Faas Wilkesstraat 123 A

Stijlvol wonen op Zeeburgereiland met een royale tuin én uitzicht op het park!

Deze prachtige en moderne benedenwoning is helemaal instapklaar en maakt deel uit van het stijlvolle appartementencomplex ‘Heroes’, gelegen op het populaire Zeeburgereiland. Een groot pluspunt: de woning beschikt over een eigen voordeur aan de voorzijde van het complex – ideaal!

Dankzij de gunstige hoekligging en de hoge raampartijen geniet je hier van een uitzonderlijke hoeveelheid natuurlijk daglicht. De unieke hoge plafonds geven een buitengewoon gevoel van ruimte. Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht over het aangrenzende park, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid en rust.

De woning is voorzien van energielabel A, telt twee comfortabele slaapkamers, een praktische inpandige berging en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Daarnaast beschikt de woning over vier toegewezen plekken in de gezamenlijke fietsenstalling – ideaal voor het hele gezin.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezichtiging in te plannen of meer informatie te ontvangen. Deze woning wil je niet missen!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van circa 91m² (NEND2580 meetrapport aanwezig);
- Energielabel A;
- Bouwjaar 2019;
- Royale en zonnige tuin van ca. 129m²;
- Inpandige berging;
- Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Vraagprijs € 45.000,- k.k.
- Gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Servicekosten: €155,73 per maand voor het appartement en €43,06 per maand voor de parkeerplaats;
- Gehele appartement voorzien van vloerverwarming;
- Erfpacht: huidige tijdvak loopt tot 15-1-2067 met een jaarlijkse canon van €809,- voor het appartement en €30,- voor de parkeerplaats. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden;
- Oplevering is overleg.

Indeling:
Via de eigen entree met meterkast stap je binnen in de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De open, moderne keuken is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser én een Quooker. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging, ideaal voor extra opslag.

Via de hal bereik je het separate, modern afgewerkte toilet met wastafel, een handige kast met aansluitingen voor de wasmachine en nog een extra meterkast. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, designradiator, opbergkast en een comfortabel ligbad met douche.

Beide slaapkamers bieden directe toegang tot de royale achtertuin van circa 129 m² gelegen op het zuidwesten. Deze zonnige en fraai aangelegde buitenruimte biedt volop mogelijkheden: ontspannen in de zon, verkoeling zoeken in de schaduw of genieten van het uitzicht op het naastgelegen park. De dag afsluiten met een drankje in de zon behoort zelfs tot de opties, aangezien de zon tot ruim in de avond in de tuin schijnt.

In de parkeergarage onder het complex bevindt zich een eigen parkeerplaats, die separaat wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 45.000,-. De voorkeur gaat uit naar een gezamenlijke verkoop van de woning en de parkeerplaats.

Tot slot beschikt de woning over vier eigen fietsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling

Omgeving:
Zeeburgereiland in Stadsdeel Oost ligt binnen de Ring A-10 en is volop in ontwikkeling. Op het eiland heerst een gemoedelijke sfeer, waar de mensen elkaar nog groeten. Voor de deur ligt de grootste skatebaan van Nederland met de Urban Sport Zone, maar waar je bijvoorbeeld ook terecht kunt voor een potje padel of basketbal. Voor je dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn, maar ook de Landmarkt vol met verse en biologische producten is makkelijk te bereiken. Bij Bluey’s en de Espressofabriek haal je heerlijke koffie en taartjes, maar vergeet vooral de restaurants niet; Bij Storm en Baut Del Sol aan het Nieuwe Diep. Daarnaast is er uiteraard een basisschool en meerdere BSO’s. Het om de hoek gelegen Nautix wordt het nautisch hoofdkwartier van Amsterdam met een moderne jachthaven en gezellige horeca met terrassen aan het water. De plannen voor de drie nu nog lege silo’s (De Drie Koningen) zijn eindelijk bekend! Hier kun je naar verwachting in 2026 gebruik maken van bijvoorbeeld een filmhuis, sportschool en een dakpark met verschillende barretjes en cafe’s met uitzicht over Amsterdam.

De Ringweg A-10 is op enkele minuten te bereiken en ook de Piet Heintunnel richting het centrum van Amsterdam is dichtbij. Tram 26 stopt op 700 meter van de woning en brengt je binnen 10 minuten naar Amsterdam Centraal. De tram komt om de paar minuten dus lang wachten hoeft niet! De halte van bus 37 vind je op 4 minuten loopafstand en deze brengt je naar de Indische buurt, Amstelstation of Noord. Met de fiets rij je zo naar het Flevopark en in 15 minuten rij je naar Amsterdam centrum. Sinds 2023 is er een pont naar de Oostelijke eilanden, zo ben je nóg sneller met de fiets in het centrum!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.