Burgemeester Engelbertsstraat 38

Wat een royale woning!
Op slechts ca. 150 meter van het strand staat deze 'dijkwoning' met een woonoppervlakte van ca. 177m2, achtertuin op het zuidoosten, achterom en een stenen schuur. Er zijn maar liefst 4 volwaardige woonlagen waarvan een deel thans is ingericht voor de toeristische verhuur.
Deze woning heeft alles voor een (groot) gezin, kantoor/praktijk aan huis of de combinatie wonen èn verhuren.
De woning ligt op een ideale locatie en heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen op steenworp afstand van het centrum, het NS-stadion en het heerlijke strand. Winkels, scholen en andere noodzakelijke voorzieningen bevinden zich ook in de directe omgeving.

INDELING:
Begane grond: entree/hal, toilet, deur naar het souterrain en deur naar de woonkamer.
De lichte woonkamer ligt aan de zeezijde en middels suitedeuren kom je in de eetkamer aan de achterzijde van de woning. In deze ruimte is een douchecabine geplaatst met een wastafelmeubel.
Het is een dichte keuken voorzien van 5 pits gasfornuis, oven, wandafzuiger, vaatwasser, koel/vriescombinatie en deur naar het balkon op het zonnige zuidoosten.

Souterrain: hal, vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Ruime woonkamer (of slaapkamer) met openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidoosten met schuur en achterom. In de zonnige achtertuin geniet je het hele jaar door van de vroegste zonnestralen.
Vanuit deze ruimte is er toegang tot de slaapkamer met vaste kast en een tv-aansluiting.
Via de hal kom je in de moderne keuken, deze is uitgerust met 4 pits kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvakje, doorloop naar de bijkeuken en deur naar de achtertuin.
De betegelde tuin ligt op het zuidoosten en via de achterom sta je in enkele minuten midden in het centrum met alle voorzieningen.
De moderne badkamer heeft een toilet, douchecabine, wastafelmeubel en een handdoekradiator.

1e verdieping: overloop.
Op deze etages bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een keukenblokje.
De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft openslaande deuren naar het balkon, toegang tot de badkamer ensuite en is er een directe doorloop naar de (slaap)kamer aan de voorzijde. Deze kamer is thans in gebruik als keuken met eetgedeelte.
De 3e slaapkamer is knus en voorzien van een vaste kast.
Met de trap naar...

2e verdieping: overloop.
Mooie ruime slaapkamer met aan de voor- en achterzijde een dakkapel.
Via de overloop is er toegang tot een compact keukenblokje voorzien van 2 pits kookplaat, oven/magnetron en een koelkast. De moderne badkamer heeft een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en een groot dakraam.

Vliering: bergvliering met opstelling cv-ketel.

Goed om te weten
- Met de trein sta je in 30 minuten in hartje Amsterdam
- Woonoppervlakte ca. 177m2
- Gelegen tussen het strand en centrum
- Nabij uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Den Haag.
- Bekijk de plattegronden voor de indeling
- Nietbewoningsclausule van toepassing
- Bekijk de film voor een rondleiding door de woning
- Zie de plattegronden voor de indeling
- Wordt in huidige staat opgeleverd
- Oplevering in overleg
- Energielabel E