First Floor:
The first floor features three generously sized bedrooms, two of which are located on the quiet rear side of the house. The smaller room is currently used as a practical storage room, but would also be ideal as a bedroom, home office, or hobby room.
The modern bathroom is fully tiled and features a spacious walk-in shower with a rain showerhead, a second toilet, a vanity, and additional closet space. The window provides pleasant natural light and ventilation. This floor also features the attractive poured concrete floor, giving the rooms a calm and well-maintained look.

Second floor:
The second floor features the fourth, spacious bedroom, equipped with air conditioning. Thanks to its spacious layout, this floor also offers the possibility of creating an additional bathroom and/or bedroom, if desired. The connections for the washer and dryer, the central heating system, and the mechanical ventilation are also located here. From this floor, you can step right out onto the spacious southeast-facing rooftop terrace—a wonderful spot to enjoy the sun and the outdoors in complete privacy. Another interesting feature is the possibility—subject to obtaining the necessary permit—to partially incorporate the rooftop terrace into the home, thereby creating additional living space.

Garden:
The sunny backyard faces southeast, allowing you to enjoy the sun here starting in the morning. It’s a lovely, sheltered spot with plenty of privacy—perfect for waking up peacefully with a cup of coffee, dining outdoors, or simply relaxing.

Storage Shed:
At the back of the garden is a spacious wooden storage shed equipped with electrical outlets. Ideal for storing bicycles, garden tools, and other items.

Parking:
There is ample parking available right outside the front door. Parking is available with a parking permit costing approximately €48 per year.

Special Features:
- Living area of approx. 110 m² (survey report available);
– Modern and spacious single-family home built in 2019 on freehold land;
– Backyard and rooftop terrace facing southeast;
– Sustainably built with 8 solar panels and an Energy Label A;
– Very energy-efficient;
– PVC window frames with double-glazed high-efficiency glass;
– Tram line a 2-minute walk away;
– Located near all daily amenities and nature;
- Closing date to be agreed upon.

Can you already picture yourself living here?
Call us to schedule a viewing and discover for yourself how wonderful it is to come home here!