Graaf Willem de Oudelaan 201

In een zeer gewilde woonomgeving, direct grenzend aan het natuurgebied ‘Naardermeer’ en om de hoek van het gezellige, historische vestingstadje Naarden Vesting, ligt dit gezellige, ruime split-level familiehuis met een zonnige tuin.

Ideaal voor gezinnen die praktisch en flexibel woonplezier bovenaan de wensenlijst hebben staan.
Zo is de voormalige garage compleet verbouwd en zeer goed te gebruiken als multifunctionele leefruimte, maar ook als praktijk-/kantoorruimte aan huis. Met 2 woonkamers, 5 slaapkamers en 3 badkamers vindt het hele gezin zijn plek in dit fijne huis.
De voorkant van het huis oogt misschien bescheiden, maar daarachter gaat een zee aan ruimte schuil van maar liefst 176m2.

INDELING

Niveau 1:
* Royale muziek-/werkkamer
* Berging
* Bijkeuken
* Badkamer met toilet, wastafel en toilet
* Goede slaapkamer

Niveau 2 en 3:
* Entree met ruime hal met meterkast en toilet
* Royale woon-/eetkamer met open haard, merbau parketvloer en toegang tot het balkon gelegen op het westen
* Open keuken met moderne apparatuur en gezellige bar met toegang via schuifpui tot de besloten zonnige achtertuin gelegen op het oosten

Niveau 4 en 5:
* Overloop
* Slaap-/werkkamer
* Grote slaapkamer aan de straatzijde met toegang naar badkamer met ligbad, dubbele wastafel en 3e toilet
* 3e slaapkamer en 4e slaapkamer met vaste kast aan de tuinzijde
* Tussen deze 2 slaapkamers een 2e badkamer voorzien van originele granito vloer, inloopdouche en wastafel

Niveau 6:
• Overloop met toegang tot de vliering
• Bergruimte met c.v. ketelopstelling en wasmachine-/drogeraansluiting.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 176 m²
- Wooninhoud: 591 m³
- Perceeloppervlakte: 154 m²
- Volledig dubbel glas HR++
- Nieuwe Kozijnen in 2024
- Energielabel B
- Gelegen aan het natuurgebied Naardermeer
- Op loopafstand van het gezellige, historische stadje Naarden Vesting
- Dit huis ligt in het Naardermeerkwartier, een kindvriendelijke buurt met veel gelegenheid tot buitenspelen en met een basisschool op loopafstand
- Door ligging en maatvoering een ideaal gezinshuis en zeer geschikt voor kantoor/praktijk aan huis
- Kindvriendelijke buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer
- Nabij de uitvalswegen en het openbaar vervoer

Dit huis is zeker een bezichtiging waard!