Egelantiersgracht 58

Egelantiersgracht 58 – Charmant dubbel benedenhuis met tuin en terras aan één van de mooiste grachten van Amsterdam (Eigen grond!)

Wonen aan de idyllische Egelantiersgracht in de geliefde Jordaan? Dit karakteristieke dubbele benedenhuis van ca. 75 m² is gelegen in een traditioneel Amsterdams grachtenpand uit 1893, op eigen grond! Met een privé-tuin, zonnig terras, twee slaapkamers en volop lichtinval biedt dit huis alles voor wie op zoek is naar sfeer én comfort.

Indeling

Via de eigen entree op de begane grond betreed je de gezellige woon- en eetkamer, voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur en handige bergkast met aansluiting voor wasmachine/droger. De sfeervolle overdekte patio zorgt voor bijzonder veel lichtinval in de eetkamer en geeft toegang tot de groene strook aan de achterzijde – een heerlijk plekje voor een ochtendkoffie of ontspannen borrel.

Een trap brengt je naar de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft direct toegang tot het zonnige terras. De moderne badkamer is centraal gelegen en beschikt over een inloopdouche en separaat toilet.

Locatie

De Egelantiersgracht behoort tot de meest authentieke en rustige grachten van Amsterdam. Gelegen in het hart van de Jordaan, op steenworp afstand van de Westertoren, het Anne Frank Huis, de biologische markt op de Noordermarkt en de bruisende Negen Straatjes. Je vindt hier een overvloed aan leuke cafés, restaurants en boetiekjes. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar via de Marnixstraat en diverse tramlijnen, en binnen 5 minuten fietsen ben je op het Centraal Station. Met de auto rijd je binnen 15 minuten de Ring A10 op.

Kenmerken

• Woonoppervlakte: 73 m² (conform NEN2580, meetrapport aanwezig)
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar: 1893
• Twee ruime slaapkamers
• Gezonde en actieve VvE (2 leden)
• Servicekosten: €200,- per maand
• Vraagprijs: €750.000,- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.