Dorpsstraat Holysloot 45

*** UNIEKE MOGELIJKHEID OP DROOMLOCATIE! *** GELEGEN IN HET PITTORESKE DORPJE HOLYSLOOT IN AMSTERDAM-NOORD. EEN UNIEK DESIGN ICON VAN CIRCA 310 M2, OP EEN KAVEL VAN CIRCA 420 M², EIGEN GROND, MIDDEN IN EEN PRACHTIG NATUURGEBIED AAN HET HOLYSLOTER DIE!

Een unieke buitenkans voor degene die op deze plek hun droomhuis willen realiseren voor zichzelf en/of gezin! En wat voor een plek! De rustzoekers en natuurliefhebbers hoeven Amsterdam toch niet helemaal uit.

Lees snel verder,

HIGHLIGHTS:
- Bij interesse kunt u een afspraak maken bij ons op kantoor, dan wordt het project toegelicht.
- Prachtig design icon -circa 310 m²- echt een uniek ontwerp! De gevel in Waterlandse stijl, de achtergevel volledig transparant eveneens de gevels van het bijgebouw, gelegen op een prachtig kavel van circa 7,5 meter breed en wel circa 60 meter diep direct aan het water met mogelijkheid voor eigen steiger.
- Midden in natuurgebied in de nabijheid van Amsterdam!
- Prachtige locatie aan het water van het “Holysloter Die” hier is het zelfs mogelijk een eigen bootje aan te leggen. Omringd door rust, frisse lucht, natuur en water.
- Omgevingsvergunning is afgegeven en onherroepelijk.
- Waanzinnig ontwerp met souterrain, een woonoppervlakte van maar liefst circa 310 m², zonder souterrain circa 200 m².
- Alle benodigde onderzoeken, leges kosten etc. zijn alreeds gedaan, alleen offertes voor het bouwen aanvragen en een aannemer in de arm nemen!
- Het voorhuis is circa 5,8 meter breed en circa 14 meter diep, bijgebouw circa 4,5 meter en 12 meter diep, de gebouwen zijn "verbonden" door het souterrain en de "verdiepte patio".
- Waterlandse stijl met prachtige kleurstelling, dikke rabatdelen, beige/taupe en de ramenpartijen in "grachtengordel" groen. Het bijgebouw in dezelfde houten rabat stijl in het matzwart.
- De verdiepte patio is briljant, in combinatie met de transparante glazen gevels van vloer tot plafond "danst" het licht door de gehele woning.
- Het bijgebouw heeft een multifunctioneel karakter, ideaal als kantoor en/of ouder inwonende kinderen.
- Ontworpen door W3 architecten, toch wel de specialist in het waterland.
- Eigen terras en/of steiger aan het water.
- Door de indeling en transparante gevels lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over.
- Vloeren van gevlinderd beton in combinatie met gebinte balken, zo mooi.
- Het dorp is een Rijks beschermd dorpsgezicht, echt prachtig.
- Het voorhuis heeft op de eerste verdieping 3 slaapkamers en 2 badkamers, souterrain is multifunctioneel, het bijgebouw is voor diverse doeleinden geschikt, kantoor/praktijk/hobbyruimte en/of atelier.
- Diep "kavel", vaak zijn deze kavels kadastraal gesplitst en staan er twee verschillende huizen op, hier bouw je één design icon met bijhuis, met volledig transparante gevels waardoor je overal fantastische uitzichten hebt over het Holysloter Die.
- Wat een ontwerp en wat een tuin, hier wil je toch wonen!
- Gemengde bestemming hierdoor veel mogelijkheden.
- In het pittoreske dorpje Holysloot heerst gemoedelijkheid en rust, toch is er een heel leuk restaurant aan begin van het dorp; “Drink- en eetlokaal Het Schoolhuis”.
- Zeer kindvriendelijk niet alleen door de rust en natuur maar in het naastgelegen dorp Ransdorp (5 minuten rijden) ligt basisschool “De Weidevogel” waar o.a. veel kinderen uit dit dorp en buurtdorpen naar school gaan. Daarnaast nabij ook diverse kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang.
Op 10 minuten rijden met de auto bereik je Amsterdam-Noord met alle winkels en voorzieningen of dorpje Schellingwoude met Landmarkt.

BESTEMMINGSPLAN:
Volgens bestemmingsplan zijn er de volgende mogelijkheden voor het bijgebouw:
- Het wonen, daaronder begrepen aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - schuur/bijgebouw': uitsluitend een schuur/bijgebouw;
- Short stay;
- Ter plaatse van de aanduiding 'bed & breakfast': tevens een bed & breakfast met ten hoogste 4 logiesruimtes en bijbehorende voorzieningen;
- Ter plaatse van de aanduiding 'horeca van horecacategorie 4': horeca IV;
- Bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, tuinen, parkeervoorzieningen, (ontsluitings)wegen, water en (aanlandingsplekken van) bruggen.

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.