Gruttostraat 18

Aan de rand van Westzaan, met prachtig vrij uitzicht over de polder, staat deze hoekwoning. Een fijne plek om te wonen: veel licht, een garage en een mooie ligging! Een woning, die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren. Dankzij de aanbouw is de woonkamer extra ruim en vind je daar ook de keuken. In totaal zijn er vier slaapkamers. Met een dakopbouw kun je nog meer ruimte creëren op de tweede verdieping, maar ook zonder is het huis ruim genoeg voor een gezin en om thuis te werken. Parkeren kan eenvoudig langs de openbare weg, waar ook een laadpaal aanwezig is.

De woning ligt prachtig, aan de rand van de Vogelbuurt in Westzaan. Kinderen kunnen hier vrij spelen, zowel op straat als in het speeltuintje dichtbij. Bij mooi weer is zwemmen bij ‘De Braak’ een leuke optie, en in de winter kan er geschaatst worden. Voor de dagelijkse voorzieningen zit je goed: de supermarkt, basisschool met opvang en de sportvelden (voetbal en tennis) liggen allemaal op loopafstand. Met de auto ben je in minder dan een kwartier bij station Zaandam, wat overigens ook met de bus goed bereikbaar is. En ga je met de auto op pad? De A9 is goed bereikbaar, net als de A8 en de Ring A10.

Parkeren kan zowel aan de Gruttostraat als aan de Kievitstraat, waar ook een laadpaal aanwezig is. Via de voordeur kom je in de ruime hal van 4 meter lang. Hier zijn de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast met de aansluiting voor de wasmachine.

De L-vormige woonkamer voelt klassiek, licht en verrassend ruim. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met een sfeervolle open haard. Bij het zijraam is ruimte voor de eethoek en daarnaast is er nog plek voor een tweede zithoek met uitzicht op de achtertuin.

De keuken bevindt zich in de aanbouw en is afgewerkt met dezelfde parketvloer als de woonkamer. De lichte hoekopstelling heeft een houten werkblad en een dubbele spoelbak. Alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de achterzijde ligt. De derde kamer, voorzien van een kastenwand van ca. 2,60 meter, kan ideaal dienen als kleedkamer, kinderkamer of werkkamer.

Vanaf de overloop bereik je ook het separate toilet met wandcloset en de badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld met een ruime douche en een wastafel. Onder het raam bevindt zich een handdoekenradiator en de spiegelkast biedt praktische extra opbergruimte.

Tweede verdieping
Dankzij drie dakramen en een dakkapel is deze verdieping heerlijk licht en ruim. Op de overloop zorgen twee dakramen voor veel daglicht; hier vind je ook een vast bureau en de HR-ketel. De slaapkamer heeft zowel de dakkapel als een derde dakraam en is groot genoeg om als volwaardige tweepersoonskamer in te richten. Vanuit hier heb je bovendien een prachtig uitzicht op het groen.

Tuin
Deze woning beschikt over een ruime buitenruimte: een voortuin op het westen, een fijne zijtuin met eigen achterom en een achtertuin op het oosten. De voortuin is grotendeels bestraat, terwijl in de zijtuin een prachtige roze hortensia in bloei staat. De achtertuin combineert groen, bloemen en bestrating en biedt zo een gezellige sfeer. Onder de overkapping is plek om fietsen te stallen. Daarnaast beschikt de woning over een garage met elektrische, op afstand bedienbare garagedeur (sectionaalpoort), ideaal voor de hobbyist of de auto- en motorliefhebber.”

Bijzonderheden:
- Hardhouten kozijnen, deels met dubbel glas
- Keuken in de aanbouw (woonkamer is hierdoor extra ruim)
- Vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel
- Verwarming en warm water via een HR-ketel
- Garage en een overkapping aan de achterzijde
- Topligging in Westzaan, met uitzicht naar de polder
- Mogelijkheid voor een nok verhogende dakkapel/dakopbouw
- Energielabel E