Eikenlaan 45

---English translation below---

Authentieke details en modern design zijn smaakvol gecombineerd in dit supersfeervolle jaren ’30 herenhuis met een royaal woonoppervlakte van 146 m² verdeeld over de ruime living, grote leefkeuken, drie slaapkamers op de verdieping en een riante zolderstudio met een walk-in, doucheruimte, prachtige dakkapel en raampartijen. Aan de achterzijde van de fijne tuin staat een ruim bijgebouw (23 m², geïsoleerd en met pantry en airco) wat op vele manieren kan worden gebruikt; denk aan een kantoor, praktijk of gastenverblijf. De woning is uitgebouwd, volledig gerenoveerd en instapklaar. Ideale ligging op een perceel eigen grond van 190 m², om de hoek van winkelstraat, park, school, speeltuin en vlakbij NS-station, Sugarcity, Spaarnwoude, Amsterdam, Schiphol en Haarlem.

Indeling:

Begane grond:
ruime hal met prachtig tegelwerk en fraaie glas-in-looddetails, gang met meterkast, trapkast, toilet + fonteintje, grote handgemaakte stalen schuifpui naar de royale woonkamer met erker aan de voorzijde, eiken visgraatvloer, grote leefkeuken, strak vormgegeven uitbouw met grote glaspartijen + schuifpui naar tuin aan achterzijde met buitenhaard en groot bijgebouw.

Eerste verdieping:
grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar platte dak uitbouw, twee slaapkamers aan de voorzijde, badkamer.

Tweede verdieping:
grote open zolderstudio met hoge nok (vier meter!), grote walk-in-closet met glas-in-lood deuren, inloopdouche en wastafelmeubel, aansluiting wasmachine/-droger en opstelling cv-ketel. Grote dakkapel aan achterzijde en zes Velux-dakramen aan voorzijde.

Bijgebouw:
open ruimte met openslaande deuren, airco-unit, grote vaste kastenwand, kleine bergvliering en pantry met betonblad en close-in-boiler.

Bijzonderheden:

• Jaren ’30 herenhuis, centraal gelegen in het centrum van het oude dorp;
• Woonoppervlakte 146 m²;
• De woning is volledig gerenoveerd en uitgebouwd aan de achterzijde;
• De uitbouw aan de achterzijde is zo vormgegeven dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en er veel lichtinval is;
• Originele details zijn bewaard gebleven (waaronder prachtige glas-in-lood-details, paneeldeuren, tegeltjes) en op smaakvolle wijze gecombineerd met sfeerdetails zoals een eiken visgraatvloer én met modern design, vormgegeven in staal en glas;
• Begane grond vloer geheel vernieuwd (geïsoleerde broodjesvloer met vloerverwarming);
• Ruime open keuken met composiet blad en inbouwapparatuur waaronder: Quooker, twee koelkasten, vriezer, vaatwasser, ‘Boretti’ kookplaat, afzuigkap en twee combi-ovens;
• Badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel;
• Perceel eigen grond van 190 m²;
• Voortuin en fijne achtertuin met buitenhaard (ethanol) en bijgebouw;
• Bijgebouw (23 m²): geïsoleerde open ruimte met openslaande deuren, airco-unit (koelen en verwarmen), glasvezel aansluiting, grote vaste kastenwand, kleine bergvliering en pantry met betonblad en close-in-boiler;
• Cv-ketel: “Vaillant” (2017);
• Energielabel E;
• Gratis parkeren in straat en omgeving;
• De ligging is centraal in het oude centrum van Zwanenburg, vlakbij de winkelstraat, basisschool, park, speeltuin, de Ringvaart met loop-/fietsbrug naar treinstation en “Sugarcity” met Outlets “The Style”, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem.

--- English translation---

Authentic details and modern design are tastefully combined in this super atmospheric 1930s mansion with a generous living area of ??146 m² divided over the spacious living room, large eat-in kitchen, three bedrooms on the first floor and a spacious attic studio with a walk-in, shower room, beautiful dormer window and windows. At the rear of the lovely garden is a spacious outbuilding (23 m², insulated and with pantry and air conditioning) which can be used in many ways; think of an office, practice or guest house. The house has been extended, completely renovated and ready to move in. Ideally located on a plot of private land of 190 m², around the corner from shopping street, park, school, playground and close to NS station, Sugarcity, Spaarnwoude, Amsterdam, Schiphol and Haarlem.

Layout:

Ground floor:
spacious hall with beautiful tiling and lovely stained glass details, hallway with meter cupboard, cupboard under the stairs, toilet + washbasin, large handmade steel sliding doors to the spacious living room with bay window at the front, oak herringbone floor, large kitchen, sleekly designed extension with large glass sections + sliding doors to the garden at the rear with outdoor fireplace and large outbuilding.

First floor:
large bedroom at the rear with patio doors to flat roof extension, two bedrooms at the front, bathroom.

Second floor:
large open attic studio with high ridge (four metres!), large walk-in closet with stained glass doors, walk-in shower and washbasin unit, washing machine/dryer connection and central heating boiler. Large dormer window at the rear and six Velux roof windows at the front.

Outbuilding:
open space with French doors, air conditioning unit, large fixed cupboard wall, small storage loft and pantry with concrete top and close-in boiler.

Special features:

• 1930s mansion, centrally located in the centre of the old village;
• Living area 146 m²;
• The house has been completely renovated and extended at the rear;
• The extension at the rear has been designed in such a way that the inside and outside flow seamlessly into each other and there is a lot of light;
• Original details have been preserved (including beautiful stained glass details, panel doors, tiles) and tastefully combined with atmospheric details such as an oak herringbone floor and with modern design, designed in steel and glass;
• Ground floor completely renewed (insulated sandwich floor with underfloor heating);
• Spacious open kitchen with composite worktop and built-in appliances including: Quooker, two refrigerators, freezer, dishwasher, 'Boretti' hob, extractor hood and two combination ovens;
• Bathroom with bath, walk-in shower, toilet and washbasin;
• Plot of private land of 190 m²;
• Front garden and lovely back garden with outdoor fireplace (ethanol) and outbuilding;
• Outbuilding (23 m²): insulated open space with patio doors, air conditioning unit (cooling and heating), fibre optic connection, large fixed cupboard wall, small storage loft and pantry with concrete top and close-in boiler;
• Central heating boiler: “Vaillant” (2017);
• Energy label E;
• Free parking in the street and surroundings;
• The location is central in the old center of Zwanenburg, close to the shopping street, primary school, park, playground, the Ringvaart with pedestrian/bicycle bridge to train station and “Sugarcity” with Outlets “The Style”, public transport facilities including NS station Halfweg-Zwanenburg, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam center), recreation area “Spaarnwoude” and arterial roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem.