Haarlemmerweg 466

PLAN 24/7 UW EIGEN BEZICHTIGING OP ONZE WEBSITE

Exclusief hoekappartement op de zevende verdieping van het iconische gebouw “De Voortuinen” – met spectaculair uitzicht over het Westerpark en de skyline van Amsterdam.

Wonen op eigen grond, geen! erfpacht, omringd door ruimte, licht en luxe. Dit bijzondere appartement van 84 m² bevindt zich op een unieke locatie en beschikt over een riant, rondom gelegen terras van 36 m². Dankzij de grote raampartijen – van vloer tot plafond – geniet je de hele dag van een indrukwekkende lichtinval en een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt. Werkelijk alle iconische gebouwen van Amsterdam zijn vanuit de woning te zien!

De indeling is ruim en doordacht: een royale living met luxe open keuken, een grote master bedroom en de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een tweede slaap/werkkamer te creëren én op maat gemaakte inbouwkasten die op stijlvolle wijze zijn geïntegreerd door het hele appartement. Alles is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen, een verfijnd kleurgebruik en een unieke mix van klassieke en moderne elementen – een weerspiegeling van de eigenaresse van Eveline Interieur, een zaak die gespecialiseerd is in artistieke en eigentijdse interieurontwerpen.

Van het elegante deurbeslag tot de sfeervolle verlichting – werkelijk elk detail is met aandacht gekozen en straalt kwaliteit uit. Een waar genot voor het oog én het gevoel.

De Voortuinen maakt deel uit van het toonaangevende project Westerpark West, en is een voormalig ING-kantoor dat in 2019 onder architectuur volledig is getransformeerd tot een modern wooncomplex met 94 appartementen. Het robuuste, industriële karakter van het gebouw is behouden gebleven, en wordt gecombineerd met comfortabele buitenruimten en een adembenemend uitzicht over de stad.

Niet voor niets werd het gebouw genomineerd voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs.

Duurzaam en energiezuinig wonen: het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming én -koeling, aangesloten op een collectieve WKO-installatie. Energielabel A garandeert lage energielasten én een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door.

Een uniek appartement op een unieke plek – een zeldzame kans voor wie op zoek is naar stijlvol, duurzaam en vrij wonen in Amsterdam.


LOCATIE:
"De Voortuinen" is een prachtig gelegen appartementencomplex aan de rand van het historische Westerpark, een van de oudste stadsparken van Amsterdam. Hier geniet je van de rust en het groen van het park, terwijl je op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum woont en binnen enkele minuten met de auto op de ring A10 bent.

Het Westerpark biedt niet alleen een heerlijke groene omgeving om te recreëren, sporten of van de zon te genieten, maar is ook een centrum voor stadse, creatieve cultuur met hippe bars, galeries en een bioscoop.

Westerpark West zelf zal in het komende jaar het thuis worden van verschillende eetgelegenheden en een sportschool. Daarnaast biedt de nabijgelegen Bos en Lommerweg een breed scala aan gezellige cafés, restaurants en winkels. Hier vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten (o.a Albert Heijn), winkels voor uw dagelijkse boodschappen, diverse restaurants en (eet)cafés, traiteurs en tal van leuke (buurt)winkels. Zo tref je hier onder meer een Turkse groentezaak, een Marokkaanse bakker en een Volendamse visboer. Wijnen en kaas haal je bij Bureau Wijn, de beste koffie van Amsterdam bij Fuku en voor vers brood heb je onder meer keuze uit Bbrood, bakkerij Van der Heijden en zuurdesembakkerij Farine Boulangerie & Cafe

Met het openbaar vervoer bereik je binnen 10 minuten de Jordaan en het centrum van Amsterdam, terwijl het Centraal Station binnen 15 minuten bereikbaar is. (Bus 21 stopt voor de deur).

Station Sloterdijk bevindt zich op loopafstand. Op dit station tref je o.a. de metro en vanaf hier is Schiphol met een rechtstreekse trein in 11 minuten te bereiken Bovendien ben je binnen enkele minuten op de ring A10, met gemakkelijke toegang tot diverse snelwegen.

Kortom, "De Voortuinen" combineert bereikbaarheid, rust en het groen van een stadspark met het gemak en de levendigheid van het stadsleven.


INDELING:

Begane grond:
Gezamenlijk entree, naast de entree op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenkelder.

Lift naar de zevende etage. Vanuit de hal kom je direct in het hart van het huis. Een ruime woonruimte met een open luxe keuken voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur van Siemens waaronder; combi-oven, stoom oven, ijskast en aparte vriezer, inductie kookplaat met Bora afzuigsysteem en vaatwasser. Ruimte voor een grote eetkamertafel, een gezellig zitgedeelte met prachtig uitzicht.

Vanuit de woonruimte is de sfeervolle Master bedroom met prachtige inbouwkast te bereiken. Verderop in het appartement bevindt zich de gasten wc en de ruime luxe badkamer met natuurstenen wastafel, inloopdouche en losstaand bad.

Verder nog de technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en alle installaties voor de duurzame klimaatbeheersing.

Het grote terras rondom is door middel van twee schuifpuien aan beide zijden van het appartement gemakkelijk te bereiken

In de onderbouw bevindt zich een extra berging. Deze zijn schaars en zeer populair.

BIJZONDERHEDEN:
• GBO 84²
• Bouwjaar 2019-oplevering 2021
• Eigen grond!!!
• 7de verdieping
• Woonkamer met sfeervolle open keuken en ruimte voor een grote eettafel.
• Master bedroom met prachtige kastenwand
• Badkamer met bad, inloopdouche en natuurstenen wastafel
• Gasten wc
• HR++ glas
• Energielabel A
• Het gehele appartement heeft vloerverwarming- en koeling
• Voorschot WKO € 180,- per maand
• In 2022 genomineerd voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
• Parkeerplaats, vrij liggend, in de onderbouw, eigen kadastrale registratie Koopprijs € 60.000. Indien gewenst is
een laadpaal is eenvoudig aan te vragen.
• Inpandige fietsenstalling
• Extra berging van ca 10m² in de onderbouw
• Indrukwekkend terras van ca. 36m² met panoramisch uitzicht over Amsterdam en
omgeving
• Op dit moment wordt er een prachtig stadsparkje gecreëerd voor het gebouw. Dit parkje is ontworpen door de
prijswinnende landschapsarchitecten Gustafson Porter + Bowman. Zie impressie tekeningen.
• Aan de voet van het gebouw het prachtige tuinpark Nut en Genoeg, opgericht in 1921 en open voor bezoekers van
maart tot november. Ideaal om hier ’s ochtends met een loopje wakker te worden of de dag af te ronden met een
ontspannende avondwandeling.
• Servicekosten VvE € 185,59 maand; professioneel beheerde VvE met veel geld in kas. De VvE bijdrage voor
parkeergarage is € 45,- maand
• MyPup pakketkluizen in de inpandige fietsenstalling waar pakketten kunnen worden bezorgd

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.