Granidastraat 60 2

**English summary below**

Op zoek naar een sfeervol appartement met karakter, in een rustige straat maar met de stad om de hoek? Dan is dit jouw kans! Welkom aan de Granidastraat 60 2. Een licht 3-kamerappartement van bijna 50 m², met balkon, eigen berging én gelegen in het gezellige Bos en Lommer.

LIGGING
Bos en Lommer is hot! In de directe omgeving vind je leuke koffietentjes, restaurants, een supermarkt om de hoek en natuurlijk het geliefde Erasmuspark op loopafstand. In no-time fiets je naar de Jordaan, Westerpark of Sloterdijk. Of pak de tram/bus om de hoek.

BEREIKBAARHEID
Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Zo is er een bushalte op ca.?140?m, tram/bus richting Sloterdijk/Zuid en Centraal op korte fietsafstand. NS-station op circa 1 kilometer afstand.
Met de auto bereik je binnen 1 minuut de A10 West.

INDELING
Begane grond: bellentableau met brievenbussen, afgesloten entree een via een net trappenhuis bereik je de tweede verdieping.
Binnenkomen doe je in een ruime hal die je direct toegang geeft tot alle kamers. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer. De dichte keuken aan de achterzijde is netjes én praktisch ingericht, en helemaal van nu: in 2019 vernieuwd met inbouwapparatuur van Siemens. Aan de achterzijde vind je ook twee slaapkamers, ideaal als slaap- én werkkamer. En het balkon? Dat ligt op het oosten, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon.

Daarnaast is de badkamer in 2019 aangepakt en voorzien van een moderne douche en stijlvol wastafelmeubel. De woning beschikt tevens over een apart toilet.

Extra handig: er is ook nog een aparte ruime berging!

PARKEREN
Parkeren middels betaald parkeren of parkeervergunning.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Actieve vereniging Van Eigenaars "Granidastraat 46 Tot En Met 80 (Even Nummers) Te Amsterdam", ingeschreven onder KVK nummer: 34364379. Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 149,-

EIGENDOM
Het appartement is gelegen op erfpacht. De algemene erfpachtvoorwaarden 2000 zijn van toepassing.
De erfpacht is afgekocht tot en met 30-09-2052.

BIJZONDERHEDEN
• energielabel C; 
• aparte berging 7,80 m²;
• ruim balkon 6,20 m²;
• woonoppervlakte 49,40 m²;
• overige inpandige ruimte 0,50 m²;
• gebouwgebonden buitenruimte 6,20 m²;
• externe bergruimte 7,80 m²;
• inhoud 163,08m³;
• notaris: naar keuze koper;
• er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend;
• verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Plan snel je bezichtiging in via onze website!
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

---------------------------------------------------

Looking for a charming apartment with character, in a quiet street but with the city right around the corner? Then this is your chance!

Welcome to Granidastraat 60-2, a bright 3-room apartment of nearly 50?m² with a balcony, private storage space, and located in the lively Bos en Lommer neighborhood.

LOCATION
Bos en Lommer is booming! In the direct vicinity you’ll find cozy cafés, restaurants, a supermarket around the corner, and the beloved Erasmuspark within walking distance. Hop on your bike and you're in the Jordaan, Westerpark, or at Sloterdijk Station in no time. Prefer public transport? There’s a tram and bus stop just around the corner.

ACCESSIBILITY
Excellent access via public transport:
• Bus stop approx. 140?m away
• Tram/bus lines towards Sloterdijk, Zuid, and Amsterdam Central within short biking distance
• NS train station approx. 1 km away
• By car, you can reach the A10 West within just 1 minute.

LAYOUT

Ground floor: secure entrance with intercom and mailboxes. Via a well-maintained stairwell, you reach the second floor.
You enter into a spacious hallway that gives access to all rooms. At the front you'll find the cozy living room.
At the rear is the separate, well-equipped kitchen, modern and practical, fully updated in 2019 with built-in Siemens.

Also at the rear: two bedrooms, perfect as a sleeping and home office combo. And the balcony? It faces east, perfect for enjoying your morning coffee in the sun.

The bathroom was also renovated in 2019 and features a modern walk-in shower and sleek washbasin cabinet. There is also a separate toilet.

Extra plus: a private storage room for bikes, suitcases, or anything else you want out of sight.


PARKING
Paid parking or parking permit system applies.

HOMEOWNERS ASSOCIATION
Active HOA: “Granidastraat 46 to 80 (Even Numbers) in Amsterdam”, registered under Chamber of Commerce number 34364379.Monthly HOA contribution: €149,-

OWNERSHIP
The apartment is located on leasehold land. The General Leasehold Conditions 2000 apply.
The ground lease has been paid off until September 30, 2052.

DETAILS
• Energy label: C
• Private storage room: 7.80 m²
• Spacious balcony: 6.20 m²
• Living area: 49.40 m²
• Other internal space: 0.50 m²
• Building-related outdoor space: 6.20 m²
• External storage: 7.80 m²
• Volume: 163.08 m³
• Notary: at buyer’s discretion
• A purchase agreement is only binding once both buyer and seller have signed a written contract
• Seller reserves the right to award the property at their discretion

Delivery: in consultation

Disclaimer
The measurement guidelines are based on NEN2580 standards. These are intended to offer a more consistent method for measuring and providing an indication of usable surface area. However, differences in outcomes may still occur due to interpretation, rounding, or measurement limitations.

All information has been compiled with the utmost care. We do not accept any liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. Buyers are expressly reminded of their legal duty to investigate.

Interested in this home?
Schedule your viewing quickly via our website!
Be sure to engage your own **NVM purchasing agent.
They represent your interests and help you save time, money, and worry.
You can find a list of certified NVM agents on Funda.