Hacquartstraat 3 2

Stijlvol gerenoveerd dubbel bovenhuis van 174 m² in Amsterdam Oud-Zuid met vier slaapkamers, twee badkamers en een royaal zonnig dakterras van 55 m², gelegen op een ware toplocatie.

In de geliefde Hacquartstraat, op loopafstand van het Vondelpark, het Museumplein en de chique Cornelis Schuytstraat, ligt dit prachtige dubbele bovenhuis van ca. 174 m². De woning beschikt over een royaal dakterras van ca. 55 m², een eigen entree en is in 2018 volledig en stijlvol gerenoveerd. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht, terwijl de hoogwaardige afwerking met onder andere een visgraatvloer, marmeren details en moderne inbouwapparatuur het geheel een luxueuze uitstraling geven.

Bijzonderheden
- Eigen entree
- Dubbel bovenhuis van ca. 174 m²
- Ruim en zonnig dakterras van ca. 55 m² met panoramisch uitzicht
- Vier slaapkamers
- Twee badkamers
- Open keuken met inbouwapparatuur
- Stijlvolle afwerking met klassieke details
- Volledig gerenoveerd in 2018
- Veel lichtinval door velen ramen rondom
- Gelegen in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, op loopafstand van Vondelpark, Museumplein en luxe winkelstraten

Indeling
Via de eigen entree bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de royale woonkamer, die dankzij de vele ramen bijzonder licht en ruimtelijk aanvoelt. De open woonkeuken is van alle gemakken voorzien en biedt ruimte voor een grote eettafel. De sfeervolle visgraatvloer, marmeren haard en strakke afwerking geven dit vertrek een warme maar moderne uitstraling. Aan de voorzijde biedt de L-vormige living volop mogelijkheden voor een zithoek of werkplek. Op deze verdieping vindt u tevens een separaat toilet.

De derde verdieping is bereikbaar via een gerenoveerde vaste trap. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met hun eigen charme. De master bedroom beschikt over een luxe en-suite badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer op de gang, een separaat toilet en een praktische wasruimte.

Via een vaste trap bereikt u het royale dakterras van ca. 55 m². Hier geniet u van volop zon, privacy en een prachtig uitzicht over de daken van de stad – een unieke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Omgeving & bereikbaarheid
De Hacquartstraat ligt in het hart van Oud-Zuid, één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Op loopafstand vindt u het Vondelpark, het Museumplein en de exclusieve winkels en restaurants van de Cornelis Schuytstraat. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de ring A10 en met het openbaar vervoer bent u snel in de rest van de stad. Station Zuid en Schiphol zijn eveneens goed bereikbaar.

Oppervlakte
Het woonoppervlak is ca. 174 m2, verdeeld over twee woonlagen. Tweede verdieping heeft een woonoppervlakte van ca. 84 m2 en de derde verdieping 86 m2. Het dakterras heeft een oppervlakte van ca. 55 m2.

Eigendomsinformatie
De erfpacht is eeuwigdurend vastgezet. De canon van de huidige periode t/m 31 december 2045 bedraagt: € 1.464,22. De canon vanaf 1 januari 2046 bedraagt € 5.909,69 per jaar.

Vraagprijs
€ 1.695.000,- k.k. (Zegge: één miljoen zeshonderdvijfennegentigduizend euro kosten koper.)

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningenstelsel. Voor meer informatie zie de website van de Gemeente Amsterdam.

Notaris
De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam.

Voorbehoud
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar/verkoper.

Oplevering
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Opleveringsdatum
Oplevering in overleg.

Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat:
1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan;
2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins;
3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken;
4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld;
5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie.

De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.