Fideliolaan 170

In de rustige en groene Operabuurt in Amstelveen ligt deze ruim opgezette driekamer maisonnette van 87 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning heeft een royale achtertuin van 91 m² op het zonnige zuidoosten, een heerlijke plek om te ontspannen. Met een moderne afwerking, een praktische indeling en een uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale woning voor wie centraal en comfortabel wil wonen.

Bij binnenkomst op de eerste etage leidt de hal naar een lichte woonkamer met uitzicht op de groene tuin. De open keuken is voorzien van een luxe Smeg 6-pits gasfornuis met oven, een vaatwasser en een ingebouwde koelkast en vriezer. Op deze verdieping bevindt zich ook een slaap- of werkkamer met een inbouwkast.

Een trap naar beneden leidt naar de begane grond, waar een royale inpandige berging met wasmachineaansluiting en een uitgang naar de straat te vinden is. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. De ruime master bedroom biedt directe toegang tot de diepe achtertuin, die fraai is aangelegd met veel groen en twee terrassen, perfect om zowel in de ochtend als in de middag van de zon te genieten.

De woning ligt in de wijk Bankras, een rustige omgeving met veel groen en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Bankrashof met een supermarkt en diverse winkels. Voor een uitgebreider aanbod is het Stadshart Amstelveen op slechts vijf minuten fietsen te bereiken, met winkels zoals de Bijenkorf en Zara, het Cobramuseum en een gezellige zaterdagmarkt. Ook recreatiegebieden zoals de Middenpolder en het Amsterdamse Bos liggen vlakbij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en sporten.

De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Met de auto zijn de A9 en A2 snel bereikbaar, waardoor Amsterdam, Utrecht en Schiphol goed te bereiken zijn. Op loopafstand ligt de halte Oranjebaan, waar tramlijnen 5 en 25 een directe verbinding bieden naar Amsterdam en de Zuidas. Daarnaast stopt hier ook de snelle R-Net bus 300, die een snelle verbinding tussen Bijlmer Arena en Schiphol Airport biedt en de luchthaven in slechts 15 minuten bereikbaar maakt.

Deze maisonnette combineert ruimte, comfort en een centrale ligging met het voordeel van een grote, groene tuin. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf!

Bijzonderheden:
- energielabel B;
- tuin van maar liefst 91m2 op het zuidoosten;
- voldoende (gratis) parkeergelegenheid;
- eigen cv-ketel;
- intercomsysteem;
- VvE bijdrage € 247,13 per maand;
- ouderdoms- en asbestclausule;
- vaste notaris Hartman LMH;

English:
In the quiet and green Operabuurt in Amstelveen lies this spacious three-room maisonette of 87 m², spread over two floors. The house has a spacious backyard of 91 m² on the sunny southeast, a wonderful place to relax. With a modern finish, a practical layout and excellent accessibility, this is an ideal home for those who want to live centrally and comfortably.

Upon entering on the first floor, the hall leads to a bright living room with a view of the green garden. The open kitchen is equipped with a luxurious Smeg 6-burner gas stove with oven, a dishwasher and a built-in refrigerator and freezer. On this floor there is also a bedroom or study with a built-in wardrobe.

A staircase leads down to the ground floor, where a spacious indoor storage room with washing machine connection and an exit to the street can be found. The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower, washbasin, towel radiator and toilet. The spacious master bedroom offers direct access to the deep back garden, which is beautifully landscaped with lots of greenery and two terraces, perfect for enjoying the sun in both the morning and afternoon.

The house is located in the Bankras district, a quiet area with lots of greenery and excellent facilities. The Bankrashof shopping centre with a supermarket and various shops is within walking distance. For a more extensive range, the Stadshart Amstelveen is just a five-minute bike ride away, with shops such as the Bijenkorf and Zara, the Cobra Museum and a lively Saturday market. Recreational areas such as the Middenpolder and the Amsterdamse Bos are also nearby and offer plenty of opportunities for walking, cycling and sports.

The accessibility of this house is excellent. The A9 and A2 are quickly accessible by car, making Amsterdam, Utrecht and Schiphol easy to reach. The Oranjebaan stop is within walking distance, where tram lines 5 and 25 offer a direct connection to Amsterdam and the Zuidas. In addition, the fast R-Net bus 300 also stops here, which offers a fast connection between Bijlmer Arena and Schiphol Airport and makes the airport accessible in just 15 minutes.

This maisonette combines space, comfort and a central location with the advantage of a large, green garden. Curious about the possibilities? Plan a viewing and discover it for yourself!

Details:
- Energy label B;
- Garden of no less than 91m2 facing southeast;
- Sufficient (free) parking space;
- Private central heating boiler;
- Intercom system;
- Owners association (VvE) contribution costs € 247.13 per month;
- Property age and asbestos clause;
- Fixed notary Hartman LMH;