Domela Nieuwenhuisstraat 92

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
**English translation below**

DE PERFECTE COMBINATIE VAN STADSE VOORZIENINGEN EN RUST – WELKOM THUIS IN AMSTERDAM NIEUW-WEST
Ben jij op zoek naar een woning die alles biedt wat je nodig hebt, zonder concessies te doen aan ruimte, comfort en locatie? Dan is deze maisonnette woning van 107 m² in Amsterdam Nieuw-West precies wat je zoekt. Met drie slaapkamers, een privéparkeerplaats én een balkon op het westen is dit een plek waar je heerlijk kunt wonen. Op loopafstand van het Osdorpplein en nabij de groene oase van de Sloterplas en het Sloterpark, combineert dit appartement de veelzijdigheid van de stad met een rustige, fijne leefomgeving. Jong gezin, stel of doorstromer? Dit huis heeft alles in huis om jouw woondromen waar te maken.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ
Ruime maisonnette van 107 m²: Een speels ingedeeld appartement met alle ruimte die je nodig hebt.
Drie slaapkamers: Licht, ruim en ideaal voor een gezin, werkruimte of logeerkamer.
Moderne badkamer en extra toilet: Voorzien van een dubbele wastafel, douche en een slim geplaatste wasruimte. Op de bovenverdieping is er een tweede apart toilet.
Zonnig balkon op het westen: Heerlijk genieten van de middag- en avondzon met vrij uitzicht.
Riante woonkamer en open keuken: Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de keuken compleet is uitgerust met inbouwapparatuur.
Privéparkeerplaats en berging: Een veilige plek voor je auto en extra opbergruimte in de onderbouw.
Afgesloten binnentuin: Een fijne plek waar kinderen onbezorgd kunnen spelen en buurtgenoten samenkomen voor een gezellige BBQ.
Gunstige ligging: Op 15 minuten loopafstand van het Osdorpplein én dicht bij de natuur van Sloterplas en Sloterpark.

JOUW NIEUWE THUIS IN DETAIL
Wanneer je deze maisonnette woning binnenstapt, voelt het direct als thuiskomen. De entree brengt je naar de slaapverdieping waar drie goed bemeten slaapkamers op je wachten. Je hebt meer dan genoeg ruimte voor een gezin, een fijn kantoor aan huis of een logeerkamer. De multifunctionele indeling maakt dit appartement geschikt voor verschillende woonbehoeften.

De badkamer op deze verdieping is praktisch en sfeervol ingericht. Een dubbele wastafel biedt voldoende ruimte om ’s ochtends zonder stress de dag te beginnen, en de douche zorgt voor een modern comfort. Prettig is ook de extra wasruimte die op dezelfde verdieping aanwezig is. Hier is ruimte voor je wasmachine en droger, en de cv-opstelling is netjes weggewerkt. Het geheel is overzichtelijk en vooral heel functioneel.

Via de trap in de hal bereik je de bovenverdieping, waar het echte wooncomfort begint. De royale woonkamer is een prettige ruimte met veel natuurlijk licht door de grote ramen. Hier kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag of juist gezellig samenkomen met vrienden of familie.

De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van alle gemakken: inbouwapparatuur, een praktische indeling en voldoende werkruimte om lekker te koken. Een sfeervolle plek waar je niet alleen maaltijden bereidt, maar ook samen tijd doorbrengt.

Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Dit balkon is gericht op het westen, waardoor je in de middag- en avondzon een perfect rustig moment voor jezelf kunt pakken. Het vrij uitzicht en de frisse lucht maken het een ideale plek om even op te laden, een boek te lezen of samen te genieten van een drankje.

MEER DAN ALLEEN JE WONING
Deze woning biedt meer dan binnenruimte alleen. Dankzij een privéparkeerplaats in de onderbouw is parkeren nooit een probleem en kun je met een gerust hart je auto veilig stallen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen, koffers of andere spullen die je niet dagelijks gebruikt.

En dan is er nog de afgesloten binnentuin die dit complex zo bijzonder maakt. Een plek waar kinderen veilig en onbezorgd kunnen spelen, uit het zicht van verkeer. Maar het is ook een ontmoetingsplek waar buren samenkomen. In de zomer wordt er regelmatig gebarbecued, en er hangt een prettige, ontspannen sfeer die helemaal past bij dit stukje Nieuw-West.

DE OMGEVING: STADSE EN NATUURRIJKE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK
Amsterdam Nieuw-West is een opkomende en veelzijdige buurt die voor veel doelgroepen aantrekkelijk is. Dit appartement ligt in een rustige woonstraat, maar je hebt de dynamiek van de stad binnen handbereik. Het Osdorpplein, met een scala aan winkels, supermarkten en restaurants, ligt op slechts 15 minuten lopen. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij.

Voor liefhebbers van groen biedt deze locatie ook ontzettend veel mogelijkheden. De Sloterplas en het Sloterpark zijn de ideale plekken om te wandelen, hardlopen, picknicken of gewoon van de natuur te genieten. Het is een buurt waar je een prettige balans vindt tussen actieve én ontspannen momenten. Bovendien zijn de openbare vervoersmogelijkheden uitstekend en ben je in korte tijd in het centrum van Amsterdam.

ENERGIEZUINIG WONEN MET ENERGIELABEL A
In deze tijd is het fijn om te weten dat je niet alleen kiest voor wooncomfort, maar ook voor een duurzame toekomst. Met energielabel A is dit appartement energiezuinig, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. De geïsoleerde ramen, de efficiënte cv-installatie en de moderne bouwtechnieken maken dit tot een toekomstbestendige woning.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2008
- Woonoppervlak 107 m2 (conform NEN meetrapport)
- Zonnig ruim balkon op het westen
- Energielabel A
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw
- Externe berging
- Servicekosten € 181,55 per maand
- Het complex wordt professioneel beheerd door VVE (PRO vve beheer)
- Maandelijks een bijdrage van € 20,83 voor de verzorging van de binnentuin?
- Erfpacht grond: De grond is eigendom is van de gemeente Amsterdam en is in voortdurende erfpacht uitgegeven. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-08-2058.
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg;
- Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Wacht niet te lang, want woningen met deze kenmerken zijn schaars. Kom langs en ervaar zelf wat deze woning uniek maakt.

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website of neem contact op om snel een afspraak te maken!

**English translation**
Schedule a viewing online directly? Visit our website!

THE PERFECT COMBINATION OF URBAN AMENITIES AND TRANQUILITY – WELCOME HOME TO AMSTERDAM NIEUW-WEST
Are you looking for a home that offers everything you need, without compromising on space, comfort, and location? Then this 107 m² maisonette in Amsterdam Nieuw-West might be just what you’re looking for! With three bedrooms, a private parking space, and a west-facing balcony, this is a place you’ll love to call home. Situated within walking distance of Osdorpplein and close to the green oasis of Sloterplas and Sloterpark, this apartment combines the vibrant city life with a calm and pleasant living environment. Whether you’re a young family, a couple, or moving up the property ladder, this home has everything you need to make your housing dreams a reality.

KEY FEATURES AT A GLANCE

Spacious maisonette of 107 m²: A cleverly laid-out apartment offering all the space you need.
Three bedrooms: Bright, spacious, and perfect for a family, home office, or guest room.
Modern bathroom and extra toilet: Complete with a double sink, shower, and a smartly placed laundry area. There’s also a second separate toilet on the upper floor.
Sunny west-facing balcony: Enjoy the afternoon and evening sun with unobstructed views.
Generous living room and open kitchen: Large windows allow natural light to pour in, while the kitchen is fully equipped with built-in appliances.
Private parking space and storage: A secure place for your car and additional storage in the basement.
Enclosed communal garden: A safe space for children to play freely and a cozy spot to gather with neighbors for a BBQ.
Convenient location: Just a 15-minute walk from Osdorpplein and close to the nature of Sloterplas and Sloterpark.
YOUR NEW HOME IN DETAIL
The moment you step into this maisonette, it feels like home. The entrance leads you to the sleeping area, where three well-proportioned bedrooms await. There’s plenty of room for a family, a comfortable home office, or a guest bedroom. The flexible layout suits various living needs.

The bathroom on this floor is both practical and stylish. A double sink offers ample space for a stress-free start to your day, while the modern shower adds a touch of comfort. There’s also an additional laundry space on this level, providing room for your washer and dryer, all neatly arranged alongside the boiler setup. The layout is organized and highly functional.

From the hallway, a staircase takes you to the upper floor where the real living comfort begins. The spacious living room is a delightful area with plenty of natural light streaming in from the large windows. It’s the perfect place to relax after a busy day or to gather with friends and family.

The open-plan kitchen is seamlessly connected to the living area and is equipped with everything you need: built-in appliances, a practical layout, and ample workspace for cooking. It’s not just a place to cook but a cozy spot to spend quality time.

From the living room, step out onto the balcony. Facing west, this balcony is the ideal spot to unwind in the afternoon and evening sun. Whether you prefer to read a book, enjoy the fresh air, or share drinks with loved ones, this is your private outdoor retreat.

MORE THAN JUST YOUR HOME
This property offers more than just indoor space. With a private parking spot in the basement, parking is hassle-free, and your car is stored securely. Additionally, the apartment comes with its own storage unit, perfect for bikes, suitcases, or items you don’t use daily.

And let’s not forget the enclosed communal garden that makes this complex so special. It’s a safe and carefree space for children to play, away from traffic. It’s also a meeting place for neighbors, often used for summer barbecues. The relaxed and vibrant atmosphere perfectly complements this lovely part of Nieuw-West.

THE NEIGHBORHOOD: URBAN AND NATURAL AMENITIES WITHIN REACH
Amsterdam Nieuw-West is an up-and-coming, diverse neighborhood that appeals to many different groups. This apartment is located in a quiet residential street but has all the bustle of the city within arm’s reach. Osdorpplein, with its variety of shops, supermarkets, and restaurants, is only a 15-minute walk away. Everything you need is nearby.

For green enthusiasts, this location has a lot to offer too. Sloterplas and Sloterpark are ideal spots for walking, jogging, picnicking, or simply enjoying nature. This neighborhood strikes the perfect balance between active and relaxing moments. Public transport connections are excellent, and you can reach Amsterdam’s city center in no time.

ENERGY-EFFICIENT LIVING WITH ENERGY LABEL A
It’s comforting to know that this home offers not only comfort but also a sustainable future. With an energy label A, this apartment is energy-efficient, which is good for both the environment and your wallet. Insulated windows, an efficient central heating system, and modern construction techniques make this a future-proof home.

DETAILS

Year built: 2008
Living area: 107 m² (in accordance with NEN measurement report)
Sunny and spacious west-facing balcony
Energy label: A
Private parking space in the basement
External storage
Service costs: €181.55 per month
Professionally managed HOA (PRO HOA management)
Monthly contribution of €20.83 for maintenance of the communal garden
Leasehold land: Leasehold is issued by the Municipality of Amsterdam and has been bought off until 31-08-2058
Non-owner-occupancy clause applies
Delivery in consultation
Designated notary: Albers and Van Tienen, according to Amsterdam’s Ring model

Don't wait too long! Homes with these features are rare. Come and experience for yourself what makes this house so special.