Distelkruisstraat 4

Wonen in het karakteristieke Disteldorp, een charmante hoekwoning met tuin aan de Distelkruisstraat.

Welkom in een oase van rust, karakter en groen en dat midden in Amsterdam. Deze knusse hoekwoning aan de Distelkruisstraat ligt in het geliefde en historische Disteldorp, een wijk met een dorps karakter, schilderachtige straatjes en een hechte gemeenschap. De woning beschikt over een zonnige voor- én achtertuin en combineert het sfeervolle wonen van vroeger met het comfort van nu. Hier geniet je van de perfecte balans tussen rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid.

Indeling van de woning:
Begane grond
Via de zijkant van de woning kom je binnen in de entree met een halletje. Hier bevinden zich het toilet en de trap naar de bovenverdieping. De woonkamer aan de voorzijde is licht en gezellig, met ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en afgewerkt met een mooie houten vloer. De open keuken aan de achterzijde is modern uitgevoerd en voorzien van o.a. een 4-pits gasfornuis en vrijstaande koelvriescombinatie. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de beschutte achtertuin met achterom en berging, een fijne plek om te ontspannen met uitzicht op het achtergelegen groen.

Eerste verdieping
Op de overloop vind je een praktische wasmachine-aansluiting. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde kijkt uit op de rustige straat. De tweede kamer aan de tuinzijde is ideaal als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en ruim badkamermeubel. Boven de verdieping bevindt zich een ruime vliering, perfect voor extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 47m² (meetrapport aanwezig)
- Zonnige voor- en achtertuin
- Gemeentelijk monument en beschermd stads- en dorpsgezicht
- Dubbel glas in houten kozijnen
- Erfpacht is afgekocht tot 2045, mogelijkheid tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht
- Bouwjaar 1918
- Verwarming middels CV 2024
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 111,29,-
- Oplevering in overleg

Locatie
De woning ligt in het hart van Disteldorp, een charmante en rustige buurt verscholen achter de levendige Van der Pekbuurt. Alles wat je nodig hebt, ligt op loop- of fietsafstand: van supermarkten, speciaalzaken en horeca tot cultuur en openbaar vervoer. Denk aan hotspots als Café Keppler, de Ceuvel, Klaproos en Taqueria Bacalar, of de gezellige Van der Pekmarkt op woensdag, vrijdag en zaterdag voor verse producten.

Voor natuurliefhebbers en sportievelingen biedt het nabijgelegen Noorderpark en het water volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, suppen of kanoën. En qua bereikbaarheid zit je hier perfect: in 5 minuten fiets je naar de pont richting Centraal Station of het Westerpark. Metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn) is op slechts 8 minuten lopen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10, en parkeren kan (meestal) direct voor de deur.