Eerste Atjehstraat 128 3

Licht en praktisch ingedeeld 2/3 kamer appartement met balkon op het zuiden in bruisend Amsterdam-Oost!

Aan de geliefde Eerste Atjehstraat, midden in de levendige Indische buurt, vind je dit lichte en goed ingedeelde appartement van ca. 58 m². Gelegen op de derde verdieping en met een zonnig balkon op het zuiden, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. De woning beschikt over één slaapkamer, maar een tweede slaapkamer is eenvoudig te realiseren dankzij de ruime L-vormige woonkamer.

Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht en met energielabel B is dit een fijne en toekomstbestendige plek om te wonen. Kom jij snel kijken?

Indeling
Derde verdieping
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. De entree geeft toegang tot een centrale hal met toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime L-vormige woonkamer met fraai uitzicht op de straatzijde via het Franse balkon. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een tweede slaapkamer, zoals ook oorspronkelijk het geval was. Zie ook de plattegrond.

Aan de achterzijde is de dichte, moderne keuken gesitueerd, voorzien van enkele inbouwapparaten. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer is er toegang tot het balkon op het zuiden – een heerlijke plek om van de zon te genieten.

De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kastenwand.

De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet.
Er is daarnaast een praktische berging op de zolderverdieping ca. 6 m².

Grondsoort
De woning is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht van de gemeente Amsterdam.

Locatie
De Eerste Atjehstraat ligt in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost, een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de levendigste en meest geliefde buurten van de stad. Je woont hier op steenworp afstand van het gezellige Javaplein, met hotspots zoals Bar Botanique, Superette, Hartje Oost en Wilde Zwijnen binnen handbereik.

Voor ontspanning in het groen loop je zo naar het Oosterpark of het Flevopark. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de bekende Dappermarkt of bij een van de vele supermarkten in de buurt. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram, bus en station Muiderpoort op loopafstand. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de Ring A10 richting Schiphol of andere uitvalswegen.

Vereniging van Eigenaren (VVE)
De VvE wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten.
De servicekosten bedragen € 180,-- per maand. Alle stukken zijn op te vragen bij de makelaar of in move terig te zien.

Energie (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel B aan de koper.

Oplevering en verkoopvoorwaarden
In overleg wordt er een datum voor de overdracht afgesproken.

Het koopcontract dat wordt gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris aan koper.
Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

In de koopakte wort een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule opgenomen (de woning is de laatste jaren verhuurd geweest).

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 58,2 m²
- Balkon op het zuiden
- Eén slaapkamer, tweede slaapkamer eenvoudig mogelijk
- Moderne dichte keuken met inbouwapparatuur
- Berging op de zolderverdieping (ca. 6 m²)
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Energielabel B
- Professioneel beheerde VvE
- Gelegen in de populaire Indische Buurt


Bright and efficiently laid-out 2/3-room apartment with south-facing balcony in vibrant Amsterdam East!

Located on the popular Eerste Atjehstraat, in the heart of the lively Indische Buurt, you’ll find this bright and well-designed apartment of approx. 58 m². Situated on the third floor with a sunny south-facing balcony, this is a place that immediately feels like home. The apartment currently has one bedroom, but a second bedroom can easily be created thanks to the spacious L-shaped living room.

With a perpetual leasehold that has been bought off and an energy label B, this is a pleasant and future-proof place to live. Will you be coming to view it soon?

Layout
Third floor
Via the communal staircase, you reach the apartment on the third floor. The entrance opens into a central hallway that provides access to all rooms.

At the front is the bright and spacious L-shaped living room, which offers a lovely view of the street through the French balcony. This space offers ample opportunity to create a second bedroom, as was previously the case.

At the rear, you’ll find the closed, modern kitchen, equipped with several built-in appliances. Both the kitchen and the bedroom provide access to the sunny south-facing balcony – a wonderful spot to enjoy the sun.

The spacious bedroom offers enough room for a double bed and a wardrobe wall.

The bathroom features a shower, washbasin, and toilet.
In addition, there is a practical storage room (approx. 6 m²) located on the attic floor.

Ground type
The apartment is located on perpetual leasehold (ground rent paid off) from the Municipality of Amsterdam.

Location
Eerste Atjehstraat is situated in the sought-after Indische Buurt of Amsterdam East, a neighborhood that has rapidly developed into one of the city’s most vibrant and beloved areas. Just around the corner is the bustling Javaplein, with local hotspots such as Bar Botanique, Superette, Hartje Oost, and Wilde Zwijnen close by.

For green space and relaxation, Oosterpark and Flevopark are just a short walk away. For your daily shopping, visit the famous Dapper Market or one of the many nearby supermarkets. Public transport connections are excellent, with trams, buses, and Muiderpoort station all within walking distance. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, offering quick access to Schiphol Airport and other major routes.

HOA (VvE)
The HOA is professionally managed by De Alliantie VvE Diensten.
Monthly service charges are € 180,--. All relevant documents can be requested from the estate agent or viewed in Move.

Energy (EPA)
Seller will provide energy label B upon transfer.

Delivery and terms of sale
Transfer date to be agreed upon in consultation.

The purchase agreement used will be the Ring Amsterdam model. Unless otherwise stated in the listing, the buyer may select a notary.
The buyer must appoint a notary based in Amsterdam or Amstelveen within 2 working days of reaching a verbal agreement. If the buyer fails to do so, the seller reserves the right to appoint one instead.

The purchase agreement will include an age clause and a non-occupancy clause (the property has been rented out in recent years).

Key features
- Living area approx. 58.2 m²
- South-facing balcony
- One bedroom, easy to convert to two
- Modern closed kitchen with built-in appliances
- Private storage unit on the attic floor (approx. 6 m²)
- Perpetual leasehold, ground rent bought off
- Energy label B
- Professionally managed HOA
- Located in the popular Indische Buurt

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.
Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.