Haarlemmermeerstraat 58 1

Heerlijk licht en verrassend ruim appartement met twee volwaardige slaapkamers én een aparte studio op de vierde verdieping!

Een eigen voordeur bereikbaar via een stenen buitentrap geeft direct een gevoel van privacy en zelfstandigheid.

De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier liggen twee goede slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, fijn van formaat en prettig ingedeeld. De woonkamer ensuite voelt warm en gezellig en loopt aan de achterzijde over in de open keuken. Vanuit hier stap je zo het balkon op het westen op. In de namiddag en vroege avond vang je hier de zon, precies het moment dat je thuiskomt na een werkdag en even wilt ontspannen.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de extra studio op de vierde verdieping, verdeeld over twee woonlagen.
Een ideale plek voor een studerend kind of om gasten comfortabel te ontvangen. Het voelt als een eigen mini appartement binnen het geheel en biedt volop flexibiliteit in gebruik. De combinatie van een sfeervol hoofdappartement en een volwaardige extra woonruimte maakt dit een woning met mogelijkheden. Hier woon je comfortabel, met ruimte voor nu en voor later, in een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfases.

Omgeving:
De gezellige Hoofddorppleinbuurt is de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling. In de directe omgeving van het appartement vind je volop fijne restaurants, cafés, koffietentjes, boetieks en ambachtswinkels, zoals De Pizzabakkers, SLA, Van Mechelen, Caffènation, Gent aan de Schinkel, Lokaal van de Stad en het terras bij Bar Bonnie. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark liggen op korte loopafstand.

Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 via de uitvalswegen S106 en S107 en Schiphol is slechts 15 minuten rijden. De Zuidas (10 min), Riekerhaven (10 min) en het stadscentrum (15 min) zijn met de fiets en het openbaar vervoer snel te bereiken. Bus 15 en trams 1, 2 en 17 liggen op loopafstand, waardoor je de rest van de stad gemakkelijk bereikt. Ook scholen zijn dichtbij: basisscholen De Bockesprong en De Notenkraker staan goed bekend en de Amsterdam International Community School ligt op slechts 1,2 kilometer afstand.

Energielabel:
Het appartement is goed geïsoleerd en heeft een energielabel D.

VvE:
De VvE is wordt beheerd door Stedeplan vve beheer en telt 57 leden. De maandelijkse bijdrage betreft €155,47. Er is een MJOP aanwezig.

Hoogtepunten:
- Fraai jaren-dertig pand uit 1932 met grote raampartijen en geen directe overburen aan voorzijde.
- Centrale ligging in Amsterdam Zuid, nabij Vondelpark, Zuidas, Ring A10 en veel voorzieningen en scholen.
- Goede parkeergelegenheid op openbare weg.
- Eigen grond, dus geen erfpacht!
- Woonoppervlakte circa 94 m² verdeeld over de eerste woonlaag 71 m² en vierde woonlaag 23 m².
- Diep balkon van 126 cm.
- Balkon op het westen.
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping.
- Studio op de vierde verdieping (woonruimte). Ideaal voor kind of gasten.
- Studio op 4de + 5de verdieping in 2021 geheel verduurzaamd en gasvrij gemaakt.
- Eigen voordeur op de eerste verdieping via stenen buitentrap.
- Goed geïsoleerd met energielabel D.
- De ketel (gasverwarming op de eerste verdieping) is slechts één jaar oud.


-------------------------------------------------------------------------------------------

A wonderfully bright and surprisingly spacious apartment with two full bedrooms and a separate studio on the fourth floor!

A private front door, accessible via an external stone staircase, immediately provides a sense of privacy and independence.

The first floor forms the heart of the home. Here you'll find two good-sized bedrooms, one at the front and one at the rear, each a good size and pleasantly laid out. The ensuite living room feels warm and cozy and flows into the open-plan kitchen at the rear. From here, you can step directly onto the west-facing balcony. In the afternoon and early evening, you'll catch the sun here, just when you arrive home after a day at work and want to unwind.

What makes this home truly special is the additional studio on the fourth floor, spread over two floors.
An ideal space for a student child or for comfortably entertaining guests. It feels like a private mini-apartment within the complex and offers plenty of flexibility. The combination of a charming main apartment and a full-sized additional living space makes this a home with possibilities. Here you'll live comfortably, with space for now and for the future, in a home that effortlessly adapts to different life stages.

Neighborhood:

The charming Hoofddorpplein neighborhood has undergone significant development in recent years. In the immediate vicinity of the apartment, you'll find plenty of fine restaurants, cafés, coffee shops, boutiques, and craft shops, such as De Pizzabakkers, SLA, Van Mechelen, Caffènation, Gent aan de Schinkel, Lokaal van de Stad, and the terrace at Bar Bonnie. Both Vondelpark and Rembrandtpark are a short walk away.

By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes via the S106 and S107 highways, and Schiphol Airport is only a 15-minute drive away. The Zuidas (10 minutes), Riekerhaven (10 minutes), and the city center (15 minutes) are easily accessible by bike and public transport. Bus 15 and trams 1, 2, and 17 are within walking distance, making it easy to reach the rest of the city. Schools are also nearby: De Bockesprong and De Notenkraker primary schools are well-known, and the Amsterdam International Community School is only 1.2 kilometers away.

Energy label:
The apartment is well-insulated and has an energy label D.

Homeowners' Association:
The Homeowners' Association is managed by Stedeplan VVE Beheer and has 57 members. The monthly fee is €155.47. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place.

Highlights:
- Beautiful 1932 building with large windows and no direct neighbors at the front.
- Centrally located in Amsterdam South, near Vondelpark, Zuidas, the A10 ring road, and many amenities and schools.
- Good parking on public roads.
- Freehold land, so no leasehold!
- Living area approximately 94 m² divided between the 71 m² first floor and the 23 m² fourth floor.
- Deep balcony of 126 cm.
- West-facing balcony.
- Two bedrooms on the first floor.
- Studio on the fourth floor (living space). Ideal for children or accommodating guests.
- Studio on the 4th and 5th floors, fully renovated and gas-free in 2021.
- Private front door on the first floor via an external stone staircase.
- Well-insulated with energy label D.
- The boiler (gas heating on the first floor) is only one year old.