Elpermeer 50

Ruim en Licht Hoekappartement met Prachtig Uitzicht in Amsterdam Noord
Dit charmante, lichte en ruime hoekappartement op de 4e etage biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen in Amsterdam Noord. Met drie slaapkamers, moderne voorzieningen en een prachtig uitzicht over een park, is dit appartement ideaal voor gezinnen en iedereen die houdt van ruimte, rust en uitstekende bereikbaarheid van het centrum van Amsterdam.

Hoogtepunten van het appartement:
• Drie slaapkamers: De ruime indeling biedt flexibiliteit, met de mogelijkheid om twee slaapkamers aan de achterzijde samen te voegen tot één grote kamer.
• Balkon en privé galerij: Geniet van het balkon aan de achterzijde met uitzicht op het park en een afsluitbare galerij aan de voorzijde die kan dienen als privé balkon.
• Moderne badkamer: In 2023 volledig vernieuwd met een inloopdouche, designradiator en een extra breed wastafelmeubel.
• Lichte woonkamer: De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt toegang tot het oosten-balkon, waar je kunt genieten van een heerlijk rustgevend uitzicht.

Locatie: Een Groene en Dynamische Wijk in Amsterdam Noord
• Groen en Kindvriendelijk: De woning is gelegen in een van de groenste en meest kindvriendelijke delen van Amsterdam Noord. Het gebied biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Op korte afstand van het appartement wandel je zo de natuur in, waar je kunt genieten van de weilanden en dorpjes van Landelijk Noord.
• Uitstekende Bereikbaarheid: Dankzij de Noord/Zuidlijn ben je in enkele minuten in het bruisende centrum van Amsterdam. Daarnaast is de pont over het IJ naar Amsterdam Centraal snel bereikbaar met de fiets of bus (15 minuten), en de ringweg A10 zorgt voor snelle verbindingen naar andere uitvalswegen.
• Alle Voorzieningen Binnen Handbereik: Binnen wandelafstand vind je het Boven 't IJ winkelcentrum en Waterlandplein, waar je alle nodige voorzieningen vindt: supermarkten, winkels, gezellige cafés en restaurants. Ook zijn er diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven in de buurt, ideaal voor jonge gezinnen.
• Groene Ruimtes en Parken: De directe omgeving biedt veel groen en rust, ideaal voor een wandeling of ontspanning in de natuur. Het appartement kijkt uit over een mooi park, waardoor je dagelijks kunt genieten van de groene omgeving en de frisse lucht.

Praktische zaken:
• Erfpacht: De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met een jaarlijkse canon van €220,00. Het tijdvak van de erfpacht loopt tot 15 februari 2040.
• Energie-efficiëntie: Het appartement is grotendeels voorzien van HR++ glas en zal medio maart 2025 worden geüpgraded naar HR+++ glas in de woonkamer.
• VvE: De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel, met een maandelijkse bijdrage van €214,87.
• Parkeren: Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen voor €37,29 per 6 maanden.

Beschikbaarheid: In overleg, bij voorkeur eind februari 2025.

Mis deze kans niet om te wonen in een prachtig appartement op een rustige en groene locatie, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Neem snel contact om een bezichtiging in te plannen!