Galjootstraat 144

English below!

Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer!

Dit perfect ingedeelde 3-kamer appartement op Steigereiland biedt alles wat je zoekt: Hier geniet je dagelijks van rust en ruimte. Dit comfortabele appartement biedt een perfecte balans tussen een serene omgeving en de levendigheid van Amsterdam binnen handbereik.

Indeling
Bij binnenkomst op straatniveau word je verwelkomd in een verzorgde entree met een glazen gevel, deurbellen en brievenbussen. Met de lift of trap bereik je de vierde verdieping, waar de entree van de woning zich bevindt.

Bij binnenkomst kom je in een ruime hal. De badkamer is volledig betegeld en ziet er luxe en fris uit, met een ligbad, een aparte douchecabine en een wastafel. Er is ook een apart toilet aanwezig. Daarnaast is er ook een inpandige berging die biedt voldoende opbergruimte en heeft plek voor de wasmachine.

De woonkamer is lekker ruim en zeer licht, met een mooie laminaatvloer en een fijn uitzicht. De open keuken is van hoge kwaliteit en voorzien van inbouwapparatuur, waardoor koken echt een feestje wordt. Aangrenzend aan de keuken ligt een zonnig terras/loggia van ongeveer 6 m², die je kunt bereiken via een schuifpui.

Verder zijn er twee ruime slaapkamers aan de achterkant, die genoeg ruimte bieden voor verschillende invullingen.

Omgeving
Gelegen op het noordelijke deel van Steigereiland combineert dit appartement rust met bereikbaarheid. Vanuit het appartement kijk je uit over het IJmeer, Durgerdam en de omliggende natuur, wat zorgt voor een vakantiegevoel in eigen huis.

Steigereiland is een kindvriendelijke buurt met speeltuinen en basisscholen op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen liggen winkels zoals Albert Heijn en HEMA om de hoek. Met tram 26 ben je in slechts 15 minuten op Amsterdam Centraal.

Erfpacht
Bijzonder aan dit appartement is de erfpacht: deze is voor het appartementsrecht volledig afgekocht. Dit betekent dat je hier zorgeloos kunt wonen zonder jaarlijkse lasten. (Algemene bepalingen 2016 van toepassing.)

Parkeren
Via het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam kun je eenvoudig een parkeervergunning aanvragen. Momenteel is er geen wachttijd!

Bijzonderheden
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, nooit meer kosten dus!
- Energielabel A: dus energiezuinig met lage stookkosten.
- Gezonde en actieve VvE; servicekosten per maand €170,-.
- Prachtig zonnig balkon van ruim 6 meter welke overdekt is
- Ruime berging voor wasmachine/droger.
- Lift.
- Mogelijkheid voor het verkrijgen van een parkeervergunning zonder wachttijd.
- Inpandige fietsenberging voor 2 fietsen.
- Er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
- Er is een project notaris van toepassing: KB notarissen te Amsterdam.
- Plan snel en eenvoudig je bezichtiging in door een bezichtiging aan te vragen via Funda. Zo krijg je snel het overzicht van de bezichtigingsmomenten en kies je zelf een geschikt moment.

Graag vertel ik je alles tijdens een bezichtiging, tot snel! Max

Disclaimer:
Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.
---------------
New Listing at Max de Makelaer!

This perfectly laid-out 3-room apartment on Steigereiland offers everything you’re looking for: peace and space to enjoy every day. This comfortable apartment strikes the perfect balance between a serene environment and the vibrant city life of Amsterdam at your fingertips.

Layout
Upon entering at street level, you are welcomed into a well-maintained entrance with a glass façade, doorbells, and mailboxes. Take the elevator or stairs to the fourth floor, where the apartment entrance is located.

Inside, you’ll find a spacious hallway. The bathroom is fully tiled and looks luxurious and fresh, featuring a bathtub, a separate shower cabin, and a sink. A separate toilet is also available. Additionally, there is an indoor storage room providing ample storage space, including room for a washing machine.

The living room is spacious and bright, with a beautiful laminate floor and a pleasant view. The high-quality open kitchen is equipped with built-in appliances, making cooking an absolute joy. Adjacent to the kitchen is a sunny terrace/loggia of about 6 m², accessible through sliding doors.

The apartment also features two spacious bedrooms at the rear, offering plenty of options for various uses.

Surroundings
Located in the northern part of Steigereiland, this apartment combines tranquility with accessibility. From the apartment, you have a view of the IJmeer, Durgerdam, and the surrounding nature, providing a holiday-like atmosphere at home.

Steigereiland is a child-friendly neighborhood with playgrounds and primary schools within walking distance. For daily shopping, stores like Albert Heijn and HEMA are just around the corner. Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in just 15 minutes.

Leasehold
A notable feature of this apartment is the leasehold: it has been fully paid off for the apartment right. This means you can live here worry-free without annual costs (General Provisions 2016 apply).

Parking
Through the Amsterdam municipality’s permit system, obtaining a parking permit is easy. Currently, there is no waiting time!

Details
- Perpetual leasehold fully paid off, so no future costs!
- Energy label A: energy-efficient with low heating costs.
- Healthy and active homeowner association (VvE); monthly service costs €170.
- Beautiful sunny balcony of over 6 meters, covered.
- Spacious storage for a washing machine/dryer.
- Elevator.
- Possibility to obtain a parking permit without a waiting time.
- Indoor bicycle storage for 2 bicycles.
- A non-occupancy clause applies.
- A project notary applies: KB Notaries in Amsterdam.
- Easily schedule a viewing via Funda to get an overview of available times and choose a convenient moment.

I’d be delighted to tell you more during a viewing. See you soon!
Max

Disclaimer:
We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information used on this website and advise you to contact us or consult your own NVM broker if you are interested in one of the properties. The non-binding information shown on this website has been compiled with care based on data from the seller and/or third parties. We cannot guarantee its accuracy or completeness. We recommend you and/or your broker contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of websites referred to.