Haparandaweg 986

LET OP: DIT APPARTEMENT WORDT NU AANGEBODEN MET EEN GEHUURDE PARKEERPLAATS!

Industrieel loft appartement van 137m2, met een zonnig terras van 6m2, een eigen berging en een gemeenschappelijk dakterras. Het appartement is een van de Superlofts die in 2016 zijn gebouwd in de populaire Houthavens onder architectuur van Marc Koehler Architects.

Het appartementsrecht bestaat op dit moment uit een hoofdwoning en een studio die beiden een eigen ingang hebben op de derde verdieping. De hoofdwoning heeft een woonoppervlakte van 102m2, verdeeld over twee woonlagen. De studio heeft een woonoppervlakte van 35m2 en is daardoor uitstekend te gebruiken als woning voor een inwonend kind of ouder, gastenverblijf, kantoor, atelier of praktijkruimte aan huis.

Door de specifieke architectuur is de bestaande indeling naar wens aan te passen. De studio en de hoofdwoning kunnen bijvoorbeeld met elkaar verbonden worden door het realiseren van een trap in de studio en in de hoofdwoning kunnen extra slaapkamers gerealiseerd worden. Ook zouden er extra m2 kunnen worden gecreëerd in de hoofdwoning door de tweede woonlaag uit te breiden.

ENTREE

- aantrekkelijke en verzorgde gemeenschappelijke entree
- lift en trap naar het appartement op de derde verdieping
- eigen voordeur naar de hoofdwoning
- eigen voordeur naar de studio

HOOFDWONING

De hoofdwoning bestaat op dit moment uit twee woonlagen die met elkaar zijn verbonden door een trap in de woon/eetkamer. Door de specifieke architectuur is de indeling eenvoudig aan te passen en kunnen bijvoorbeeld extra slaapkamers worden gerealiseerd.

Eerste woonlaag:
- woon/eetkamer met open keuken die op dit moment wordt gebruikt als woonkeuken
- schuifpui naar het ruime terras op het zuidoosten met vrijwel de hele dag zon
- trap naar de tweede woonlaag
- op maat gemaakte inbouwkasten tot aan het plafond die de hoogte benadrukken

Tweede woonlaag:
- drie grote, met elkaar in verbinding staande ruimtes die op dit moment worden gebruikt als lounge/werkruimte, slaapkamer en woonkamer
- badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
- separate wc
- bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger

STUDIO

De studio van 35m2 op de eerste woonlaag is op dit moment ingericht als zelfstandige wooneenheid met een eigen keuken en badkamer. Deze studio kan uitstekend gebruikt worden als woning voor een inwonend kind of ouder, gastenverblijf, kantoor, atelier of praktijkruimte aan huis.

OVERIGE RUIMTES

- ruime eigen berging van 5m2
- gemeenschappelijk dakterras op de zesde verdieping met weids uitzicht over de stad

EIGENDOM EN VVE

Het appartement is gelegen op grond in gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon is eeuwigdurend vastgelegd onder gunstige voorwaarden en bedraagt € 2898 tot en met 2064 en daarna € 2693, jaarlijks aangepast aan de inflatie.

De grote, gezonde en actieve VVE wordt professioneel beheerd. Het aandeel van het appartement is 132/4259. De maandelijkse servicekosten bedragen € 207,-. MJOP, opstalverzekering, notulen en huishoudelijk reglement zijn aanwezig.

OMGEVING

De woning bevindt zich in de populaire Houthavens in het Westerpark in het stadsdeel Amsterdam West.

In de gezellige Spaarndammerdijk en Spaarndammerstraat, op 10 minuten loopafstand, zijn leuke winkels, heerlijke restaurants, trendy cafés, zonnige terrassen, diverse supermarkten en fijne delicatessenzaken. Het groene Westerpark met cultuurdorp Westergas, op 15 minuten loopafstand, biedt een unieke combinatie van een groene omgeving met een divers, creatief en cultureel aanbod. De bruisende Jordaan is binnen 10 minuten met de fiets te bereiken.

Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. Amsterdam Centraal Station is binnen 15 minuten met de fiets te bereiken en binnen 10 minuten met het openbaar vervoer. Schiphol Airport is binnen 20 minuten met de auto te bereiken en binnen 30 minuten met het openbaar vervoer. Met de auto zijn de uitvalswegen zeer snel te bereiken.

PARKEREN

Parkeren kan in een parkeergarage in de straat, de huur is door verkoper vooruitbetaald tot en met 31 juli 2026 en het huurcontract kan daarna door de koper naar wens verlengd worden.

BIJZONDERHEDEN

- loft appartement van 137m2, op dit moment bestaande uit een hoofdwoning en een studio, beiden met een eigen ingang
- hoofdwoning van 102m2 verdeeld over twee woonlagen
- zelfstandige studio van 35m2, uitstekend te gebruiken als woning voor een inwonend kind of ouder, gastenverblijf, kantoor, atelier of praktijkruimte aan huis
- bestaande indeling is naar wens aan te passen, bijvoorbeeld door studio en hoofdwoning samen te voegen of extra slaapkamers te creëren
- ruim balkon van 6m2 met vrijwel de hele dag zon
- eigen berging van 5m2
- gemeenschappelijk dakterras op de zesde verdieping met weids uitzicht
- gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend vastgelegd, canon tot en met 2064 is € 2898,, daarna € 2693,-
- grote, gezonde, actieve en professioneel beheerde VVE, aandeel 132/4259, maandelijkse servicekosten € 207,-
- gebouwd in 2016, onder architectuur van Marc Koehler Architects
- lift en elektrische zonneschermen aan de buitenkant aan beide zijden
- energielabel A+, zonnepanelen, stadsverwarming, vloerverwarming en vloerkoeling
- gelegen in de populaire Houthaven in het Westerpark
- goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto
- parkeren kan in een parkeergarage in de straat, huur is vooruitbetaald tot en met 31 juli 2026 en huurcontract kan daarna verlengd worden

Voor meer informatie en de brochure kijk op haparandaweg986.nl

OVER DEZE INFORMATIE

Deze informatie is door Sjuleke’s Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Sjuleke’s Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.