Deurloostraat 32 4

Deurloostraat 32-IV te Amsterdam

VOLLEDIG NIEUW GEBOUWD APPARTEMENT MET BALKON EN ROYAAL DAKTERRAS!!

Heerlijk sfeervol en licht dubbel bovenhuis met balkon én royaal dakterras met Energielabel A, op toplocatie in de Rivierenbuurt

In een van de mooiste straten van de geliefde Rivierenbuurt, met haar kenmerkende Amsterdamse Schoolarchitectuur, bevindt zich dit fraai volledig nieuwgebouwde 5-kamerappartement van circa 96 m², met balkon en royaal dakterras gelegen op de vierde en vijfde verdieping. Met onder andere drie volwaardige slaapkamers, een moderne open keuken, twee badkamers, een balkon op het westen én een ruim dakterras van maar liefst 28 m², biedt deze woning het ultieme woongenot in een rustige maar bruisende omgeving. De woning is gelegen haaks op de Dintelstraat, waardoor je fijn deze straat in kijkt.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de derde etage, waar u binnenkomt in een ruime hal. De lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De luxe keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens en AEG), waaronder een inductiekookplaat, inbouw afzuigunit, combi-oven, vaatwasser en een aparte koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer geven dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon van ca. 15 m² op het westen – ideaal voor middag- en avondzon!

Aangrenzend aan de woonkamer vindt u de moderne badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine. Tevens is er een separaat toilet met fontein.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, die ook uitstekend dienst kunnen doen als werkkamer of kinderkamer.

Via een vaste trap bereikt u de vijfde verdieping: een verrassend lichte ruimte met een pantry en dubbele deuren naar het riant dakterras van 28 m². Deze verdieping beschikt tevens over een derde slaapkamer met een eigen badkamer (douche en wastafel). Zowel vanuit de slaapkamer als de pantry is het dakterras bereikbaar – een oase van rust met uitzicht over de stad.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een PVC visgraatvloer.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen aan de Deurloostraat, een van de mooiste straten van Amsterdam, in het populaire en groene deel van de Rivierenbuurt. De Amsterdamse Schoolarchitectuur geeft de straat een uniek karakter, met een rustige en ruim opgezette uitstraling. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De Maas- en Scheldestraat bieden een breed scala aan speciaalzaken (zoals Feduzzi), gezellige lunchspots (Coffee Company, Vinnies), restaurants (Vis aan de Schelde, The Traveller, Cantina L'Esquina) en ijssalons (Venetië en Pisa). Ook voor dagelijkse boodschappen bent u hier aan het juiste adres en de Beethovenstraat ligt eveneens dichtbij. In de omgeving zijn diverse scholen en kinderopvanglocaties aanwezig. Voor ontspanning en sport zijn het Amstelpark, Beatrixpark, Martin Luther Kingpark en de Amstel binnen handbereik. Hier woont u rustig, maar met het bruisende stadsleven dichtbij.

De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich meerdere tram- en bushaltes en metrostation Europaplein (Noord/Zuidlijn), waarmee u binnen enkele minuten in het Centrum of op Amsterdam Centraal bent. Station RAI bevindt zich op ongeveer 10 minuten lopen. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in De Pijp en binnen 15 minuten in het centrum. Ook de uitvalswegen naar de A1, A2, A4, A9 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar, net als Schiphol (15 minuten rijden). Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning of is mogelijk tegen betaling direct voor de deur.

Vereniging van Eigenaars (VvE):
De VvE bestaat uit 5 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 97,00 per maand

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op erfpachtgrond eigendom van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt thans € 1346,29 per jaar. Dit tijdvak loopt tot en met 31 mei 2052 (AB2000). Na deze periode gaat het erfpachtrecht over naar AB 2016 en loopt deze eeuwigdurend door met een jaarlijkse canon, welke jaarlijks geïndexeerd wordt.

Bijzonderheden:
- Appartement 96,61 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Gelegen op de vierde en vijfde verdieping
- Woonkamer
- Drie slaapkamers
- Twee badkamers
- Twee toiletten waarvan 1 separaat.
- Luxe keuken en pantry
- Voerverwarming door de hele woning.
- Balkon van 15,33.m²
- Dakterras 28,20 m²
- Gezonde VvE, bestaande uit 5 leden
- VvE MJOP aanwezig
- VvE bijdrage: 97,- per maand
- Energielabel A
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Erfpacht (gemeente Amsterdam): Jaarcanon: € 1.346,29 (t/m 1 mei 2053, AB2000)
Daarna eeuwigdurend vastgeklikt met jaarlijkse indexering
- Project Notaris, Legal Loyalty, Mevr. mr. M.P.M. de Jonge
- Oplevering in overleg, kan snel