Hendrikstraat 26

Hendrikstraat 26 Aalsmeer – Ruime, uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kap woning met garage en parkeerplaats op eigen terrein.
- For english see below

Beschrijving
Welkom op Hendrikstraat 26, gelegen in de kindvriendelijke wijk Nieuw Oosteinde, op de rand van Aalsmeer en Amstelveen. Deze ruime 2/1 kapwoning beschikt over 164 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 248 m². Volledig uitgebouwd in een moderne uitvoering, biedt dit huis een comfortabele en onderhoudsvriendelijke leefomgeving voor het hele gezin. U geniet hier van een lichte, uitgebouwde woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en 4 comfortabele slaapkamers. De zonnige achtertuin op het zuidwesten, met een ruim terras en een extra overkapping, biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en gezelligheid. Daarnaast beschikt de aangrenzende ruime garage over een extra verdieping – ideaal als werk- of hobbyruimte of extra slaapkamer– en is er tevens parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden
- Professioneel uitgebouwde woning voor extra woonruimte op de begane grond en de eerste verdieping.
- Extra verdieping boven de garage.
- Badkamer en toilet geheel vernieuwd in 2022.
- Nieuwe ventilatie unit geplaatst in 2022.
- Uitgebreide groepenkast in de meterkast.
- Schilderwerk binnen en buiten in 2023-2024.
- De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
- Dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, met terras en overkapping.
- Zonwering aan de gehele achterzijde van de woning.
- Horren op de eerste verdieping en tweede verdieping van de woning.
- Eigen parkeerplaats op oprit, voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur.

Duurzaamheid
- Energiezuinige woning met energielabel A.
- 12 zonnepanelen en 12 omvormers geïnstalleerd in 2022.
- Nieuwe energiezuinige cv-ketel geïnstalleerd eind 2024.
- Voorzien van een professioneel wateronthardingssysteem geïnstalleerd in 2022.

Indeling

Begane grond
Via de entree aan de voorkant van de woning komt u in de hal met garderobe, het vernieuwde toilet (in dezelfde uitvoering als de vernieuwde badkamer), de trapkast met bergruimte, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de open keuken en woonkamer. De open keuken ligt aan de voorzijde en is ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel- vriescombinatie. Het grote keukenraam kijkt uit op de mooie voortuin en is voorzien van shutters. De ruime, uitgebouwde woonkamer heeft in de aanbouw een vaste kast en een grote glazen achterpui, waardoor de woning veel lichtinval heeft.

Eerste verdieping
Via de overloop op de eerste verdieping kom je bij drie ruime slaapkamers en de geheel in 2022 vernieuwde badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met een energiezuinige regen- en handdouche, een badkamermeubel met lades, een spiegelkast en handdoekenkast, een nis met led-sfeerverlichting en een toilet met ingebouwd toiletblokreservoir. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming en een elektrische radiator. De badkamer heeft ook een raam voor extra licht en ventilatie.

Tweede verdieping
Op de overloop van de tweede verdieping vind je links de wasmachineruimte met een Velux dakraam, hier hangt ook de cv-ketel. Rechts is er een kamer te gebruiken als bergruimte. Rechtdoor bevindt zich de vierde slaapkamer, met twee Velux dakramen. De slaapkamer heeft extra bergruimte onder de schuine dakkanten. Met een vlizotrap op de overloop kom je op de vlieringzolder. Deze kan worden gebruikt als extra bergruimte.

Garage
In de garage kan de auto geparkeerd worden, deze kan ook gebruikt worden als extra bergruimte. Voor de garage is een oprit te gebruiken als parkeerplaats. De garage heeft een plavuizen vloer en is voorzien van een radiator en elektriciteit. Aan de achterkant van de garage is er een vaste trap naar de eerste verdieping. Deze ruimte is voorzien van twee dakramen, een parket vloer en is voorzien van verlichting, elektriciteit en internet en kan gebruikt worden als kantoor-, praktijk- , hobbyruimte of extra slaapkamer. Hierboven is er nog een verdieping te gebruiken als ruime berging.

Tuin en buitenruimte
Zowel de garage als de openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot het ruime (onderheide) terras van de op het zuidwesten gelegen achtertuin, waar je ‘s zomers van vroeg tot laat in de avond van de zon kan genieten. De gehele overstek van de uitbouw heeft spotjes als buitenverlichting. Achter in de tuin is er een brede overkapping, ook voorzien van verlichting en elektriciteit. Hier kun je bij warmte de schaduw opzoeken of heerlijk buiten eten als het regent. De tuin heeft twee borders met mooie vaste beplanting en is met bestrating en houten vlonders onderhoudsvriendelijk. In de in 2022 nieuw aangelegde voortuin met borders met mooie vaste beplanting, elektriciteit en een zitje kan je in de zomer genieten van de ochtendzon of in de middag de schaduw opzoeken.

Locatie en bereikbaarheid:
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene buurt in de gewilde wijk Nieuw Oosteinde in Aalsmeer (tegen Amstelveen aan), combineert deze woning landelijke rust met uitstekende voorzieningen. Op loopafstand van lokale winkels aan het Poldermeesterplein (waaronder 2 supermarkten en diverse speciaalzaken), basisscholen met kinderopvang, speeltuintjes, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum, een fysiotherapiepraktijk, een apotheek en bushaltes. Op fietsafstand van het Amsterdamse Bos en het recreatiestrand aan de Westeinderplassen (heerlijk om een dagje te recreëren). Uitgebreider winkelaanbod vind je in het centrum van Aalsmeer of in Westwijk in Amstelveen, een dagje shoppen kan in het winkelcentrum in het Stadshart van Amstelveen of in Hoofddorp.

Er zijn uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en de auto voor snelle routes naar Amsterdam, Schiphol, Amstelveen en Hoofddorp. Deze gunstige ligging maakt de woning ideaal voor gezinnen die comfort, bereikbaarheid en een prettige woonomgeving waarderen. Aalsmeer is een verrassend dorp, midden in de Randstad waar het heerlijk wonen is.

Kortom, Hendrikstraat 26 in Aalsmeer biedt u een perfecte combinatie van ruimte, modern wonen en duurzame voorzieningen, fijne buitenruimtes, met extra parkeergemak op eigen terrein en diverse voorzieningen op loopafstand. Bent u op zoek naar een kwalitatieve, ruime gezinswoning met een praktische indeling en diverse extra’s die het dagelijks leven vereenvoudigen? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden van dit bijzondere huis.

Engels:
Hendrikstraat 26, Aalsmeer – Spacious, extended semi-detached house with a garage and private parking on its own grounds

Description
Welcome to Hendrikstraat 26, located in the family-friendly Nieuw Oosteinde neighborhood on the edge of Aalsmeer and Amstelveen. This spacious semi-detached house offers 164 m² of living space on a 248 m² plot. Fully extended in a modern style, this home provides a comfortable and low-maintenance living environment for the entire family. The property features a bright, extended living room, an open kitchen equipped with built-in appliances, and four comfortable bedrooms. The southwesterly-facing backyard, complete with a generous terrace and an additional covered area, offers ample opportunities for relaxation and socializing. Additionally, the large adjacent garage includes an extra floor – ideal as a work or hobby space or extra bedroom– and there is also private parking available on the premises.

Features
- Professionally extended home providing additional living space on both the ground and first floors.
- Extra floor above the garage.
- Bathroom and toilet completely renovated in 2022.
- New ventilation unit installed in 2022.
- Upgraded distribution board in the meter cupboard.
- Interior and exterior painting completed in 2023-2024.
- The entire ground floor is equipped with underfloor heating.
- Double French doors open to the sunny backyard, terrace, and covered area.
- Exterior sun shading along the entire rear of the house.
- Window screens provided on the first and second floors.
- Private parking on the driveway, with ample public parking available at the door.

Sustainability
- Energy-efficient home with an energy label A.
- 12 solar panels and 12 inverters installed in 2022.
- New energy-efficient central heating boiler installed at the end of 2024.
- Equipped with a professionally installed water softening system (2022).

Layout

Ground Floor
From the front entrance you enter a hallway with a wardrobe, the renovated toilet (matching the design of the new bathroom), a storage cupboard with additional space, the meter cupboard, the staircase to the first floor, and access to the open kitchen and living room. The open kitchen at the front is spacious and features various built-in appliances including a dishwasher, an induction cooktop, an extractor hood, an oven, a microwave, and a fridge-freezer combination. A large kitchen window with shutters looks out onto the attractive front garden. The spacious, extended living room boasts a fixed cupboard in the extension and a large glazed rear façade, ensuring plenty of natural light.

First Floor
The first-floor landing gives access to three spacious bedrooms and the completely renovated bathroom from 2022. The bathroom is equipped with a large walk-in shower featuring energy-efficient rain and hand showers, a bathroom unit with drawers, a mirrored cabinet with a towel rail, a niche with LED ambient lighting, and a toilet with an integrated cistern. The bathroom also features electric underfloor heating, an electric radiator, and a window for extra light and ventilation.

Second Floor
On the second-floor landing, to the left you will find a laundry area with a Velux roof window, which also houses the central heating boiler. To the right there is a room that can be used for storage. Straight ahead is the fourth bedroom, featuring two Velux roof windows and extra storage space under the sloping roof. A loft ladder leads from the landing to the attic, which can be used as additional storage space.

Garage
The garage offers parking for a car and can also serve as extra storage space. An adjacent driveway provides additional parking. The garage features a tiled floor and is equipped with a radiator and electricity. At the rear of the garage, there is a fixed staircase to the first floor. This space, fitted with two skylights, a parquet floor, lighting, electricity, and internet access, can be used as an office, practice, or hobby area. Above this, an additional floor provides ample storage space.

Garden and Outdoor Space
Both the garage and the French doors in the living room lead to the spacious terrace located under a shed in the southwesterly-facing backyard, where you can enjoy the sun from early morning until late in the evening during the summer. The entire extended roof over the extension features spotlights for outdoor lighting. At the rear of the garden, a wide covered area – also equipped with lighting and electricity – offers shade in warm weather or a pleasant outdoor dining experience on rainy days. The garden includes two borders with attractive perennial plants and is designed with paving and wooden decking for easy maintenance. The newly landscaped front garden (2022), featuring borders with attractive perennial plants, electricity, and a seating area, provides a pleasant setting to enjoy the morning sun in summer or seek shade in the afternoon.

Location and Accessibility
Situated in a quiet, family-friendly, and green neighborhood in the sought-after Nieuw Oosteinde district of Aalsmeer (adjacent to Amstelveen), this property combines rural tranquility with excellent local amenities. Within walking distance you will find local shops around Poldermeesterplein (including two supermarkets and several specialty stores), primary schools with daycare facilities, playgrounds, sports facilities, a health center, a physiotherapy practice, a pharmacy, and bus stops. The Amsterdamse Bos and the recreational beach at the Westeinderplassen are within cycling distance, perfect for a day of leisure. For a wider shopping experience, visit the Aalsmeer town center or Westwijk in Amstelveen, and for a day of shopping, the Amstelveen City Center or Hoofddorp shopping center offers plenty of options.

Excellent public transport and road connections ensure quick access to Amsterdam, Schiphol, Amstelveen, and Hoofddorp. This favorable location makes the property ideal for families seeking comfort, accessibility, and a pleasant living environment. Aalsmeer is a delightful community in the heart of the Randstad, offering an outstanding quality of life.

In short, Hendrikstraat 26 in Aalsmeer presents a perfect blend of space, modern living, sustainable features, attractive outdoor areas, convenient private parking, and a range of nearby amenities. If you are looking for a high-quality, spacious family home with a practical layout and various extras that simplify everyday living, please do not hesitate to contact us for a viewing and explore the many possibilities this unique property offers.