Engelandlaan 78

RUIME VIERKAMERWONING MET ZONNIG BALKON OP HET WESTEN!
PERFECTE LIGGING!

Deze ruime vierkamerappartement ligt aan het einde van de galerij: geen langslopende buren dus! De woonkamer geeft zicht op het groene Engelandpark. Desgewenst kan de keuken bij de woonkamer worden getrokken en wordt de woonkamer nóg lichter. De woning telt nu twee slaapkamers maar daar kunnen er heel makkelijk drie van gemaakt worden. De badkamer en keuken zijn nu eenvoudig maar kun je helemaal naar eigen smaak maken. Klaar met klussen? Dan geniet je van de zon en het uitzicht op je balkon, gelegen op het westen en grenzend aan het park. Kom jij van deze woning je thuis maken? Bel ons snel voor een afspraak voor een bezichtiging!

Het appartementencomplex is in de Europawijk gelegen. Een fijne groene woonwijk grenzend aan het prachtige Engelandpark. Lopend kun je met enkele minuten het grote winkelcentrum bereiken, hier vind je onder andere grote supermarkten en diverse andere winkels. Bij het winkelcentrum zijn ook de opstappunten voor de diverse busverbindingen en R-Net, de snelbus naar o.a. Schiphol. Ook diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen allemaal in de directe omgeving. Het centrum van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort liggen allemaal op fietsafstand. Wat een topplek!

Indeling
Begane grond
Openbare parkeerplekken. Eigen, afgesloten berging. Toegang complex met trappenhuis en liftinstallaties (voor even en oneven etages).

Tweede etage
Entree woning. Hal met meterkast en ruimte voor kapstok. Vanuit hal toegang tot keuken, desgewenst kan de keuken open gemaakt worden. Vanuit hal toegang tot woonkamer. Ruime, lichte kamer met uitzicht op Engelandpark. Middels deur toegang tot het balkon, gelegen op het westen. De woning telt twee slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde is ca. 3,46 m x 2,92 m en de slaapkamer aan de achterzijde ca. 4,51 m x 4,21 m. De badkamer is toegankelijk vanuit de keuken en slaapkamer en is voorzien van douche in zitbad, wastafel en toilet.

Engelandlaan 78 in 't kort:
- Ruime vierkamerwoning
- Lichte woonkamer met zicht op Engelandpark
- Mogelijkheid om keuken bij woonkamer te betrekken
- Momenteel twee slaapkamers, derde slaapkamer is te realiseren
- Eenvoudige badkamer
- Handige bergkast in de woning en externe berging op parterre van complex
- Zonnig balkon op het westen gelegen
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
- Complex op erfpacht, canon ca. € 306,18 per maand, deels fiscaal aftrekbaar
- Voorschot stookkosten ca. € 200,- per maand
- Servicekosten ca. € 336,87 per maand, inclusief opstalverzekering, dagelijks onderhoud en reservering van toekomstig onderhoud
- Niet-zelfbewoond clausule van toepassing
- Notariskeus verkoper
- Op loopafstand van winkels voor dagelijkse boodschappen
- Op loop- en fietsafstand van overdekt winkelcentrum en naastgelegen busstation
- Op fietsafstand van binnenstad van Haarlem, duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort
- Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht