Divonalaan 35

Stap binnen in deze woning van licht, ruimte en potentie, rustig gelegen met een prachtig uitzicht op het groen!

/ woning van 74m2 met mogelijkheden
/ uitzicht op het groen
/ lichte en ruime woonkamer
/ bestemmingsverkeer, kindvriendelijke locatie in een rustige buurt
/ ruime, diepe tuin (bijna 10 m) op het zuidoosten met twee schuren en achterom

LOOP JE VISUEEL MEE?

– Entree:
Stap binnen via de entree. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet. Vanuit de hal leiden twee deuren: één naar de dichte keuken en één naar de lichte woonkamer. Een praktische trapkast en de trap naar boven maken deze entree compleet.

– Begane grond:
Ontdek de ruime, lichte woonkamer die de volle breedte van de woning benut. Daglicht stroomt aan beide zijdes binnen en creëert een warme sfeer voor de zit- en eethoek. Een openslaande deur voert je direct naar de zonnige tuin. Vanuit de hal bereik je de dichte keuken die praktisch is ingericht. Momenteel wordt alleen de woonkamer verwarmd via een gaskachel.

– Eerste verdieping:
Een trap brengt je naar twee royale slaapkamers, elk voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de achterkant geniet van extra licht via een balkon. De iets kleinere kamer is nu in gebruik als functionele wasruimte/bergruimte maar deze kamer is uiteraard ook uitstekend te gebruiken als derde slaapkamer. In de vaste kast op de overloop is de wasmachineaansluiting, daar is eventueel ook nog een droger op te plaatsen.
De praktische badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche.

– Tweede verdieping:
Een trap leidt naar een extra verdieping met een stahoogte van 1.85 m. Deze verdieping van ruim 13m2(!) biedt volop potentie, ideaal als kinderkamer of als als basis voor een uitbreiding naar (nog) meer opslagruimte.

– Tuin:
Stap naar buiten in de ruime, diepe tuin. De bijna 10 meter lange tuin op het zuidoosten baadt in zonlicht. Aan het einde bevinden zich twee schuren, een stenen en een houten schuur, beiden voorzien van elektriciteit. Via één van de schuren heb je ook een achterom, dit zorgt voor praktische bereikbaarheid.

GOED OM TE WETEN:
- openbaar parkeren is beschikbaar op straat
- buiten schilderwerk gedaan in 2021
- warm water komt via een geiser
- gevels en vloeren in 2024 geïsoleerd voor extra comfort en energiebesparing
- op loopafstand van winkels en diverse scholen
- erfpacht € 118,- per jaar
- documentatie via online bezichtigingsdossier
- oplevering in overleg

– De Locatie:
Uitvalswegen naar Schiphol, Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en de rest van Nederland zijn binnen zeer korte tijd te bereiken.

KOM JE KIJKEN?
Grijp deze unieke kans om deze woning met enorme potentie te ontdekken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je inspireren door de mogelijkheden die Divonalaan 35 in Hillegom te bieden heeft!