Govert Flinckstraat 290 2A

***English text below***

Sfeervol en prachtig licht studio-appartement van 33m² op een toplocatie

Omschrijving
Dit prachtige studio-appartement met veel natuurlijk licht van 33m² is charmante en efficiënt ingedeeld. De woning bevindt zich op een fantastische locatie in de bruisende Pijp. De woning beschikt over een open woonruimte, een moderne keuken, een nette badkamer en een aparte berging op de derde verdieping. Het appartement ligt aan de achterzijde, waardoor je geniet van absolute rust—een oase van stilte midden in het bruisende hart van De Pijp!

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je de tweede verdieping, waar de entree van het appartement zich bevindt. De hal biedt ruimte voor een garderobe. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft grote ramen met uitzicht op de groene binnentuinen en is ideaal gelegen op het zuidoosten. De moderne, halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De nette badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Op de derde verdieping bevindt zich een handige berging van 4,3m².

Omgeving
Dit appartement ligt in het hart van de levendige en populaire Pijp, bekend om zijn gezellige sfeer, unieke winkeltjes, trendy bars, terrassen en uitstekende restaurants. Gelegen in een rustige straat, om de hoek van de Ceintuurbaan en Van Woustraat, en op loopafstand van de beroemde Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Diverse bus- en tramlijnen en een halte van de Noord-Zuidlijn liggen op korte afstand.

Bijzonderheden
-Woonoppervlak: 33m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
-Berging: 4,3m²
-Gelegen in hartje van de Pijp
-Actieve en financieel gezonde VvE, professioneel beheerd door De Alliantie
-Servicekosten: € 129,08 per maand
-Gelegen op gemeentelijke erfpacht, canon afgekocht t/m 31 oktober 2058
___________________________________________________________
***English text***

Atmospheric and Beautifully Bright Studio Apartment of 33m² in a Prime Location

Description
This stunning 33m² studio apartment, filled with natural light, is charming and efficiently laid out. The property is situated in a fantastic location in the vibrant De Pijp district. It features an open living space, a modern kitchen, a well-maintained bathroom, and a separate storage room on the third floor. The apartment is located at the rear, allowing you to enjoy absolute tranquility—an oasis of peace in the vibrant heart of De Pijp!

Layout
Through the communal entrance on the ground floor, you reach the second floor, where the apartment entrance is located. The hallway offers space for a wardrobe. The bright living area at the front has large windows overlooking the lush inner gardens and is ideally oriented to the southeast. The modern, semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, and combination microwave oven. The well-maintained bathroom features a shower, sink, and toilet. On the third floor, there is a convenient 4.3m² storage room.

Surroundings
This apartment is located in the heart of the lively and popular De Pijp neighborhood, known for its cozy atmosphere, unique boutiques, trendy bars, terraces, and excellent restaurants. Situated on a quiet street, just around the corner from Ceintuurbaan and Van Woustraat, and within walking distance of the famous Albert Cuyp Market and Sarphatipark. Accessibility is excellent, both by car and public transport. Several bus and tram lines, as well as a North-South metro line stop, are just a short distance away.

Key Features
-Living area: 33m² (NEN2580 measurement report available)
-Storage room: 4.3m²
-Located in the heart of De Pijp
-Active and financially healthy homeowner association (VvE), professionally managed by De Alliantie
-Service charges: €129.08 per month
-Located on municipal leasehold land, with the ground rent paid off until October 31, 2058