Herenweg 33

*** English translation below ***

Wat maakt dat jij hier wil wonen?
Zodra je dit gebouw ziet, valt de elegante uitstraling van het appartementencomplex ‘De Drie Heeren’ op. Het is een kleinschalig en exclusief appartementengebouw met slechts zeven appartementen. De locatie is ideaal: je woont hier op loopafstand van winkels, horeca en een Albert Heijn, terwijl het buitenleven letterlijk om de hoek begint. Aan de Herenweg zijn diverse mogelijkheden om een bootje aan te meren, wat perfect past bij het waterrijke karakter van Vinkeveen.
Je auto parkeer je op je eigen plek op een afgesloten terrein. En via de N201 rijd je binnen enkele minuten richting de A2 of A9, een geweldige combinatie van bereikbaarheid (Amsterdam en Utrecht zijn binnen enkele auto minuten te bereiken) en ontspannen wonen in een natuurrijke omgeving.

Wat maakt dit huis bijzonder?
Deze gelijkvloerse 3-kamer woning op de begane grond straalt rust en luxe uit. De woonkamer is licht door de grote raampartijen, er is een nette laminaatvloer en er zijn dubbele deuren naar het terras.
De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Miele en sluit direct aan op de woonkamer. De lange hal geeft verder toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. In het appartement is een berging aanwezig met de wasmachine opstelling. Ook is er een tweede ruime berging in de kelder van het gebouw, deze is met de lift te bereiken.

Persoonlijke noot:
Ik heb hier 5 jaar met ontzettend veel plezier gewoond samen met mijn zoon. Dit karakteristieke appartementencomplex is ideaal gelegen in het hart van Vinkeveen en je kan zo vanaf de overkant van de straat naar de Vinkeveense Plassen varen of suppen. Ik kijk ernaar uit om de sleutel over te dragen aan iemand die er ongetwijfeld met net zoveel woongeluk en plezier gaat wonen als wij de afgelopen jaren hebben gedaan.

Wat je nog wil weten:
• Bouwjaar 2007;
• Energielabel A;
• Verwarming en warm water via cv-ketel (2007);
• Houten kozijnen met dubbele beglazing;
• Moderne open keuken met inbouwapparatuur;
• Privéparkeerplaats op afgesloten terrein met elektrisch hek;
• Royale externe berging van circa 10 m²;
• Professioneel beheerde VvE, servicekosten: € 233,96 per maand;
• Oplevering in overleg.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
What makes you want to live here?
As soon as you see the building, the elegant appearance of the apartment complex "De Drie Heeren" stands out. It is a small-scale, exclusive building with only seven apartments. The location is ideal: you are within walking distance of shops, restaurants, and an Albert Heijn, while nature is literally just around the corner. On the Herenweg, there are several spots to moor a boat, which perfectly complements the water-rich character of Vinkeveen.
You can park your car in your designated space on a secured lot. Additionally, via the N201, you can reach the A2 or A9 within minutes, offering a perfect combination of accessibility (Amsterdam and Utrecht are just a short drive away) and peaceful living in a nature-filled environment.

What makes this home special?
This ground-floor 3-room apartment exudes tranquility and luxury. The living room is bright due to the large windows, featuring a neat laminate floor, and there are double doors leading to the terrace.
The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances from the Miele brand and connects directly to the living room. The long hallway provides access to the two bedrooms, the bathroom, and a separate toilet. The apartment also has a storage room with space for the washing machine. In addition, there is a second spacious storage room in the building's basement, which is easily accessible by elevator.

Personal Note:
I have lived here for 5 years with great pleasure, together with my son. This beautiful, character-filled home is ideal, and you can easily take your SUP board right across the street to the Vinkeveense Plassen. I look forward to handing over the keys to someone who will undoubtedly enjoy living here with as much happiness and contentment as we have over the past years.

What you need to know:
• Year of construction: 2007
• Energy label: A
• Heating and hot water via central heating boiler (2007)
• Wooden window frames with double glazing
• Modern open kitchen with built-in appliances
• Private parking space on a secured lot with electric gate
• Spacious external storage of approximately 10 m²
• Professionally managed homeowners association (VvE), service costs: €233.96 per month
• Delivery in consultation.