Herensingel 11

Aan de rand van het historische en gezellige centrum van Weesp vindt u dit unieke herenhuis uit 1890!

De woning heeft een woonoppervlak van 189 m², is gelegen op een perceel eigen grond van 190 m² en is voorzien van hoge plafonds met ornamenten, een fijne tuin van 80 m² op het zuidwesten, een statige living met kamer en-suite, twee schouwen en 6 slaapkamers. De woning heeft een karakteristieke sfeer en dient volledig te worden gerenoveerd.

Als u de voordeur uitloopt staat u direct in het centrum. Alle voorzieningen, van supermarkt, speciaalzaken tot leuke boetiekjes, zijn op loopafstand, net als de vele horeca en terrassen die Weesp te bieden heeft. Het treinstation van Weesp met uitstekende treinverbindingen ligt eveneens op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel en goed te bereiken. En bent u een natuurliefhebber? U fietst zo de natuur in, langs De Vecht met de beeldbepalende molens, naar het plassengebied van Nederhorst den Berg, Ankeveen en het Naardermeer, richting 't Gein of het Goois Natuurreservaat met bos en hei.

INDELING:

Begane grond: entree voorzien van de meterkast, hal voorzien van toilet met fontein, kelder van ca. 12 m² en trap naar eerste verdieping, dichte keuken met entree naar bijkeuken voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger met loopdeur naar tuin en een ruime statige living met kamer en-suite met openslaande deuren naar aangebouwde serre met openslaande deuren naar tuin.

Eerste verdieping: overloop voorzien trap naar tweede verdieping en badkamer met douche, eerste slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de voorzijde voorzien van twee vaste kasten, derde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van twee vaste kaste en een vierde slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping: overloop voorzien van dakraam, vijfde slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel en een zesde slaapkamer aan de achterzijde.

BUITENRUIMTE:

Dit herenhuis is voorzien van een royale en privacy volle achtertuin van ca. 80 m² welke is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en is voorzien van ruime berging van 20 m² met een poort opzij naar het achterom.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

De woning dient volledig te worden gerenoveerd. In 1992 is de fundering vernieuwd. In 2021 zijn er werkzaamheden aan het dak uitgevoerd. Er is dakfolie aangebracht en een nieuwe dakraam aan de voorkant van de tweede verdieping geplaatst. De schoorstenen zijn vernieuwd en er zijn nieuwe goten aangebracht. Verder zijn de panlatten vernieuwd en de dakpannen gecontroleerd. Er is dubbele beglazing aan de voorkant aangebracht en op de eerste verdieping ook aan de achterzijde. Ook is het dak van de schuur vernieuwd.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 188,60 m²;
- Overige inpandige ruimte: 19,80 m² (berging);
- Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing;
- Externe bergruimte: niet van toepassing.

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

BIJZONDERHEDEN:

In de koopovereenkomst worden de ''niet-zelfbewoningsclausule'' en de ''ouderdomsclausule'' opgenomen.

WEESP:

Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot.

Deze vestingstad heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, zes jachthavens met ca. 500 ligplaatsen en een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft verschillende eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival in de kerstperiode. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht en omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op slechts één minuut loopafstand bent u op het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 16 minuten op het Centraal station van Amsterdam. Deze woning bevindt zich tevens in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het Amsterdam UMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol (20 minuten).

KORTOM:

Een uniek herenhuis uit 1890. Ideaal voor een gezin en met het historisch centrum alsmede het NS-station om de hoek! Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten deze woning aan de Herensingel 11 graag aan u zien!