De Rijpgracht 34 H

Deze begane grond woning met stadstuin is gelegen aan de geliefde De Rijpgracht. Het appartementencomplex is in 2008 vernieuwd tijdens het rennovatieproject Bloom. De woning zelf is ca. 9 jaar geleden compleet hoogwaardig gerenoveerd door een binnenhuis architect die zeer efficiënt met de ruimtes is omgegaan. De luxueuze keuken is van ontwerper Piet Boon. De erfpacht is langdurig afgekocht tot 2058.

Kortom, modern wonen in een goed onderhouden pand aan de geliefde De Rijpgracht.

Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 57m² (NEN2580);
- Appartementencomplex compleet gerenoveerd in 2008 en instap klaar!;
- Hoogwaardige afwerking van een binnenhuisarchitect;
- Erfpacht langdurig afgekocht tot 2058 en daarna eeuwigdurend vastgezet;
- CV ketel uit 2016;
- Gemakkelijk te creëren slaapkamer (zie plattegrond);
- Gezamenlijke binnentuin;
- Sunscreens aan voorzijde bedienbaar;
- Gezamenlijke fietsenberging in complex;
- Energielabel B;
- Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE;
- Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 118,-;
- Oplevering in overleg.

Indeling
De entree van de woning bevindt zich aan de geliefde De Rijpgracht. Na binnenkomst stap je de glazenhal binnen, deze geeft doorgang aan de woonkamer. De woning is ca 9 jaar geleden opnieuw ingericht door een binnenhuis architect waardoor het design van de ruimtes naadloos op elkaar aansluiten. In de gehele woning geniet je van vloerverwarming.

De woonkamer kenmerkt zich door de optimalisatie van de ruimtes. In de hoek van de woonkamer is een nis waar de koffiecorner is gesitueerd. De ruimte onder het trappenhuis is met praktische wandkasten sierlijk weggewerkt en dient als de ideale opbergruimte. Daarnaast om van optimale leefruimte te genieten is momenteel een opklapbed in de woonkamer geplaatst, zo is de slaapkamer eenvoudig te creëren.

De woonkamer loopt naadloos over op de strak vormgegeven keuken van ontwerper Piet Boon. Hier geniet je van moderne functionaliteit en is uitgerust met inbouwapparatuur. Het brede keukenblad is ideaal voor kookliefhebbers. Aansluitend aan de keuken is een prettige eetkamer gesitueerd, waar je fijn kunt eten als er gasten langs komen.

Aan de achterzijde van de woning is een glazenserre aangebouwd in 2017, een fijne ruimte waar direct de eigen stadstuin aan grenst. Dit is de ideale ruimte om geheel tot rust te komen.

Omgeving
De Rijpgracht is een rustige straat met een breed trottoir, veel groen en bankjes om aan het water te zitten. In de winter kun je voor de deur schaatsen, in de zomer varen en suppen. Om de hoek ligt het populaire Erasmuspark waar veel wordt gewandeld en gesport. En ook het Westerpark is met 8 minuten fietsen nabij. De omgeving, met o.a. de Jan van Galenstraat, het Hugo de Grootplein en de Clercqstraat op loopafstand, biedt een grote diversiteit aan supermarkten, speciaalzaken, voorzieningen en horecagelegenheden. Op steenworpafstand zijn bijvoorbeeld horecagelegenheden zoals traiteur Hartje Bos en sportfaciliteiten zoals SportCity, Beest Boulders, Padel Next of FemmeGym. De woning is goed te bereiken met de auto via de A-10, afslag S105 en met het openbaar vervoer vanaf de Admiraal de Ruijterweg of de Jan van Galenstraat. Tram 19 stopt bij de Rijpgracht en brengt je makkelijk van West naar Oost en ook de bushalte aan de Willem de Zwijgerlaan is om de hoek

Vereniging van Eigenaren
De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De VvE beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn €118,-. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning staat op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht t/m 15-5-2058. Na het huidige tijdvak is de erfpacht omgezet naar eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van ca. €971,21 (dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd).

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.