Duivenvoorde 38

INSTAPKLARE, UITGEBOUWDE EN GASLOZE “GEZINSWONING” IN DE GELIEFDE WOONWIJK WESTWIJK-ZUIDWEST

In de kindvriendelijke wijk Westwijk-Zuidwest in Amstelveen ligt deze moderne tussenwoning (bouwjaar 2012) met een zonnige achtertuin op het noordwesten. De woning is gasloos, volledig voorzien van vloerverwarming én -koeling via een warmtepompsysteem en beschikt over drie slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde. Met een uitgebouwde woonkamer, praktische keuken en een ruime zolder met dakkapel is dit een heerlijk familiehuis dat helemaal instapklaar is.

BEGANE GROND
Via de voortuin bereikt u de entree met meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting) en een modern toilet met wandcloset en fonteintje in wit/antraciet kleurstelling. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in wit met een zwart granieten blad en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en drie-laden vriezer.
De 2,4 meter uitgebouwde woonkamer is licht en ruim, voorzien van een visgraat pvc-vloer en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Een trapkast biedt extra bergruimte en huisvest tevens de warmtepompinstallatie.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De badkamer is uitgevoerd in wit/antraciet en beschikt over een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast en een 2e wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie-unit en een deel van het dakkapel en praktische bergruimte. De ruime L-vormige zolderkamer is voorzien van een kunststof dakkapel aan de achterzijde, een Velux-dakraam aan de voorzijde, inbouwspots en praktische bergruimte ter plaatse van de knieschotten. Deze verdieping is in 2021 volledig verbouwd en biedt desgewenst ruimte voor een vierde slaapkamer of thuiswerkplek.

BERGVLIERING
Via een vlizotrap is de bergvliering met stahoogte bereikbaar, ideaal voor seizoensopslag.

TUIN
De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, plantenborders, een buitenkraan en een houten berging met elektra. Dankzij de ligging op het noordwesten is er in de middag en avond volop zon. De tuin is bereikbaar via een achterom.
Aan de voorzijde is er voldoende openbare parkeergelegenheid, inclusief laadpalen voor elektrische auto's.

LOCATIE
De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving op relatief korte afstand van winkelcentrum Westwijkplein, kinderopvang, (internationale) scholen, sportverenigingen en het Amsterdamse Bos. De sneltramhalte en bushalte zijn goed bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u snel Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad.

BIJZONDERHEDEN
• Gasloze, moderne eengezinswoning (bouwjaar 2012);
• Volledig voorzien van vloerverwarming én -koeling via Nefit warmtepomp (eigendom);
• Kosten levering water t.b.v. warmtepompsysteem € 858,60 per jaar;
• Begane grond met visgraat pvc-vloer;
• De 1e en 2e verdiepingsvloer is voorzien van ene neutrale laminaatvloer;
• Woonoppervlakte circa 139 m², perceel 135 m²;
• Zonnige achtertuin op het noordwesten met berging met elektra en achterom;
• Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer;
• Energielabel A;
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen;
• Parkeren in de openbare ruimte met publieke elektrische laadpaal bijna voor de deur.

OPLEVERING
In overleg.

De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!