Gerberalaan 84

Unieke XXL-woning in de Kwakel gespot! Deze verrassende HOEKwoning aan de Gerberalaan ligt op een royale driehoekige kavel en heeft een extra zijvleugel. Je kunt hier elke dag genieten van de ruime en speels gevormde woonkamer, de lichte keuken, een dakterras met berging en maar liefst vier slaapkamers.

De twee afzonderlijke bergingen zijn om te bouwen tot één ruime garage dus dat is ideaal voor een ondernemer die meer ruimte nodig heeft. Of misschien kies jij voor een nieuwe indeling met een werkruimte, slaapkamer of badkamer op de begane grond. Kom jij deze woning met vele mogelijkheden bekijken?

WAT ZIJN DE VOORDELEN VAN DEZE WONING?
• de ruim opgezette wijk tussen water en groen
• twee parkeerplaatsen op eigen terrein
• de speelse indeling
• maar liefst 152 vierkante meter woonoppervlak
• veel opbergruimte
• de extra hoek aan de woning
• vele ramen dus volop daglicht
• vier fijne slaapkamers
• een dakterras met berging op de 1e verdieping
• de voormalige garage en bijkeuken kunnen samengevoegd worden
• gelegen in het vriendelijke dorp De Kwakel

WAT EEN MOGELIJKHEDEN OP DE BEGANE GROND
Je komt binnen in de ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. In de muur tussen de hal en de woonkamer zijn glazen bouwblokken geplaatst die voor extra licht zorgen.

Stap de woonkamer in en ervaar de speels gevormde ruimtes en het daglicht door de vele ramen. De houten vloer zorgt voor een gezellige sfeer. Via de schuifpui bereik je het terras aan de achterzijde. Aan de voorzijde staat de lichte u-vormige hoekkeuken. En hoe luxe wil je het hebben: je kan kiezen of je jouw zitgedeelte bij de schuifpui aan de achterzijde of in de zijvleugel aan de voorzijde wil plaatsen.

Achter de zijvleugel is de royale berging/bijkeuken met een wastafel te vinden. Als je de afscheiding tussen de voormalige garage/berging en de bijkeuken verwijderd dan creëer je één grote ruimte. Via de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin.

VERRASSEND RUIME EERSTE VERDIEPING MET DAKTERRAS
Als je via de trap naar de eerste verdieping loopt, dan kom je uit op de overloop. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras en de berging.

De badkamer heeft een raam dat zowel voor daglicht als voor ventilatie zorgt. De badkamer heeft sinds het bouwjaar dienst gedaan en is afgewerkt met witte tegels en heeft een dubbele wastafel en een ronde hoekdouche.

SLAAPKAMER MET HOGE NOK OP TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop en een vierde slaapkamer met een dak- en een zijraam. Door de hoge nok voelt het hier ruimtelijk aan. Je hebt hier volop ruimte voor werk, slapen of hobby. Op de overloop is de opstelplaats voor de C.V.-ketel.

VOOR- EN ACHTERTUIN
De voortuin heeft een speelse vorm en volgt de knik in de woning. Deze tuin is zo ruim dat je hier met gemak een terras kunt aanleggen. De vaste planten en struiken zorgen voor een groene aanblik en je kan hier parkeren met jouw auto op eigen terrein. Via deze parkeerplaats heb je ook toegang tot de berging/voormalige garage.

De achtertuin is onderhoudsarm afgewerkt met houten vloerdelen en licht heerlijk beschut. De tuin is via een achterom te bereiken. Door de gunstige zonligging zijn in de voor- of de achtertuin de hele dag zon en schaduw te vinden.

ENERGIE EN VERWARMING
• Energielabel C
• C.V.-ketel uit 2021

FIJN WONEN IN DE KWAKEL
De ingang naar de woning is te vinden aan de Gerberalaan. De woning ligt vlak bij het Fort en de Ringvaart en de perfecte plek om een wandeling of fietstocht te starten. Je woont hier ook op loopafstand van natuurpark het Vrije Noortveen en het Egeltjesbos. Fiets de Vuurlijn af richting Aalsmeer en je bent zo bij het strandje aan de Westeinderplassen.

Het charmante dorp De Kwakel heeft meer te bieden dan je zou verwachten. Je hebt hier een basisschool, een kinderopvang, een slager, een bakker, een bar, een snackbar, een kapper en een supermarkt. Bijna elke dag van de week is er in het centrum een kraam of foodtruck te vinden waar verse groenten en fruit, vis, kaas of Chinese gerechten te koop zijn.

Voor zo’n klein dorp zijn er veel verenigingen actief voor jong en oud. Voor de kinderen van De Kwakel wordt er elk jaar een Sport en Spel-weekend georganiseerd op het terrein van sportvereniging KDO. Eén van de hoogtepunten van het jaar is de Kwakelse Kermis. Zowel basisschoolkinderen als volwassenen gaan dan in een optocht van versierde karren door het dorp.

De Kwakel ligt centraal in de Randstad, luchthaven Schiphol, de N201, N196 en snelwegen als de A2, de A4 en de A 12 zijn prima te bereiken. Het openbaar vervoer brengt je vanaf het centrum van De Kwakel naar het busstation in Uithoorn met bussen richting Schiphol, Hoofddorp, Haarlem, Alphen aan den Rijn, Amstelveen en Amsterdam. De nieuwe Amsteltram biedt een extra mogelijkheid: stap in Uithoorn in de tram en je stapt in Amstelveen of Amsterdam Station Zuid uit.

DE DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

DE MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de mogelijkheid om de woning na te meten.

DE BIJZONDERHEDEN
• Voor de bijzonderheden kun je de documenten in het Move-dossier raadplegen
• Deze woning is gebouwd in 1986 en wordt verkocht met een asbest- en ouderdomsclausule