Duinweg 23

Woning met karakter én mogelijkheden: ideaal voor bedrijf aan huis, verhuur én eigen gebruik

Wat een bijzondere woning met een rijke geschiedenis! Deze charmante gemeentelijk monumentale woning uit 1904 biedt veel meer dan alleen karakter en sfeer. Ze is ook uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken, verhuur of gastenverblijf.

Dankzij de aparte opgang aan de Westerstraat en het volledig ingerichte gastenverblijf met twee verdiepingen, leent deze woning zich bij uitstek voor een kleinschalige praktijkruimte, atelier, kantoor aan huis of bijvoorbeeld een bed & breakfast. Daarnaast is het gastenverblijf zeer geschikt voor tijdelijke verhuur (short stay) of als zelfstandig onderkomen voor inwonende ouders of volwassen kinderen.

De hoofdwoning straalt geschiedenis uit dankzij zijn authentieke details: hoge plafonds, paneeldeuren, een sierlijk plafondornament en een originele schouw zorgen voor een unieke sfeer. De woning ligt in een rustig straatje, op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Zandvoort.


Indeling hoofdhuis
Begane grond:
Entree/hal met vaste kast en een moderne douchegelegenheid met toilet. Aan weerszijden van de hal bevinden zich twee zitkamers. De woonkamer links, met balkenplafond, was ooit onderdeel van de paardenstal en wagenloods. Deze ruimte heeft een afsluitbare doorgang naar het gastenverblijf. Rechts een tweede zitkamer met sierlijstenplafond en origineel ornament. De keuken is uitgerust met een fornuis (inductie), afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Onder de doorloop naar de keuken bevindt zich een ruime kelder. Vanuit de keuken is er toegang tot de knusse achtertuin met achterom en het gastenverblijf.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De royale woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier bereik je een ruime slaapkamer met marmeren schouw. De badkamer heeft een ligbad met douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Een verrassend ruime kamer met vaste kastenwand, eigen badkamer met douchegelegenheid, wastafel en derde toilet. Openslaande deuren welke toegang geven tot een heerlijk riant dakterras. Deze opbouw is in ca. 1993 gerealiseerd.

Gastenverblijf (met eigen entree via Westerstraat):
Begane grond met woonkeuken, voorzien van gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en magnetron. Via een wenteltrap bereik je de eerste verdieping alwaar woonkamer, ruime slaapkamer en een badkamer ensuite (douche, toilet en wastafel). Dit verblijf is volledig zelfstandig te gebruiken ideaal voor verhuur of als werkruimte.


Een stukje geschiedenis
Oorspronkelijk gebouwd als stalhouderij en wagenloods door de gebroeders Koning in 1904. Na de oorlog verdwenen de paarden uit Zandvoort en werd het pand omgevormd tot woonhuis met garage. De authentieke elementen uit die tijd zijn prachtig behouden gebleven en versterken het unieke karakter van de woning.

Goed om te weten:
- Perfect geschikt voor bedrijf aan huis, verhuur of gastenverblijf
- Rustige ligging in het centrum van Zandvoort
- NS-station en busverbindingen op loopafstand (ca. 30 min. naar Amsterdam)
- Gemeentelijk monument (geen energielabelplicht)
- Oplevering in overleg
- Parkeren via vergunningensysteem
- Bekijk de plattegronden en originele bouwtekeningen voor een compleet beeld