Falster 70

Bent u op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden en energiezuinige eengezinswoning met energielabel A op een unieke en rustige locatie? Falster 70 ligt op Het Eiland in Zaandam, een groene omgeving omringd door water, maar toch op korte afstand van het centrum. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een moderne open keuken, een achtertuin op het zuidwesten en 3 ruime slaapkamers. Daarnaast is het relatief eenvoudig om een 4e slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. De woning is voorzien van vloerverwarming (uitgezonderd toilet en berg-/wasruimte) en heeft een luxe badkamer. Kortom: een instapklare, goed geïsoleerde, comfortabele woning met een riante gebruiksoppervlakte van 121 m2 waar u direct kunt wonen en genieten van de ligging, ruimte en moderne voorzieningen.

* English translation below this text *

Het Eiland in Zaandam is een bijzondere, waterrijke woonomgeving waar rust en ruimte samenkomen, op slechts een paar minuten van het levendige stadscentrum. Het eiland is ruim opgezet en omgeven door groen, met brede plantsoenen en rustige zones waar kinderen vrij kunnen spelen en gezinnen in alle rust van de omgeving kunnen genieten. Via twee bruggen is Het Eiland verbonden met het vasteland, waardoor u eenvoudig alle voorzieningen in de omgeving bereikt. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op ca. 5 minuten fietsen. Over de William Pontbrug wandelt u zo het gezellige centrum van Zaandam in met diverse winkels, restaurants, het Zaantheater en Pathé bioscoop. Aan de andere kant brengt de Spiekeroogbrug u naar de provinciale weg, vanwaar u in korte tijd de uitvalswegen A8 en A10 bereikt. Het station ligt op ca. 6 minuten fietsen, vanwaar u in ca. 12 minuten op station Amsterdam Centraal bent en in ca. 21 minuten op Schiphol.

De woning is op de parterre v.v. een ruime tuingerichte woonkamer met een, in 2017 geplaatste, kunststof schuifpui over bijna de gehele breedte van de woning. Dit zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval. Via de schuifpui komt u in de achtertuin op het zuidwesten, die een vrij uitzicht biedt op de brede, autoluwe groenstrook, een verlengstuk van uw tuin waar kinderen veilig kunnen spelen. Verder bevindt zich in de woonkamer een moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; koelvriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Op de 1e verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met douchehoek, ligbad, wastafelmeubel, 2e zwevend toilet en handdoeken designradiator. De 2e verdieping biedt een ruime zolderkamer met extra hoog plafond en de praktische berg-/wasruimte, ideaal voor extra opslag of het creëren van een 4e slaapkamer door middel van een dakkapel.























Indeling

Parterre: - voortuin v.v. eigen oprit met laadpaal en berging, entree, hal met meterkast, modern toilet, tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde;

1e verdieping: - overloop, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer v.v. hoekdouche, wastafelmeubel, ligbad, handdoekradiator en 2e zwevend toilet;

2e verdieping: - overloop, zolderruimte met ruime slaapkamer en berg-/wasruimte;

Tuin: - achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht op het groene plantsoen.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 121 m2;
- perceelgrootte: 114 m2 eigen grond;
- bouwjaar woning 1995;
- energielabel A;
- eigen oprit met laadpaal, parkeren op eigen terrein;
- keuken, toilet en badkamer vernieuwd in 2016;
- woning is v.v. vloerverwarming (uitgezonderd toilet en berg-/wasruimte);
- CV-ketel: Vaillant 2014;
- alle slaapkamers v.v. elektrische rolluiken en grote slaapkamer op de 1e verdieping v.v. plafondventilator;
- ruime berging aan de voorzijde v.v. elektra;
- achtertuin op het zuidwesten;
- mogelijkheid tot een 4e slaapkamer door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde (zie optietekening).












































Are you looking for an atmospheric, well-maintained and energy-efficient family home with energy label A in a unique and quiet location? Falster 70 is situated on Het Eiland in Zaandam, a green area surrounded by water yet still within short distance of the city centre. The house features a bright and spacious living room with a modern open kitchen, a southwest-facing backyard and 3 generous bedrooms. In addition, it is relatively easy to create a 4th bedroom by installing a dormer window at the front. The property is equipped with underfloor heating (except for the toilet and storage/laundry room) and has a luxurious bathroom. In short: a move-in-ready, well-insulated, comfortable home with a generous living area of 121 m2, where you can immediately enjoy the location, space and modern amenities.

Het Eiland in Zaandam is a distinctive, water-rich residential area where peace and space come together, just a few minutes from the vibrant city centre. The island is spaciously laid out and surrounded by greenery, with wide green areas and quiet zones where children can play safely and families can enjoy the surroundings in peace. Via two bridges, Het Eiland is connected to the mainland, giving you easy access to all nearby facilities. The nearest supermarket is approximately a 5-minute bike ride away. Crossing the William Pont Bridge, you can walk straight into the lively centre of Zaandam with various shops, restaurants, the Zaantheater and Pathé cinema. On the other side, the Spiekeroog Bridge brings you to the provincial road, from where you can quickly reach the A8 and A10 motorways. The train station is about a 6-minute bike ride away, offering a travel time of approximately 12 minutes to Amsterdam Central Station and about 21 minutes to Schiphol Airport.

On the ground floor, the house features a spacious garden-facing living room with a uPVC sliding door installed in 2017, spanning almost the full width of the house. This allows for pleasant natural light. Through the sliding door, you enter the southwest-facing backyard, which offers an unobstructed view of the wide, low-traffic green zone an extension of your garden where children can play safely. The living room also includes a modern open kitchen equipped with various built-in appliances: fridge-freezer, induction hob, extractor hood, dishwasher, oven and microwave. On the first floor you will find 2 spacious bedrooms and a luxurious bathroom with shower enclosure, bathtub, washbasin cabinet, second wall-hung toilet and designer towel radiator. The second floor offers a large attic room with extra-high ceiling and a practical storage/laundry room, ideal for additional storage or for creating a fourth bedroom by installing a dormer window.

Layout

Ground floor: front garden with private driveway including charging station and storage, entrance, hall with meter cupboard, modern toilet, garden-facing living room with open kitchen at the front;

First floor: landing, 2 spacious bedrooms, modern bathroom with shower enclosure, washbasin cabinet, bathtub, towel radiator and second wall-hung toilet;

Second floor: landing, attic space with large bedroom and storage/laundry room;

Garden: southwest-facing backyard with unobstructed views of the green public area.

Details:
- living area 121 m2;
- plot size: 114 m2 freehold land;
- year of construction 1995;
- energy label A;
- private driveway with charging station, parking on own property;
- kitchen, toilet and bathroom renewed in 2016;
- property equipped with underfloor heating (except for toilet and storage/laundry room);
- central heating boiler: Vaillant, 2014;
- all bedrooms equipped with electric shutters and the main bedroom on the first floor equipped with ceiling fan;
- spacious external storage at the front with electricity;
- southwest-facing backyard;
- possibility to create a 4th bedroom with a front dormer (see optional drawing).