Fokkerstraat 14

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text**

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met zes slaapkamers, garage, eigen oprit en een uitzonderlijk diepe tuin op het zuidoosten.

De royale leefruimtes, de praktische indeling en het grote aantal slaapkamers maken dit een woning waar iedereen zijn eigen plek vindt. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren of verder uit te breiden.

Indeling
Via de statige voordeur aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische garderobe, de trap naar de verdieping en een trapkast met toegang tot de kelder. Ook bevindt zich hier het toilet met fonteintje. Aan de voorzijde zorgt een fraai raam voor extra lichtinval en een leuk karakteristiek detail.

De dichte keuken is voorzien van een granieten werkblad, witte boven- en onderkasten en aan de andere zijde een wand met hoge kasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Daarnaast beschikt de keuken over een handige apothekerskast voor het overzichtelijk opbergen van voorraad en keukenspullen. Verder is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, oven en koel-/vriescombinatie. Op de vloer liggen donkere plavuizen. Vanuit de keuken loopt u zo de gezellige achtertuin in, een heerlijke plek met volop ruimte om te genieten van het buitenleven.

Via een deur vanuit de hal komt u in de ruime doorzonwoonkamer. Door het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin is dit een heerlijk lichte leefruimte. Daarnaast biedt de woning mogelijkheden om de woonkamer verder te vergroten door het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers. De eerste twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en hebben beide een goed formaat. Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer met een praktische vaste bergkast. De ruime master bedroom ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een vaste bergkast en een balkon met een mooi uitzicht over de diepe achtertuin.

Op deze verdieping bevindt zich een moderne badkamer, uitgevoerd in een zwart-witte kleurstelling. De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een wit wastafelmeubel en een praktische spiegelkast. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig met een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u uit het zicht wilt houden.
Verder vindt u op deze verdieping een slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een dakraam, en een ruime tweede slaapkamer met een kleine dakkapel en een eigen wastafel. Deze verdieping biedt bovendien nog mogelijkheden voor verdere uitbreiding.

Tuin
Een absolute blikvanger is de diepe achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet u van veel privacy, volop zonuren en alle ruimte om een heerlijke buitenomgeving te creëren. Dankzij de royale afmetingen zijn er talloze mogelijkheden voor terrassen, speelruimte of een prachtige groene tuin.
Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een gezellige voortuin, ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Parkeren kan tevens vrij voor de deur.

Garage
De garage is zowel vanaf de voorzijde van de woning bereikbaar via een overheaddeur als vanuit de achtertuin via de aangrenzende berging. Hierdoor is de garage niet alleen ideaal voor het parkeren van een auto, maar ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, werkplaats of extra opslagruimte.

Omgeving
Rustig wonen met alles dichtbij. De Fokkerstraat ligt in een groene, kindvriendelijke buurt. Binnen no-time zit je in het park of sta je midden in het centrum van Badhoevedorp voor je boodschappen of een koffietje.
Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: de uitvalswegen (A4, A5 en A9) zijn snel te bereiken, waardoor je zo in Amsterdam, Haarlem of op Schiphol bent. Een ideale mix van rust, groen en perfecte bereikbaarheid!

Deze woning heeft geen verhoogd funderingsrisico.

Verkoopvoorwaarden

Roerende zaken
Volgens lijst van zaken

Oplevering
In overleg

Clausules
"As is where is"
De woning wordt opgeleverd in de staat waarin het ten tijde van koop en levering zich bevindt in de ruimste betekenis.

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
*************************************************************************************************
Characteristic semi-detached house with six bedrooms, a garage, a private driveway, and an exceptionally deep south-east facing garden.

The spacious living areas, the practical layout, and the large number of bedrooms make this a home where everyone can find their own place. Additionally, the property offers plenty of opportunities to modernize or further expand it entirely according to your own taste and living preferences.

Layout
You enter the hall through the stately front door on the side of the house. Here you will find the meter cupboard, a practical wardrobe, the staircase to the upper floor, and a cupboard under the stairs providing access to the cellar. The toilet with a washbasin is also located here. At the front, a beautiful window provides extra natural light and a charming characteristic detail.

The enclosed kitchen features a granite worktop, white upper and lower cabinets, and on the other side, a wall with tall cabinets, ensuring ample storage space. Additionally, the kitchen features a handy pull-out pantry for the organized storage of supplies and kitchen utensils. Furthermore, the kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, gas hob, oven, and fridge-freezer. The floor is laid with dark tiles. From the kitchen, you can walk straight into the cozy backyard, a lovely spot with plenty of space to enjoy the outdoors.

A door from the hallway leads into the spacious living room with windows on both sides. Thanks to the large window at the front and the French doors opening onto the backyard, this is a wonderfully bright living space. Additionally, the property offers the possibility to further enlarge the living room by adding an extension at the rear.

First floor
You reach the first floor via the stairs. From the landing, you have access to four bedrooms. The first two bedrooms are located at the front and are both a good size. At the rear, there is a third bedroom with a practical built-in wardrobe. The spacious master bedroom is also located at the rear and features a built-in wardrobe and a balcony with a beautiful view of the deep backyard.

On this floor, there is a modern bathroom finished in a black and white color scheme. The bathroom features a walk-in shower with a glass wall, a white vanity unit, and a practical mirrored cabinet. Additionally, there is a separate toilet on this floor with a window for natural ventilation.

Second floor
You reach the second floor via a fixed staircase. On the landing, there is a practical storage space, ideal for storing seasonal items and other things you wish to keep out of sight.
Furthermore, on this floor you will find a bedroom at the rear, equipped with a skylight, and a spacious second bedroom with a small dormer and its own washbasin. Moreover, this floor offers possibilities for further expansion.

Garden
An absolute eye-catcher is the deep backyard facing southeast. Here you enjoy plenty of privacy, abundant sunshine, and ample space to create a wonderful outdoor environment. Thanks to the generous dimensions, there are countless possibilities for terraces, a play area, or a beautiful green garden.

At the front, the property also features a cozy front garden and a spacious driveway with parking for several cars on private property. Free parking is also available in front of the door. Garage
The garage is accessible from the front of the house via an overhead door as well as from the back garden via the adjacent storage shed. This makes the garage not only ideal for parking a car, but also excellent for use as a hobby room, workshop, or extra storage space.

Surroundings
Quiet living with everything close by. Fokkerstraat is situated in a green, child-friendly neighborhood. In no time, you can be in the park or right in the center of Badhoevedorp for groceries or a cup of coffee.
Accessibility is also excellent here: the arterial roads (A4, A5, and A9) are easily accessible, allowing you to reach Amsterdam, Haarlem, or Schiphol in no time. An ideal mix of peace, greenery, and perfect accessibility!

Terms of Sale

Movable property
According to list of items

Delivery
By mutual agreement

Clauses
"As is where is"

The property will be delivered in the condition it is in at the time of purchase and delivery, in the broadest sense. Purchase Agreement and Notary
A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase agreement only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two working days of reaching a verbal agreement regarding the purchase price and conditions, the buyer must appoint a notary within a radius of 15 km from the property offered for sale, so that the purchase agreement can be signed no later than one week after this verbal agreement.