Gruttostraat 45

WAT EEN GEZELLIG EN SFEERVOL FAMILIEHUIS!

In de gezellige Vogelbuurt ligt deze goed onderhouden, ruime gezinswoning. De woning is aan de achterzijde op de parterre uitgebouwd en heeft een heerlijk ruime living met leuk zicht op de achtertuin. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de 1e etage zijn 2 grote en een kleinere slaapkamer en een moderne luxe badkamer voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet. Op de zolderetage zijn nog 2 slaapkamers aanwezig en een ruime bergruimte. De woning heeft een voor- en zonnige achtertuin met 2 tuinkasten. Verder zijn er 6 zonnepanelen geplaatst en heeft de woning energielabel C. Het pand is zowel aan de voor- als achterkant aan de buitenzijde recent geschilderd.

EEN HEERLIJK GEZINSHUIS IN EEN FIJNE, KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK.

De Vogelbuurt is een zeer gewilde wijk om in te wonen en dat is niet zomaar. Het ligt zeer centraal t.o.v. diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen ben je al snel op het gezellige Marsmanplein. Hier zijn allerhande winkels en een gezellig centraal plein. Bij het op het plein aanwezige restaurant kun je gezellig een kopje koffie drinken, lunchen en/of dineren. Ook de natuur is in de wijk ruimschoots aanwezig. Heerlijk wandelen of sporten in de nabij gelegen Hekslootpolder of het Noordersportpark. Het station Haarlem-Centraal en het bruisende centrum van Haarlem zijn op fietsafstand bereikbaar. Met de fiets ben je ook al snel bij het het strand en de duinen.

Parterre: entree, hal, royaal toilet met fonteintje. De riante living is tuingericht en aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en er is een fraaie houten vloer. Via openslaande deuren kom je in de leuk aangelegde, zonnige achtertuin bereiken met 2 tuinkasten (achterom bij gedogen). Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gelegen. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e etage: overloop. Moderne luxe badkamer (ca. 2023) voorzien van een zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel en een ligbad. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime master bedroom met openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde van de woning is een 2e ruime slaapkamer en een kleinere kamer aanwezig.

2e etage: overloop. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers aanwezig en aan de voorzijde een ruime berging en een technische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier is ook de opstelplaats voor de c.v. ketel.

Pluspunten:
- Heerlijk ruim gezinshuis
- Riante living voorzien van een houten vloer en glad gestuukte wanden
--Voor- en heerlijk zonnige achtertuin (achterom bij gedogen)
- Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- 5 slaapkamers
- Moderne luxe badkamer
- Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer en winkels
- Het prachtige Noordersportpark en de Hekslootpolder zijn op loopafstand
- Op fietsafstand van NS station Haarlem-Centraal en het bruisende centrum van Haarlem
- Ook het strand en de duinen zijn op fietsafstand te bereiken