Eef Kamerbeekstraat 294

Exclusief hoekappartement met lift van ca. 127m² met 3 slaapkamers, twee royale terrassen van ca. 41m², ruime glaspartijen, eigen parkeerplaats (optioneel) en panoramisch vrij uitzicht.

Dit instapklare, verfijnde en hoogwaardig afgewerkte hoekappartement is gelegen op de 4e verdieping van het moderne nieuwbouwcomplex Woon&, opgeleverd in 2021 op Zeeburgereiland. Hier hoef je niet te kiezen: wonen binnen de ring, met alle ruimte en rust die je zoekt, zonder compromissen.

De woning combineert een speelse en ruimtelijke indeling, met veel daglicht en een vrij uitzicht over het park en richting het vaarwater. Dankzij de hoekligging, de open opzet en grote raampartijen beweegt de woning mee met het ritme van de dag.

Met onder meer drie slaapkamers, twee badkamers en twee ruime terrassen aan zowel de voor- als achterzijde (ieder moment van de dag zon) biedt deze woning een hoogwaardige woonomgeving op een centrale locatie in Amsterdam. Daarnaast beschikt het appartement over een privéparkeerplaats (optioneel) in de afgesloten parkeergarage en een separate berging van ca. 8m2.

INDELING
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je met de lift de vierde verdieping. De ruime hal vormt het centrale hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. De doorzonwoonkamer heeft dankzij de grote raampartijen een bijzonder open en lichte uitstraling. Vanuit de leefruimte is er via de openslaande deuren toegang tot het terras aan de voorzijde, gelegen op het noordoosten, waar je in alle rust kunt genieten van de ochtendzon en het vrije uitzicht over de omgeving.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een tweede terras op het zuidwesten, een heerlijke plek om gedurende de middag en avond van de zon te genieten. Dankzij de twee terrassen is er op elk moment van de dag een fijne buitenruimte beschikbaar, zowel in de zon als in de schaduw.

De keuken vormt een natuurlijke verbinding tussen het woon- en eetgedeelte en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. De master bedroom heeft een eigen badkamer met natuurlijk daglicht en een aangrenzende ruimte die dient als inloopkast. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van het appartement en delen een tweede badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel. Verder is er een separaat toilet en een aparte wasruimte/berging aanwezig met ruimte voor een wasmachine, droger en extra opslag.

Wat dit complex extra bijzonder maakt, zijn de gedeelde voorzieningen zoals een gezamenlijke huiskamer, BBQ in de tuin, werkruimte en vergaderruimte, evenals een fraai aangelegde binnentuin waar bewoners gebruik van kunnen maken.

PARKEREN
Via de lift bereik je gemakkelijk de parkeerkelder onder het complex. Er wordt optioneel één parkeerplaats aangeboden met een vraagprijs van € 45.000,-. Het is niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen.

WONEN OP ZEEBURGEREILAND
Zeeburgereiland is een moderne en snel ontwikkelende woonwijk binnen de ring van Amsterdam, waar stedelijk wonen, water en recreatie samenkomen. Direct voor het gebouw liggen diverse sportvoorzieningen en groene buitenruimtes, wat zorgt voor een open karakter en blijvend vrij uitzicht. Voor kinderen zijn er bovendien volop speeltuintjes in de buurt.

In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een Albert Heijn, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden voor koffie, lunch en diner. De Urban Sport Zone ligt letterlijk om de hoek en vormt een levendig middelpunt van de wijk, met onder andere padelbanen, basketbalvelden, een skatepark en een boulderwand. Daarnaast zijn er meerdere scholen en kinderopvanglocaties op het eiland aanwezig.De wijk blijft zich volop ontwikkelen. Zo worden de iconische silo’s getransformeerd tot een levendige plek met onder andere horeca, sportfaciliteiten, werkplekken en een bioscoop. Ook het dakpark krijgt een bruisende invulling met barretjes en cafés, allemaal met prachtig uitzicht over het Markermeer en Amsterdam.

Tram 26 stopt op korte loopafstand, waardoor je binnen tien minuten op Amsterdam Centraal bent. Ook de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar en via de Piet Heintunnel sta je zo in hartje centrum. De Indische Buurt en Amsterdam-Noord zijn eveneens eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bieden het nabijgelegen Oosterpark, Flevopark en het Flevoparkbad volop ruimte voor ontspanning en recreatie. Dankzij de uitstekende fietsverbindingen richting het centrum, Waterland en het Markermeer is Zeeburgereiland een ideale woonplek voor wie comfortabel, modern en groen wil wonen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen.

BIJZONDERHEDEN
- Nieuwbouwappartement uit 2021
- Hoekappartement van ca. 127 m² (meetrapport aanwezig)
- Twee zonnige en ruime terrassen aan de voor- en achterzijde van ca. 41 m²
- Eigen separate berging in onderbouw van circa 8 m²
- Volledig gelijkvloers en bereikbaar met lift
- Energielabel A+
- Vraagprijs voor de parkeerplaats is additioneel € 45.000,-
- Grote vloer-tot-plafond ramen met HR-+++ beglazing
- Vrij uitzicht over het park en richting het vaarwater
- Op maat gemaakte automatische screens
- Op maat gemaakte shutters in woonkamer en tweede badkamer
- Eikenhouten visgraat PVC vloer door de gehele woning
- Drie goed bemeten slaapkamers
- Twee moderne badkamers, tweede badkamer is compleet nieuw
- Gelegen op de vierde verdieping
- Toegang tot de terrassen vanaf iedere ruimte
- Vloerverwarming in alle ruimtes, afzonderlijk regelbaar
- Gasloos en aangesloten op stadsverwarming
- Ontworpen door architectenbureau Arons & Gelauff
- ''Bring me''-box voor pakketbezorging aanwezig
- Klusruimte met gereedschappen, binnentuin met bbq tafel
- Erfpacht vastgezet tot 1 januari 2068 (€ 2.508,- per jaar, AB2000), erfpacht vanaf 2068 eeuwigdurend vastgeklikt met gunstige voorwaarden (€ 1.502,10 per jaar, AB2016)
- VVE professioneel beheerd door Metea B.V. VVE Beheer
- Servicekosten appartement: € 295,- per maand
- Servicekosten parkeerplaats: € 49,- per maand
- Levering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa-maten. Je dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor jou van belang zijn. Wij raden je in dat verband aan je eigen NVM-makelaar in te schakelen.