Goudsbloemstraat 86

NVM OPEN HUIZEN DAG 4 OKTOBER 11:00 - 15:00

HET GOUDSBLOEMHUIS | Woonhuis van bijna 210 m², gelegen in de Jordaan. Het huis strekt zich uit over vier woonlagen met woonkamer, keuken, vijf slaapkamers (waaronder een studio op de begane grond), twee badkamers, een tuin en twee balkons. Gelegen op eigen grond met vernieuwde fundering.
Het Goudsbloemhuis is een klassiek herenhuis in de Jordaan met vier woonlagen, waaronder een zelfstandige studio die ook als extra woon- en/of werkruimte kan dienen, een tuin en twee balkons. De gevel toont Amsterdamse bouwtraditie, terwijl de indeling ruimte biedt voor flexibel gebruik. De combinatie van historische context, functionele architectuur en veelzijdige indeling maakt dit huis tot een bijzonder en verfijnd object in het hart van Amsterdam.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
De rondleiding start aan de Goudsbloemstraat, midden in de Jordaan. De gevel verraadt al dat dit geen doorsnee pand is: ruim vijf meter breed en met een klassieke uitstraling die zich onderscheidt van de smallere buren. Achter de voordeur ligt een woning die niet gesplitst is, maar in zijn geheel wordt aangeboden. Bij binnenkomst is er een entreehal met een modern uitgevoerde meterkast. Links ligt de studio en deze ruimte strekt zich uit naar de tuinzijde, waar openslaande deuren toegang geven tot een groene binnenwereld. De tuin grenst aan een grote binnentuin, waardoor je hier een bijzonder gevoel van ruimte en rust ervaart.
De badkamer in de uitbouw is netjes en functioneel uitgevoerd met een inloopdouche met drain, een hangend toilet en een wit wastafelmeubel. Grijze plavuizen op vloer en wand geven de ruimte een verzorgde, frisse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een klein keukenblok, waardoor deze studio - indien gewenst - volledig zelfstandig kan functioneren.
De trap leidt naar de eerste verdieping. De woonkamer ontvouwt zich als een brede ruimte met drie hoge ramen aan de voorzijde, gericht op het zuiden. Het licht valt diep naar binnen en op zomerse dagen kunnen de hoge ramen worden geopend, zodat de straat bijna een verlengstuk van de woning wordt. In de vloer zijn convectorputten verwerkt, die onzichtbaar zorgen voor verwarming zonder het zicht of de indeling te verstoren.
Het woongedeelte loopt door naar de eetkamer aan de achterzijde, waar openslaande deuren toegang geven tot een balkon. Dit balkon vangt minder zon, maar biedt een aangename plek voor frisse lucht en ventilatie. De keuken is in de lengte van de ruimte geplaatst, met een royaal werkblad dat naadloos aansluit op de leefruimte. Het maakt koken tot een sociale bezigheid, waarbij contact met de zitkamer behouden blijft.
Op de tweede verdieping liggen twee slaapkamers. Aan de voorzijde een brede kamer met drie ramen, ideaal als hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met inbouwkasten en toegang tot het balkon. De badkamer bevindt zich direct naast deze kamer en is uitgerust met een hoekbad, dubbele wastafels en een inloopdouche. Ook hier is toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten opnieuw met elkaar verbonden zijn.
In het midden van de verdieping zijn een separaat toilet en een ruimte voor wasmachine en droger te vinden. Vier dakramen brengen licht tot in het hart van de verdieping, waardoor ook de hal verrassend ruim en helder oogt.
De kapverdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide voorzien van Velux-ramen. Op de overloop zijn knieschotten aangebracht voor bergruimte en er is in de slaapkamer aan de voorzijde een wastafel aanwezig voor praktisch gebruik. In de nok bevindt zich bovendien een bergvliering, geschikt voor koffers of seizoensopslag. Hoewel er nu nog geen badkamer aanwezig is, leent de indeling zich uitstekend om op de kapverdieping een compacte derde badkamer te realiseren.
Naast de besloten achtertuin en de balkons op de verdiepingen is er nog een onverwacht extra: de grote ramen aan de voorzijde van het huis. Deze kunnen volledig open en veranderen de vensterbank in een plek waar je al vroeg in het voorjaar in de zon kunt zitten, met uitzicht op de levendigheid van de Jordaan.

Buurtgids
Gelegen nabij de geliefde Lindengracht, een unieke en historische locatie in het hart van de Jordaan nabij Noordermarkt en onder andere Toscanini. Op zaterdag transformeert deze sfeervolle gracht in de levendige Lindengrachtmarkt, één van de meest geliefde markten van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich tal van verfijnde horecazaken, en voor de dagelijkse boodschappen liggen de Westerstraat en de Haarlemmerstraat op loopafstand. De ligging is zonder meer centraal. Voor het openbaar vervoer zijn er op 5 minuten loopafstand haltes van tram 5, 13 en bussen 18 en 21. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10, waardoor ook de ontsluiting buiten de stad uitstekend is geregeld.

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen bijna 210 m²
• Balkons en tuin gelegen op het noordwesten
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel E
• Fundering hersteld 2003
• Rijksbeschermd stadsgezicht

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

--------------------

HET GOUDSBLOEMHUIS | A townhouse of nearly 210 m², located in the Jordaan. The property spans four levels and offers a living room, kitchen, five bedrooms (including a ground-floor studio), two bathrooms, a garden, and two balconies. Freehold with renewed foundations. The Goudsbloem House is a classic townhouse in the Jordaan with four floors, including a self-contained studio that can also serve as additional living, working, or guest space, a garden, and two balconies. The façade reflects Amsterdam’s architectural tradition, while the layout provides flexibility of use. The combination of historic context, functional design, and versatile floor plan makes this a refined and distinctive home in the very heart of Amsterdam.

The full living experience can be discovered on our website or in our magazine. Via our website, you can also easily schedule a viewing yourself.

Tour
The tour begins on Goudsbloemstraat, right in the heart of the Jordaan. The façade immediately hints that this is no ordinary house: more than five metres wide, with a classic presence that distinguishes it from its narrower neighbours. Behind the front door lies a property that has not been divided, but is offered as a single residence. The entrance hall includes a modernised meter cupboard, with access to the studio on the left. This space extends to the rear, where French doors open onto a private garden. The garden borders a large communal courtyard, creating a rare sense of space and tranquillity. The bathroom in the rear extension is neatly appointed with a walk-in shower, wall-hung toilet, and white vanity. Grey tiling across floor and wall gives the space a fresh, cohesive appearance. At the back there is also a small kitchenette, allowing the studio to function independently if desired.
A staircase leads to the first floor. Here, the living room unfolds as a broad space with three tall south-facing windows. Daylight floods deep into the room, and in summer the windows can be fully opened so that the street becomes a natural extension of the living space. Subtle convector trenches integrated into the floor provide heating without disrupting the layout or sightlines.
The sitting area flows into the dining room at the rear, where French doors open onto a balcony. Though this balcony receives less sun, it offers fresh air and ventilation. The kitchen runs lengthwise along the wall, with a generous worktop that integrates seamlessly into the living space. Cooking thus becomes a social activity, with an uninterrupted connection to the sitting area.
On the second floor are two bedrooms. At the front, a wide room with three windows serves as an ideal master bedroom. At the rear lies a second bedroom with built-in wardrobes and access to the balcony. Adjacent is the bathroom, fitted with a corner bathtub, double basins, and a walk-in shower. This bathroom also opens onto the balcony, once again linking indoor and outdoor living.
Centrally located on this level are a separate toilet and a laundry room for washing machine and dryer. Four skylights draw daylight into the heart of the floor, giving even the hallway an unexpectedly spacious and bright appearance.
The top floor provides two further full-sized bedrooms, one at the front and one at the rear, both with Velux roof windows. The landing includes storage cupboards in the eaves, while the front bedroom is fitted with a washbasin for practical use. Above, a loft in the roof ridge offers additional storage, ideal for luggage or seasonal items. While there is no bathroom on this level yet, the layout lends itself perfectly to the creation of a compact third bathroom.
Beyond the private rear garden and the balconies on the upper floors, there is one more unexpected delight: the large front-facing windows. These can be fully opened, turning the windowsill into a sunny perch where, as early as spring, you can sit and enjoy the lively rhythm of the Jordaan.

Neighbourhood
Located near the much-loved Lindengracht, this is a unique and historic spot in the Jordaan, close to Noordermarkt and restaurants such as Toscanini. On Saturdays, this charming canal transforms into the lively Lindengracht market, one of Amsterdam’s most popular. The immediate surroundings offer a wealth of fine restaurants, while the Westerstraat and Haarlemmerstraat provide daily shopping within walking distance. The location is undeniably central. Public transport is just a five-minute walk away, with tram lines 5 and 13 and buses 18 and 21. By car, the A10 ring road is reached within minutes, making access beyond the city equally convenient.

As part of our property presentation, we have curated a selection of the best neighbourhood hotspots on our website.

Key Features
• Total living area of nearly 210 m²
• Balconies and garden facing northwest
• Freehold property
• Energy label E
• Foundation renewed in 2003
• Part of the nationally protected cityscape