Gouwzee 1

***FOR ENGLISH SEE BELOW***

Bezichtigingen uitsluitend aanvragen via Funda
Requests for viewings only through Funda

Uitzonderlijk ruim familiehuis op unieke locatie met water, groen en privacy
Met een woonoppervlak van maar liefst 192 m², vijf volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer van bijna 80 m², een kantoor op de begane grond en een zonnig dakterras is dit hoekhuis een droom voor wie ruimte zoekt. De bijna 9 meter brede woonkamer voelt aan als een balzaal. De ligging aan het einde van een doodlopende straat, omringd door groen en waterpartijen, maakt het plaatje compleet. Parkeren doet u gewoon op eigen terrein onder de carport.

Indeling
Begane grond
Via de ruime voortuin met oprit en carport bereikt u de entree van de woning. Hier bevindt zich een royale entreehal met toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet met fonteintje en urinoir, en de inpandige berging. De berging is geïsoleerd en heeft een puntdak voor extra opbergruimte. De woonkamer is uitzonderlijk ruim met een oppervlakte van bijna 80 m² en een breedte van bijna 9 meter! Dankzij de schuifpui aan de achterzijde en de raampartijen in de zijgevel is er volop lichtinval. Plavuizen met vloerverwarming zorgen voor extra comfort. De woonkamer bestaat uit meerdere hoeken en biedt toegang tot de keuken en een werk-/studeerkamer aan de voorzijde. De keuken is functioneel maar gedateerd en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en werkkamer is er uitzicht op voortuin en de mooie omgeving. Het is ook mogelijk om een zeer royale woonkeuken te creëren, waarbij de werkkamer eenvoudig kan worden betrokken bij de woonkamer.
Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een prima slaapkamer of werkkamer. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en heeft daglichttoetreding via een Velux dakraam. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met toegang tot het zonnige dakterras van bijna 14 m². De derde slaapkamer op deze verdieping is de indrukwekkende master bedroom. Met een lengte van bijna 6 meter op 1,50 meter hoogte is dit een ware balzaal. Vanuit deze kamer is ook een grote bergzolder bereikbaar. De masterbedroom heeft schitterend uitzicht over de groene waterrijke omgeving. De badkamer is uitgerust met een jacuzi, ruim wastafelmeubel, een stoomdouchecabine en een tweede toilet.
Tweede verdieping
De overloop biedt toegang tot een kastenwand met de opstelplaats voor de cv-ketel. Via een vlizotrap is een tweede zolder bereikbaar. Er zijn twee grote slaapkamers aanwezig: één aan de voorzijde van circa 4 meter breed en één aan de achterzijde van meer dan 5 meter breed. Beide kamers zijn voorzien van Velux dakramen.

Tuin
De woning beschikt over een royale voortuin en erf met oprit en carport. Het erf biedt voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren, terwijl de carport geschikt is voor één auto. Deze tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een zitplek. Aan de achterzijde is een breed en onderhoudsvriendelijk terras gelegen, dat veel privacy biedt en ’s ochtends tot ver in de middag in de zon baadt. Het terras is direct toegankelijk via de schuifpui in de woonkamer. Een pad leidt naar een klein stukje terras aan het water, waar u bijvoorbeeld kunt vissen of een kano kunt aanmeren. Aan de zijkant van het huis ligt een groenstrook met prachtig uitzicht over de samenkomende waterpartijen.

Omgeving
De woning ligt aan het eind van een doodlopende straat in een kindvriendelijk woonerf. In de directe omgeving is veel groen en water aanwezig, wat zorgt voor een prettige woonbeleving. Op loopafstand bevinden zich diverse recreatievoorzieningen, de Amstel en winkelcentrum Amstelplein.

Bijzonderheden
• Alarminstallatie aanwezig
• Twaalf zonnepanelen
• Vloerverwarming op de begane grond
• Mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer
• Vier rolluiken op de begane grond en een zonnescherm aan de achterzijde


------------------------

Exceptionally spacious family home in a unique location with water, greenery, and privacy
With a generous living area of no less than 192 m², five full-sized bedrooms, a vast living room of nearly 80 m², a ground floor office, and a sunny roof terrace, this corner house is a dream for those seeking space. The living room, almost 9 meters wide, feels like a ballroom. Located at the end of a quiet cul-de-sac, surrounded by greenery and waterways, the setting is truly idyllic. Parking is effortless on your own driveway under the carport.

Layout
Ground floor
Through the spacious front garden with driveway and carport, you enter the home. Inside, a generous entrance hall provides access to the meter cupboard, the stairs to the first floor, a toilet with a small sink and urinal, and the insulated indoor storage room with a pitched roof for extra storage space. The living room is exceptionally spacious, nearly 80 m² in size and almost 9 meters wide! Thanks to the sliding doors at the rear and the windows on the side, natural light floods the room. The tiled floor with underfloor heating adds extra comfort. The living area offers multiple zones and provides access to the kitchen and a study/workroom at the front. The kitchen is functional but dated and equipped with built-in appliances. From both the kitchen and workroom, you enjoy views of the front garden and beautiful surroundings. It is also possible to create a very spacious kitchen-dining area, while the workroom can be easily incorporated into the living room.
First floor
The spacious landing gives access to three bedrooms, the bathroom, and a separate laundry room. At the front, there is a good-sized bedroom or office. The laundry room is equipped with connections for laundry appliances and receives daylight through a Velux skylight. At the rear, there is a generous bedroom with access to the sunny roof terrace of nearly 14 m². The third bedroom on this floor is the impressive master bedroom. Nearly 6 meters long at a starting height of 1.5 meters, it truly feels like a ballroom. From this room, a large storage attic is also accessible. The master bedroom offers stunning views of the green, watery surroundings. The bathroom is fitted with a jacuzi, a spacious vanity unit, a steam shower cabin, and a second toilet.
Second floor
The landing provides access to a built-in closet housing the central heating boiler. A loft ladder leads to a second attic. There are two large bedrooms: one at the front, approximately 4 meters wide, and one at the rear, more than 5 meters wide. Both rooms are fitted with Velux skylights.

Garden
The home features a spacious front garden and grounds with a driveway and carport. The grounds provide ample parking space for multiple cars, while the carport is suitable for one vehicle. This garden offers plenty of options to create a comfortable seating area. At the rear, a wide, low-maintenance terrace is located, offering great privacy and basking in the sun from morning well into the afternoon. The terrace is directly accessible via the sliding doors in the living room. A path leads to a small terrace by the water, perfect for fishing or mooring a canoe. Along the side of the house is a green strip with a beautiful view of the converging waterways.

Location
The property is situated at the end of a quiet cul-de-sac within a child-friendly residential area. The immediate surroundings are rich in greenery and water, ensuring a pleasant living experience. Within walking distance are various recreational facilities, the Amstel river, and the Amstelplein shopping center.

Features
• Alarm system installed
• Twelve solar panels
• Underfloor heating on the ground floor
• Possibility to create a second bathroom
• Four roller shutters on the ground floor and a sunshade at the rear