Goudastraat 44

Wat een plaatje is dit! Ben je een liefhebber van karakteristieke woningen, dan komt deze uitgebouwde, VRIJSTAANDE woning (1890) met vernieuwde fundering zeker in aanmerking. Het huis is uitgebouwd en heeft een vernieuwde, beschutte en vooral zonnige tuin met overkapping. Verder is er nog ruimte om je eigen indeling en styling te realiseren. Het huis heeft een lichte living met werkplek en twee fijne slaapkamers. Een hele leuke woning voor starters op de woningmarkt of een klein gezin. Is je interesse gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning te bezichtigen. We nemen je mee:
• Woongenot: 98 m2
• De woning heeft een fraaie, karakteristieke uitstraling
• Lichte woonkamer met werkplek
• Open toegang tot de aanbouw met keuken, bijkeuken en toilet
• 2 fijne slaapkamers
• Keurig sanitair
• Nieuw aangelegde en opgehoogde tuin met berging en overkapping
• Tuin met optimale privacy
• Gelegen in rustige straat
• Gezellige, kindvriendelijke buurt

Loop je met ons mee?

Begane grond:
Via de stoep bereiken we de fraaie authentieke voordeur. Entree met meterkast en garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, bergkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde twee raampartijen en aan de achterzijde eveneens een raampartij. In de kamer is een afgescheiden werkplek/kantoor gerealiseerd. De kamer is groot genoeg voor een fijne zithoek en een eettafel. Aan de achterzijde is ook de toegang tot de aanbouw. Je treft hier de keuken aan. De keuken heeft houten fronten en is voorzien van een kookplaat en afzuigkap. Via de keuken zijn de bijkeuken en het staande toilet met fonteintje bereikbaar. Hier tref je ook de aansluiting voor het witgoed aan. De keuken heeft een raampartij en een toegangsdeur tot de tuin. In de woonkamer en de keuken ligt een laminaatvloer en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier treffen we 2 slaapkamers, een inloopkast, bergruimte en de badkamer aan. Eén slaapkamer ligt aan de achterzijde en de tweede slaapkamer aan de voorzijde. De inloopkast en de badkamer liggen centraal op de verdieping. Verder is hier nog bergruimte te vinden. In de badkamer tref je een badmeubel met wastafel en spiegel, een zwevend toilet en een douchecabine aan.

Tuin:
De woning heeft een diepe, zonnige tuin op het noordwesten. De tuin is heerlijk beschut. In 2023 is de tuin opgehoogd, opnieuw aangelegd en voorzien van een houten berging met een overkapping. Je hebt hier van ‘s morgens half tien tot in de avond de zon.
Je kunt in de tuin verschillende loungeplekken realiseren en vanzelfsprekend heerlijk relaxen onder de overkapping met elektra. Er is een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.

Ken je de omgeving al?
Deze vrijstaande eengezinswoning (1890) is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk, vlakbij het Wilhelminapark en de oever van de Zaan. Het centrum, met vele voorzieningen, vind je op korte fietsafstand. De supermarkt vind je op loopafstand en ook het Marktplein, waar je tevens vele winkels aantreft, is niet ver. Kinderopvang en scholen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand en hetzelfde geldt voor een aantal sportfaciliteiten.
Zowel de bushalte als het NS-station zijn lopend te bereiken. Er vertrekken onder meer treinen naar Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en Hoorn. Met de auto rijd je snel naar de snelweg A8 richting Zaandam en Amsterdam en de aansluitende A7 richting Purmerend en Hoorn.

Goed om te weten:
• Karakteristieke vrijstaande woning met diepe, zonnige tuin met mooie overkapping
• 2 fijne slaapkamers
• Energielabel: F
• Glasvezelaansluiting
• Centrale ligging met alle voorzieningen op loop- of korte fietsafstand
• Goed openbaar vervoer, bus en trein op loopafstand
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Laatste stukje tuin wordt gehuurd van de gemeente voor €110 per jaar.
• Woning is recent geschilderd
• Fundering vernieuwd in 1984
• Volle eigendom