Gravelandstraat 89

Ben jij op zoek naar een woning die al grotendeels voor je is verbouwd en gemoderniseerd?
Een woning die je nog wel naar je eigen smaak kunt afwerken en inrichten? Kom dan eens kijken aan de Gravelandstraat 89.

Op deze prachtige locatie met vrij uitzicht in de wijk het Munnickenveld mogen we deze al grotendeels verbouwde woning te koop aanbieden.

Deze woning is het afgelopen jaar volledig gestript en vervolgens grotendeels verbouwd en gemoderniseerd.
De woning is in principe klaar om verder afgewerkt te worden. De werkzaamheden die al zijn uitgevoerd zijn onder meer:
- Elektrische installatie inclusief al het leidingwerk volledig vernieuwd,
- Riolering volledig vernieuwd,
- Luxe, nieuwe hoekkeuken met inbouwapparatuur zoals koelkast, vriesladen, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en composiet aanrechtblad,
- Begane grondvloer voorzien van verstevigende houten balken en Estrich Brio Knauf dekvloer met vloerverwarming over de hele begane grondverdieping,
- Nieuw luxe betegeld toilet,
- Beide trappen vernieuwd,
- Smaakvolle, nieuwe badkamer met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet,
- Isolatie in de verdiepingsvloeren inclusief nieuwe plafonds,
- Alles opnieuw gestuct,
- Dakisolatie,
- Tweede verdieping met gips afgetimmerd,
- Vlizotrap naar een extra bergzolder,
- Voorbereiding voor zonnepanelen.

De geliefde wijk het Munnickenveld staat bekend op zijn ruime opzet en kindvriendelijke karakter. Dat zie je in de Gravelandstraat gelijk terug; de woning heeft vrij uitzicht over een groenstrook en op steenworp afstand liggen diverse speelveldjes. Er komen dan ook steeds meer starters en jonge gezinnen in de wijk wonen. Basisschool, sportgelegenheden en zwembad 'De Waterdam' liggen in de buurt. Ook supermarkten en winkels zijn dichtbij gelegen.
Voor de deur kan onbeperkt worden geparkeerd.

Indeling:
Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang en nieuw, luxe toilet. Ruime woonkamer met grote raampartijen met kunststofkozijnen aan de voor- en achterzijde. Prachtige open hoekkeuken, voorzien van composiet aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesladen, combi-oven en vaatwasser.

De diepe achtertuin ligt op het noordoosten en is voorzien van een ruime, stenen berging (ca. 6 x 3.50 meter). De poort in de berging biedt toegang tot de achterliggende steeg. In de voortuin op het zuidwesten kun je heerlijk genieten van de avondzon.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. De badkamer is helemaal vernieuwd, luxe betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: Via de vaste trap is de ruime en hoge geïsoleerde tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping is eenvoudig nog een slaapkamer te realiseren. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de CV-ketel. De ketel moet nog worden geplaatst.

Via een nieuwe vlizotrap is daarboven nog een extra bergzolder bereikbaar.

Ben je nieuwsgierig naar deze grotendeels verbouwde woning op een mooie locatie? We nemen je graag mee voor een bezichtiging.