Heemraadweg 134

Te koop: Heemraadweg 134, 1382 JA in Weesp -- see English translation below --

Ruim en praktisch ingedeeld appartement van 79 m², gelegen op de eerste verdieping van het complex, met twee slaapkamers, een extra werkruimte en een balkon op het westen. Het appartementencomplex beschikt over een lift en bergingen op de begane grond.
De ligging van het appartementencomplex is gunstig: in vijf minuten fiets je naar het historische centrum van Weesp waar alle voorzieningen te vinden zijn. Hier vind je supermarkten, diverse speciaalzaken, leuke restaurants en cafés, terrassen, scholen, sportverenigingen en een theater.

INDELING
Verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift. Via de galerij bereik je de entree van het appartement. Via de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en is ruim van opzet. Dankzij de brede raampartij is dit een lichte en prettige leefruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Het balkon is circa 11 m² groot en gelegen op het westen. Door de gunstige ligging kun je hier genieten van de middag- en avondzon.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is praktisch opgesteld en is voorzien van een combimagnetron, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, apothekerskast, koelkast, vriezer en voldoende opbergruimte.

Vanuit de hal zijn ook het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, een douche, spiegelkast en wastafel.

Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met eveneens toegang tot het balkon. Voordat je deze slaapkamer inloopt, bevindt zich een open ruimte die uitstekend geschikt is als werkplek. Dit maakt de woning extra aantrekkelijk voor wie graag een aparte plek heeft om thuis te werken, te studeren of bijvoorbeeld een hobbyruimte wenst.

Op de begane grond bevindt zich een eigen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

LOCATIE
De woning ligt op een gunstige locatie in Weesp, op korte afstand van het historische centrum. In circa vijf minuten fiets je naar het centrum, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen. Hier vind je onder andere supermarkten, diverse speciaalzaken, gezellige restaurants en cafés, terrassen, scholen, sportverenigingen en Theater City of Wesopa.

Weesp staat bekend om haar karakteristieke centrum, de grachten, monumentale panden en de prettige dorpse sfeer, terwijl de bereikbaarheid richting Amsterdam en omliggende plaatsen uitstekend is. Ook voor ontspanning en recreatie zit je hier goed. In de omgeving zijn diverse wandel- en fietsroutes te vinden en ook het groen en water rondom Weesp zijn snel bereikbaar.

Het NS-station van Weesp ligt op fietsafstand en biedt goede treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Almere, Hilversum en Utrecht. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A1, A9 en A10 goed bereikbaar.

PARKEREN
Rondom het appartementencomplex is er voldoende gratis gelegenheid tot openbaar parkeren.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Dit appartement is onderdeel van vereniging ''VVE Heemraadweg 131 tot en met 838 te Weesp”. De vereniging is actief en het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen momenteel € 235,77 per maand. Daarnaast wordt er een voorschot voor de blokverwarming betaald van momenteel € 104,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond, dus er is geen erfpacht.

HIGHLIGHTS
- 79.2 m2, NEN2580 gemeten;
- 2 slaapkamers en extra kamer;
- Energielabel E;
- Balkon van 11.4 m2 op het westen;
- Servicekosten € 235,77 per maand;
- Blokverwarming € 104,- per maand;
- Eigen (fietsen)berging;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

_________________________________________

For sale: Heemraadweg 134, 1382 JA in Weesp

Spacious and practically laid-out apartment of 79 m², located on the first floor of the complex, with two bedrooms, an additional workspace and a west-facing balcony. The apartment complex is equipped with an elevator and storage rooms on the ground floor.
The location of the apartment complex is convenient: within five minutes by bike you can reach the historic centre of Weesp, where all amenities can be found. Here you will find supermarkets, various specialty shops, nice restaurants and cafés, terraces, schools, sports clubs and a theatre.

LAYOUT
Well-maintained communal entrance with doorbell panel, mailboxes and access to the staircase and elevator. The entrance to the apartment is reached via the gallery. Through the front door, you enter the hallway, which provides access to the various rooms.
The living room is located at the rear of the apartment and is spacious in layout. Thanks to the wide window frontage, this is a bright and pleasant living space. From the living room, there is access to the balcony. The balcony is approximately 11 m² and faces West. Thanks to its favourable position, you can enjoy the afternoon and evening sun here.
At the front of the apartment is the kitchen. The kitchen has a practical layout and is equipped with a combination microwave oven, 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, pull-out pantry cabinet, fridge, freezer and ample storage space.

The separate toilet and bathroom are also accessible from the hallway. The bathroom is fitted with connections for the washing machine and dryer, a shower, mirrored cabinet and washbasin.
The largest bedroom is located at the front of the apartment. At the rear, there is another bedroom which also provides access to the balcony. Before entering this bedroom, there is an open area that is perfectly suited as a workspace. This makes the apartment particularly attractive for anyone who would like a separate place to work from home, study or use as a hobby area.

On the ground floor, there is a private storage room. Ideal for storing bicycles and other belongings.

LOCATION
The apartment is located in a convenient area of Weesp, a short distance from the historic town centre. In approximately five minutes by bike, you can reach the centre, where all daily amenities are available. Here you will find supermarkets, various specialty shops, inviting restaurants and cafés, terraces, schools, sports clubs and Theater City of Wesopa.

Weesp is known for its characteristic town centre, canals, historic buildings and pleasant village-like atmosphere, while offering excellent accessibility to Amsterdam and surrounding areas. It is also a great location for relaxation and recreation. There are various walking and cycling routes nearby, and the green surroundings and waters around Weesp are easily accessible.

Weesp railway station is within cycling distance and offers good train connections to Amsterdam, Almere, Hilversum and Utrecht, among others. By car, the main roads towards the A1, A9 and A10 are easily accessible.

PARKING
There is enough free public parking available around the apartment complex.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
This apartment is part of the Homeowners’ Association “VvE Heemraadweg 131 tot en met 838 te Weesp”. The association is active and the property management is carried out professionally. Annual meetings are held and there is a long-term maintenance plan (MJOP). The service costs currently amount to €235.77 per month. In addition, an advance payment for block heating is currently paid, amounting to €104 per month.

OWNERSHIP SITUATION
The apartment is situated on freehold land, so there is no leasehold.

HIGHLIGHTS
- 79.2 m², measured in accordance with NEN2580;
- 2 bedrooms and an additional room;
- Energy label E;
- West-facing balcony of 11.4 m²;
- Service costs €235.77 per month;
- Block heating pre payment €104 per month;
- Private (bicycle) storage;
- Delivery in consultation.

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, due to, for example, differences in interpretation, rounding or limitations when carrying out the measurement.