Derde Hugo de Grootstraat 6 3

** English below **

Zeer goed onderhouden en modern afgewerkte 2 kamer appartement op een fantastische locatie in Oud West!
Ruime berging/werkkamer op zolder en erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

Het appartement is in 2012 gesplitst volgens het bouwbesluit en beschikt over het energielabel A.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree bereikt je de voordeur op de 3e etage.
Bij binnenkomst in de woning heb je toegang tot alle vertrekken. Woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met in het midden de moderne open keuken welke is voorzien van alle benodigdheden.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zicht de goed bemeten slaapkamer met inbouwkasten, uitzicht over de binnentuinen en toegang tot de ruime badkamer.
Op de 5e verdieping aparte berging (11 m²). Deze kan goed als bijvoorbeeld een werkkamer gebruikt worden.

Omgeving
Het appartement is gelegen in het stadsdeel Oud-West in de Frederik Hendriksbuurt aan een rustige straat met vele cafés en restaurants in de directe omgeving.
Zo vind je om de hoek, aan de Hugo de Grootplein diverse speciaalzaken en supermarkten op loopafstand. Ook de gezellige Jordaan is te belopen.
Voor sport en ontspanning zijn het Erasmuspark en het Westerpark dichtbij.
Veder is het appartement uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer (tram en bus). Met de auto ben je binnen 10 minuten op de ring.

Vereniging van eigenaren
De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere, de servicekosten bedragen thans €110,16 per maand.
Het appartement heeft 48/1074e aandeel binnen de VvE en heeft een reserve van €3.038,35.
Erfpacht
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 41 m² (NEN 25-80);
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Appartement is in 2012 gesplitst volgens het bouwbesluit;
- Ruime berging op de 5e verdieping, volwaardige extra kamer;
- Maandelijkse VVE kosten bedragen €110,16;
- Energielabel A aanwezig;
- Zeer goed onderhouden;
- Fantastische locatie in Oud-West!;
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, hiervoor wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Levering in overleg, kan snel!


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

***

Very well maintained and modern finished 2 bedroom apartment in a fantastic location in Old West!
Spacious storage / workroom in the attic and leasehold bought off in perpetuity!

The apartment is split in 2012 according to the building code and has energy label A.

Layout
Through the common entrance you reach the front door on the 3rd floor.
Upon entering the undefineddesirable you have access to all rooms. Living room located on the front of the undefineddesirable with in the middle the modern open kitchen which is equipped with all necessities.
At the rear of the undefineddesirable is the bedroom with fitted wardrobes, views over the gardens and access to the spacious bathroom.
On the 5th floor separate storage room (11 m²). This may well be used as an office for example.

Environment
The apartment is located in the district Oud-West in the Frederik Hendriksbuurt on a quiet street with many cafes and restaurants in the immediate vicinity.
You will find around the corner, on the Hugo de Grootplein several specialty stores and supermarkets within walking distance. The cozy Jordaan is also within walking distance.
For sports and leisure, the Erasmus Park and Westerpark are nearby.
Furthermore, the apartment is easily accessible by public transport (streetcar and bus). By car you are within 10 minutes on the highway.

Owners Association
The VvE is professionally managed by Ymere, the service costs are currently €110,16 per month.
The apartment has 48/1074th share within the VvE and has a reserve of €3,038.35.

Leasehold
The apartment is located on municipal leasehold land
Leasehold is perpetually purchased!

Details
- Living area 41 m² (NEN 25-80);
- Leasehold is perpetual bought off;
- Apartment is split in 2012 according to the building code;
- Spacious storage room on the 5th floor, full extra room;
- Monthly VVE costs are €110.16;
- Energy label A present;
- Very well maintained;
- Fantastic location in Old West!
- Seller has not occupied the property himself, a non-self-occupied clause will be included;
- Delivery in consultation, can be soon!

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.