Haarlemmerdijk 78 B

Licht appartement van ruim 38 m2 met balkon op de tweede verdieping in de bruisende Jordaan. De fraaie plafondhoogte en de grote raampartij versterken het ruimtelijke gevoel. De woning is gelegen op eigen grond, aan de rustige achterzijde van het pand. Bovendien is er een geweldig gemeenschappelijk dakterras.

INDELING
Gemeenschappelijke entree vanaf de straat met een ruim trappenhuis naar de tweede verdieping. Het appartement is gelegen aan de rustige achterzijde van het pand. Voordeur, hal, diverse inbouwkasten. Grote woonkamer met openslaande deur naar het balkon aan de achterzijde. Nu is dit een grote open ruimte maar dit is eenvoudig op te delen in een separate slaapkamer en woonkamer. De grote raampartij zorgt voor een mooie lichtinval. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tegenover de keuken is de badkamer gesitueerd welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en het toilet.
Via het trappenhuis is het prachtige gemeenschappelijk dakterras bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Licht appartement van 38,4 m2 (NEN2580)
- Eigen grond!
- Balkon aan de achterzijde
- Fantastisch gemeenschappelijk dakterras!
- Fraaie plafondhoogte van bijna 3 meter
- Op dit moment ingedeeld als studio appartement, maar er kan gemakkelijk een aparte slaapkamer gecreëerd worden
- Toplocatie midden in de bruisende Jordaan
- De VvE bestaat uit 9 appartementsrechten
- Energielabel C
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing
- Project notaris Westerdok notariaat

OMGEVING
De Haarlemmerdijk is een levendige winkelstraat met veel speciaalzaken, hippe kledingzaken en trendy cafés. De filmliefhebber kan terecht in de bioscoop The Movies. De Jordaan die bekend staat om een grote diversiteit aan boutiques, gezellige cafés en heerlijke restaurants is om de hoek.
De schilderachtige grachten in de directe omgeving maken de ligging van de woning uniek. Met verschillende bezienswaardigheden om de hoek, als het Anne Frank Huis, de Westertoren en de Dam. Ook is de biologische Noordermarkt en Lindengracht markt op zaterdag en de stoffenmarkt op maandag. Het Westerpark is op loopafstand waar je heerlijk kunt recreëren. Centraal Station is op 5 minuten fietsen vanaf hier kun je diverse treinen, bussen of trams nemen.

ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

====================================================

Bright apartment of over 38 m² with a balcony on the second floor in the vibrant Jordaan district. The beautiful ceiling height and large windows enhance the feeling of spaciousness. The apartment is situated on freehold land at the quiet rear of the building. There is also a fantastic communal roof terrace.

LAYOUT
Communal entrance from the street with a spacious staircase to the second floor. The apartment is located at the quiet rear of the building. Front door, hallway, various built-in wardrobes. Large living room with French doors leading to the rear balcony. Currently a large open space, it could easily be divided into a separate bedroom and living room. The large windows provide beautiful natural light. The modern open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances. Opposite the kitchen is the bathroom, which features a walk-in shower, vanity, and toilet.

The beautiful communal roof terrace is accessible via the staircase.

SPECIAL FEATURES
- Bright apartment of 38.4 m² (NEN2580)
- Freehold!
- Balcony at the rear
- Fantastic communal roof terrace!
- Beautiful ceiling height of almost 3 meters
- Currently classified as a studio apartment, but a separate bedroom can easily be created
- Prime location in the heart of the vibrant Jordaan district
- The homeowners' association (VvE) consists of 9 apartment rights
- Energy label C
- Non-owner-occupancy clause applies
- Project notary Westerdok notary

AREA
Haarlemmerdijk is a vibrant shopping street with many specialty shops, trendy clothing stores, and trendy cafés. Film buffs can visit The Movies cinema. The Jordaan district, known for its wide variety of boutiques, cozy cafés, and delicious restaurants, is just around the corner.
The picturesque canals in the immediate vicinity make the property unique. Various attractions are just around the corner, such as the Anne Frank House, the Westertoren, and Dam Square. The organic Noordermarkt and Lindengracht markets are also held on Saturdays, and the fabric market is held on Mondays. Westerpark is within walking distance, offering wonderful recreational opportunities. Central Station is a 5-minute bike ride away, from where you can take various trains, buses, and trams.

GENERAL
This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend that you engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.