Gerard Doustraat 188 1

Fijnschilder - Het fijne appartement aan de Gerard Doustraat is bijzonder smaakvol ingericht en heeft een groot terras aan het woongedeelte. De optimale indeling creëert een ruime living met een eetgedeelte en een riante slaapkamer. De openslaande deuren naar het terras geven het huis een perfecte verbinding met de buitenruimte. Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud en is gelegen op een leuke locatie, centraal in de Oude Pijp, dichtbij de Albert Cuypmarkt en de gezellige pleinen in de buurt.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
De gemeenschappelijke entree geeft toegang tot de woning op de eerste verdieping. Er is een ruime living met een zitgedeelte en ruimte voor een eettafel. De openslaande deuren aan de achterzijde geven direct toegang tot het recent gerenoveerde terras. De keuken aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser en vijfpits fornuis. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de badkamer met een douche en toilet. Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer.

Buurtgids
De Pijp werd eind 19e eeuw aangelegd om huisvesting te bieden aan nieuwkomers die naar de hoofdstad trokken voor werk. De vader van Freddy Heineken opende hier in 1886 de Heinekenbrouwerij. De eerste arbeiderswoningen, rondom de Albert Cuypstraat, werden snel en voordelig gebouwd. Later werden daar, richting de Diamantbuurt, door Berlage huizen in de Amsterdamse School-stijl aan toegevoegd. Er wordt gezegd dat de buurt zijn naam te danken heeft aan de lange rechte straten, die de vorm van een pijp hebben. De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn bepalend voor dynamiek van De Pijp. Kunstenaars en schrijvers zoals Piet Mondriaan, Carel Willink en Gerard Reve woonden en werkten hier. De levendige, gemixte populatie bracht vele cafés en eethuisjes naar de wijk. Tegenwoordig staat de wijk bekend als het Quartier Latin van Amsterdam, met nog steeds veel dynamiek diverse restaurants zoals Brut de Mere, Yamazato, Arles, het Peruaanse NAZKA en authentieke bistro’s zoals Petit Caron.

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 44 m²
• Terras gelegen op het zuiden van circa 16 m²
• Gelegen op particuliere erfpachtgrond. Huidig tijdvak tot 2056, te betalen canon bedraagt € 613 per jaar. De canon wordt iedere vijf jaar geïndexeerd, gelijk aan de algemene bepalingen 1994 van de gemeente Amsterdam. Groene opinie aanwezig (notariskantoor Lubbers en Dijk)
• Energielabel D
• Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 177 per maand (professioneel beheerd door VB REM)
• Fundering code 2 (2005)
• Renovatiejaar 2006
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

--------

Fijnschilder - The charming apartment on Gerard Doustraat is tastefully decorated and features a spacious terrace adjacent to the living area. The optimal layout creates a generous living space with a dining area and a well-proportioned bedroom. The French doors leading to the terrace provide a perfect connection between indoor and outdoor living. The apartment is in good condition and is situated in a great location, centrally in De Oude Pijp, close to the Albert Cuyp Market and the lively squares in the neighborhood.

The full living experience can be explored on our website, or download our magazine. Here, you can also easily schedule your own viewing.

Tour
The communal entrance provides access to the apartment on the first floor. There is a spacious living area with a seating area and space for a dining table. The French doors at the rear open directly onto the recently renovated terrace. The kitchen, also located at the rear, is equipped with built-in appliances such as a refrigerator, dishwasher, and five-burner stove. Adjacent to the kitchen is the bathroom with a shower and toilet. At the front of the apartment is the spacious bedroom.

Neighborhood guide
De Pijp was developed in the late 19th century to provide housing for newcomers who moved to the capital for work. In 1886, Freddy Heineken’s father opened the Heineken Brewery here. The first workers' houses, built around Albert Cuypstraat, were constructed quickly and affordably. Later, towards the Diamantbuurt, Berlage added houses in the Amsterdam School architectural style. It is said that the neighborhood owes its name to the long, straight streets, which resemble the shape of a pipe. The Albert Cuyp Market and Sarphatipark define the dynamic character of De Pijp. Artists and writers such as Piet Mondrian, Carel Willink, and Gerard Reve lived and worked here. The lively, mixed population brought many cafés and eateries to the area. Today, the district is known as the Quartier Latin of Amsterdam, still full of vibrancy with diverse restaurants such as Brut de Mer, Yamazato, Arles, the Peruvian NAZKA, and authentic bistros like Petit Caron.

For the presentation of this property on our website, we have gathered the best hotspots in the neighborhood.

Specifications
• Residential floor area approximately 44 m²
• Terrace facing south, approximately 16 m²
• Located on private leasehold land. The current term runs until 2056, with an annual ground rent of €613. The ground rent is indexed every five years, in accordance with the 1994 general provisions of the Municipality of Amsterdam. Green opinion available (notary office Lubbers en Dijk)
• Energy label D
• Healthy and active Homeowners' Association, service costs €177 per month (professionally managed by VB REM)
• Foundation code 2 (2005)
• Renovation year 2006
• Municipally protected cityscape

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are only indicative.The Measurement Instruction is based on NEN2580. This instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations when carrying out the measurement.