Evenaar 317

Evenaar 317 in Amersfoort, een perfect onderhouden appartement combineert modern comfort, luxe en duurzaamheid. Met een woonoppervlak van 104 m², energielabel A, gasloos wonen, twee ruime slaapkamers en een loggia gelegen op het zuidoosten, is dit dé plek om thuis te komen. Grote raampartijen aan de achterzijde, die doorlopen tot aan de vloer, zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.

Dit appartement ligt op een toplocatie! Op loopafstand vind je enkele van de meest geliefde voorzieningen van Amersfoort. Het theater Flint biedt een breed scala aan culturele evenementen, en het Eemplein verwent je met diverse winkels, eetgelegenheden en de Pathé bioscoop. Het charmante historische centrum van Amersfoort, met zijn grachten, gezellige cafés en unieke boetiekjes, ligt eveneens op loopafstand. Hier kun je heerlijk wandelen, genieten van de levendige sfeer en de rijke geschiedenis van de stad ontdekken.
Qua bereikbaarheid zit je ook goed: de woning is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Binnen 10minuten begeef je je op de A1/A28 richting Amsterdam en Utrecht.

Begane grond
Entree, bellentableau, liftinstallatie en trapopgang, toegang tot de bergingen. Aan de achterzijde is er toegang tot het parkeerterrein.

Indeling:
Appartement:
Bij binnenkomst in de ruime hal word je direct verwelkomd door een praktische indeling. De hal verbindt het woongedeelte aan de achterzijde met de slaapkamers aan de voorzijde. Het woongedeelte is zo'n 55m2 groot waarbij er een knusse zithoek is gecreëerd waarbij je vrij uitzicht hebt en fijn wegkijkt. Doordat deze woonruimte zeer open is vormgegeven maakt het ideaal om met familie/vrienden samen te komen en contact te houden met gasten.
Er is een gezellig eetgedeelte gecreëerd waarbij er voldoende ruimte is voor een grote eettafel.

De open keuken, met eiland vormt het hart van de woning en is zeer netjes te noemen! Alles wat je nodig hebt in een keuken is hier te vinden zoals: plek voor een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron en genoeg opbergruimte voor het keukengerei. De keuken is greeploos, in een neutrale kleur vormgegeven en is afgewerkt met een zwart, composiet werkblad. Er is ook nog een bar aanwezig waar je heerlijk de ochtend kunt starten met het ontbijt en een goed kop koffie. Ideaal!
Verder zijn de wanden strak gestuct en in een witte kleur afgewerkt. Voor de vloer is er gekozen voor een warme PVC vloer met daaronder vloerverwarming. Direct grenzend aan de keuken is er toegang tot de loggia. Door de grote en vele raampartijen komt er veel natuurlijk lichtinval binnen wat het woongedeelte een zeer aangename plek maakt om in thuis te komen!

De twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement zijn respectievelijk 18 m² en 8 m² groot. Beide kamers hebben een rustige uitstraling met strakke, witgestucte wanden en een doorlopende warme PVC-vloer. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede kamer is multifunctioneel en geschikt als logeerkamer of thuiswerkplek.

De badkamer en het separate toilet zijn centraal gelegen in de woning. De badkamer is zeer netjes, bevat veel ruimte en heeft dus alles wat je wilt zoals: een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel, een tweede toilet en een handdoekradiator. De wandtegels zijn wit en voor de vloer is er gekozen voor een zwarte tegel. De accessoires zijn allen in een houtkleur uitgekozen wat een rustige uitstraling geeft. Ook het separate toilet is in dezelfde stijl vormgegeven.

Loggia:
Direct naast de keuken is er toegang tot de loggia. Via de openslaande deuren is het gemakkelijk om het woongedeelte een stukje groter te maken (met zo'n 7m2) en dit gedeelte erbij te betrekken. Het raampartij is gemakkelijk in zijn geheel te openen waardoor je contact hebt met buiten. Een fijne plek om te ontspannen na een lange werkdag!

Pluspunten:
+Woonoppervlakte: 104 m²;
+Bouwjaar: 2019;
+Instapklaar: Modern en uitstekend onderhouden;
+Licht: Grote raampartijen en open indeling;
+Vloerverwarming: Door de gehele woning;
+Energielabel A: Gasloos en voorzien van balansventilatie;
+Parkeren: Eigen parkeerplaats;
+Berging: Inpandige berging en een box op de begane grond;
+Locatie: Op loopafstand van het centrum en nabij dagelijkse voorzieningen;
+Bereikbaarheid: Dichtbij A1 en A28, richting Amsterdam en Utrecht.

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!

Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning?
Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn.

Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.