Eikenlaantje 19

Gelegen aan het fraaie Eikenlaantje in Huizen staat deze gemoderniseerde 30-er jaren VRIJSTAANDE VILLA met OPRIT voor meerdere auto's en royaal pannen gedekt GUESTHOUSE met afzonderlijke BERGING.
De villa en guesthouse zijn gelegen op een overzichtelijk en omheind perceel van ca 734m2 dat alleen bereikbaar is via een elektrische bedienbaar toegangshek. De TUIN met diverse zonnige terrassen en een (speel)grasveld met ingegraven trampoline biedt de hele dag door zon!
Het geheel is uitstekend onderhouden, voorzien van 14 zonnepanelen, een beregeningsinstallatie met eigen bron en kan zo betrokken worden!

INDELING
Entree/gang met garderobe, modern toilet met fonteintje, toegang tot de stahoge en volledig betegelde kelder, ruime woon-/eetkamer met aan de voorzijde de woonkamer voorzien van erker en openhaard. De eetkamer heeft openslaande tuindeuren en biedt prachtig zicht op de verschillende terrassen. Aangrenzend aan de woon-/eetkamer de moderne open keuken met achterdeur voorzien van diverse inbouwapparatuur en kookeiland met barretje voor een snelle maaltijd of voor een gezellig samen zijn tijdens het koken.

Op de eerste verdieping biedt de royale overloop met diverse ramen en twee inbouwkasten toegang tot een tweetal ruime slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon. De moderne badkamer heeft een 2e toilet, wastafel meubel, ligbad en inloop(regen) douche met ingebouwde kranen. Deze ruimte heeft naast een designradiator bovendien ook elektrische vloerverwarming.

Een vaste trap naar de zolder komt uit op een ruime overloop met vaste kastruimte, een 3e ruime slaapkamer met velux dakramen maakt het geheel compleet.

GUESTHOUSE en BERGING
Het met pannen bedekte guesthouse is van origine de garage geweest. Aan de voorzijde achter de dubbele deuren bevindt zich een nette berging voor fietsen of andere zaken. Hiervandaan is er binnendoor toegang tot het guesthouse dat aan de zijkant zijn entree heeft doormiddel van openslaande tuindeuren. Deze ruimte heeft verder een kitchenette met wasmachine en droger aansluiting en toegang tot een kleine badkamer met douche en 2e toilet. Een vaste trap leidt naar een souterrain met infrarood sauna en/of de 1e verdieping die momenteel is ingericht als fitnesruimte.

OMGEVING
Het centrum met een diversiteit aan leuke winkels en restaurants bevindt zich op fietsafstand. Alle faciliteiten zoals (basis)scholen, sport gelegenheden (tennispark "De Kuil", zwemmen "Sijsjesberg", Huizer Hockey Club), water (Gooimeer en Nautisch kwartier) maar ook de prachtige Limitische Heide zijn eveneens op korte afstand te vinden.

Diverse uitvalswegen zijn nabij waardoor steden als Utrecht, Amersfoort en Amsterdam, binnen 25 minuten bereikbaar zijn. Met treinstation Naarden-Bussum op slechts 5 kilometer afstand en diverse busverbindingen is het bereiken van de grote steden met het openbaar vervoer ook geen enkel probleem.

BIJZONDERHEDEN
- Karakteristieke vrijstaande villa;
- Moderne keuken vv inbouwapparatuur en kookeiland met bar;
- Up to date elektra en loodgieterswerk;
- Strak gestukadoorde wanden en plafonds;
- Moderne badkamer met inbouw kranen en vloerverwarming;
- Separaat guesthouse met afzonderlijke berging;
- 14 zonnepanelen;
- Oprit voor meerdere auto's;
- Royaal perceel van maar liefst 734m2;
- Fraai aangelegde tuin met diverse zonneterrassen, grasveld en ingegraven trampoline;
- Eigen bron voor bewatering van de tuin met beregeningsinstallatie;
- Aangegeven woonoppervlakte bestaat uit (Villa) 148m2 en (Guesthouse) 50m2 en is exclusief bergruimte.

Oplevering: in overleg.