Dorpsstraat 342 C

LEUKE STARTERSWONING MET ZONNIGE TUIN EN VOLOP MOGELIJKHEDEN!

Ben je op zoek naar je eerste eigen plekje? Dan is dit jouw kans! In het gezellige Assendelft staat deze fijne tussenwoning met 3 slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, aparte keuken, ruime tuin op het westen én een stenen berging alles gelegen op eigen grond.
De woning is netjes, maar op sommige punten wat gedateerd — ideaal dus om helemaal naar je eigen smaak te moderniseren. Denk aan een nieuwe keuken of een frisse badkamer; jij maakt er jouw thuis van!
Alles wat je nodig hebt is op loopafstand: winkels, scholen, OV en natuurlijk de mooie wandelroutes langs de Delft. Assendelft is bovendien een levendige en kindvriendelijke buurt met een actief verenigingsleven.
Een heerlijke plek om je wooncarrière te starten – rustig, ruim en vol potentie!
Maak snel een afspraak, ik laat je deze leuke woning graag zien!

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 1937

Inhoud woning: Circa 341m³

Woonoppervlakte: Circa 95m²

Oppervlakte grond: 137m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer: Circa 26m²
keuken: Circa 6,5m²
badkamer: Circa 5,4m²
slaapkamer: Circa 8,6m², 9,3m², zolder 17m²
schuur: Circa 2,24 meter breed en 2,28 meter diep (5,1m²

Tuinligging: Westen, 4,5 en 3 meter breed en 4,5 en 12,5 meter diep

Isolatie ramen: Ja, behoudens raam voordeur
Dakisolatie: Nee
Muurisolatie: Nee
Vloerisolatie: kruipruimte isolatie met bolletjes
EPA label en klasse: C label, geldig tot 17-04-2027 (toen waren er nog geen zonnepanelen (2021))

Onderhoud woning binnen: Goed (wat gedateerd)
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Onbekend
Apparatuur: Close in boiler, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron
Kleur: Wit

Bijzondere erfdienstbaarheden: Recht van overpad via de buren van 342A en B

Verwarming middels: Intergas Hr combiketel bouwjaar: 2017

Oplevering: In overleg

Kadastraal bekend gemeente Assendelft, sectie C, nummer 2814, groot 137ca eigen grond

Leuke starterswoning
Eigen grond
Zonnepanelen 8 stuks 2021
Dubbel glas op de voordeur na
Kruipruimte voorzien van isolerende bolletjes
Drie slaapkamers
Separate waskast
Zonnige tuin op het Westen
Ruime tuin voorkant
Monitoringsrapport fundering ziet er gunstig uit
Supermarkt, visboer, kapper etc. op loopafstand
Bushalte bijna voor de deur

ENGLISH:

GREAT STARTER HOME WITH SUNNY GARDEN AND PLENTY OF POTENTIAL!

Looking for your very first home? This is your chance!
Located in the charming village of Assendelft, this lovely mid-terrace house offers 3 bedrooms, a bright through-living room, a separate kitchen, a spacious west-facing garden, and a brick storage shed — all on freehold land.

The property is well-maintained but slightly dated in parts — perfect for updating to suit your own taste and style. Whether it's a modern new kitchen or a fresh bathroom, you can truly make it your own!

Everything you need is within walking distance: shops, schools, public transport, and scenic walking routes along the Delft. Assendelft is a lively and family-friendly neighborhood with an active community life.
A wonderful place to kickstart your home-owning journey — peaceful, spacious, and full of potential!

Book a viewing soon — I’d love to show you this charming home!

PROPERTY DETAILS
Year of construction: Approx. 1937

Volume: Approx. 341 m³

Living space: Approx. 95 m²

Plot size: 137 m² (freehold)

Room dimensions:

Living room: Approx. 26 m²

Kitchen: Approx. 6.5 m²

Bathroom: Approx. 5.4 m²

Bedrooms: Approx. 8.6 m², 9.3 m²

Attic (bedroom/extra space): Approx. 17 m²

Storage shed: Approx. 2.24 m x 2.28 m (approx. 5.1 m²)

Garden:

West-facing

Dimensions: approx. 4.5 to 3 m wide, 4.5 to 12.5 m deep

ENERGY & MAINTENANCE
Window insulation: Yes, except for front door window

Roof insulation: No

Wall insulation: No

Floor insulation: Crawl space insulated with polystyrene beads

Energy label: Label C, valid until 17-04-2027 (note: solar panels installed in 2021, after assessment)

Maintenance:

Interior: Good (somewhat dated)

Exterior: Good

KITCHEN & UTILITIES
Kitchen year: Unknown

Appliances:

Close-in boiler

Extractor hood

Gas cooktop

Dishwasher

Combi microwave-oven

Color: White

ADDITIONAL INFO
Heating system: Intergas HR combi boiler, installed 2017

Special rights of way: Right of access via neighbors at 342A and B

Cadastral info: Municipality of Assendelft, section C, number 2814, 137 m²

HIGHLIGHTS
Perfect starter home

Freehold property

8 solar panels (installed 2021)

Double glazing throughout (except front door)

Insulated crawl space

Three bedrooms

Separate laundry closet

Sunny west-facing garden

Spacious front garden

Positive foundation monitoring report

Supermarket, fish shop, hairdresser, etc. within walking distance

Bus stop nearly at the doorstep