Dreef 52

Zoek je een woning in een ruim opgezette woonwijk op korte afstand van winkels, scholen, kinderdagopvang, zwembad, sportvelden en een kinderboerderij? Dan ben je bij de Dreef 52 aan het goede adres. Een ruime hoekwoning met zonnige tuin, dubbele dakkapel én een eigen garagebox.

Locatie
- Op loopafstand van busstation met aansluitingen richting Hoofddorp C.S./Haarlem C.S., Amstelveen, Uithoorn (met sneltramverbinding naar Amsterdam-Zuid) en Utrecht
- Alles wat je nodig hebt aan faciliteiten op steenworp afstand
- Met enkele autominuten op de A4/A5/A10 en A2

Duurzaamheid
- De woning heeft energielabel C
- Spouwmuurisolatie toegepast in 2019
- Cv-ketel (Atag) vernieuwd in 2022

Goed om te weten
- Als één van de weinige woningen in deze buurt is er een directe toegang vanuit de tuin naar de achtergelegen
garagebox. Superhandig!
- Prachtig aangelegde achtertuin op het zuidwesten met stenen berging
- De woning kent een mix van houten en kunststof kozijnen, het houtwerk is toe aan een onderhoudsbeurt
- In 2012 zijn de keuken en badkamer gemoderniseerd
- Oplevering van de woning mogelijk vanaf 1 juli 2025
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen

Het huis
Op de hoek met de Roerdomplaan is #52 het laatste woonhuis aan de Dreef. Voor de woning is meer dan genoeg openbare parkeergelegenheden voor het parkeren van je auto. Entree van de woning met de garderobe, het toilet, trapkast en toegang naar de woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van een open haard en beschikt over lekker veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde van de woning grenst de (dichte) keuken. Keurig verzorgd en met een verhoogde vaatwasser, koelkast, magnetron, Quookerkraan, en 6-pits gasfornuis met Smeg oven van alle gemakken voorzien, in een strakke witte kleurstelling. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is een toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is door de jaren heen netjes bijgehouden. Hier is een tweede toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche. In de douche liggen speciale anti-sliptegels op de grond. De drie slaapkamers hebben een prima formaat en hebben allemaal vaste kastenwanden. Aan de voorzijde van de woning is een inpandig balkon gemaakt en deze is toegankelijk via een slaapkamer.

Voorzolder op de tweede etage met de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de opstelplaats voor de cv-ketel. Een extra (recent vernieuwd) dakraam zorgt voor extra lichtinval op de voorzolder. De grote zolderkamer heeft aan weerszijden een dakkapel waardoor het zelfs mogelijk is om deze kamer op te splitsen om zo extra (slaap)kamers te creëren. Knieschotten aan weerszijden zorgen voor de nodige opbergruimte.

Tuin
De zonnige achtertuin is zeer fraai aangelegd met strakke tegels en plantenbakken. Vanaf het einde van de ochtend tot aan zonsondergang staat de zon in de achtertuin. Er is dan ook een woningbreed zonnescherm aanwezig. Achter in de tuin staat een (standaard) stenen berging zoals de hele wijk deze heeft. Als extra pluspunt is vanuit de tuin ook een garagebox (17 m²) toegankelijk én is er een aparte toegang naar de naastgelegen steeg waardoor je zó met de fiets de berging in kan of de containers aan de weg kan zetten.

Aalsmeer
Aalsmeer is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht en Den Haag. Binnen een half uur bereikt u het centrum van Amsterdam en binnen een kwartier zit u op Schiphol. Ook qua openbaar vervoer ligt Aalsmeer zeer gunstig: twee treinstations op korte afstand (Hoofddorp en Schiphol), beiden goed bereikbaar met de bus. Vanuit deze stations zijn aansluitingen naar de verschillende grote steden. Aalsmeer heeft een rijk verenigingsleven op velerlei gebied. Er is een groot aantal horecagelegenheden en langs de Westeinder is, vlak bij de mooiste watertoren van Noord-Holland, op loopafstand van de Dreef bevindt zich, een strand. De gemeente Aalsmeer bestaat uit de dorpen Aalsmeer en Kudelstaart en telt ruim 30.000 inwoners. De Westeinderplassen bieden een uniek natuur- en recreatiegebied met mooi open water voor de watersport en een wirwar aan slootjes om te verkennen met de motorboot of kano. Daarnaast is ook het nabijgelegen Amsterdamse Bos een fijn recreatiegebied voor een wandeling, theater of om te sporten. Een verrassend dorp, midden in de Randstad waar het heerlijk wonen is.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.