De Rijpgracht 27 1

Thuiskomen aan het Water: Sfeervol en licht driekamerappartement met zonnig terras aan De Rijpgracht!

Welkom in dit charmante en lichte appartement aan de geliefde Rijpgracht in Amsterdam West. Met een zonnig terras op het zuiden, uitzicht op groen én het water, is dit een unieke kans om te wonen op een plek waar rust, comfort en stadsleven samenkomen. Hier leg je zo je eigen bootje voor de deur, geniet je van het groen aan de achterzijde én zit je toch midden in de stad. De woning is direct te betrekken en beschikt over energielabel B. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een doordachte indeling met drie (slaap)kamers, een moderne badkamer, een aparte keuken én een heerlijk terras van ruim 5,5 meter breed. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen en voelt het geheel ruimtelijk en comfortabel aan.

Indeling van de woning
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een leuk uitzicht op de straat en de gracht. De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eetplek. Aangrenzend ligt een van de slaapkamers die ook perfect dienst kan doen als thuiskantoor of kinderkamer. Aan de rustige achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, beide met uitzicht op het groen. Vanuit de keuken én beide slaapkamers heb je toegang tot het brede balkon van ca. 13 m², waar je de hele dag door van de zon geniet. Hier kun je ongestoord relaxen, tafelen of je groene vingers laten spreken. De keuken is modern en praktisch ingedeeld met een strak werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. De woning is grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden.

Pluspunten van de woning
* Fantastisch zonnig terras van 13 m² gelegen op het zuiden, grenzend aan het groene binnenterrein
* Ligging aan de gracht met mogelijkheid om een eigen bootje aan te leggen
* Energielabel B: goed geïsoleerd en klaar voor de toekomst
* Diverse indelingsmogelijkheden
* De woning is direct te betrekken, oplevering kan snel
* Kozijnen met HR++ glas
* Lage stookkosten
* Geen wachttijd voor parkeervergunning
* Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 60,-
* De erfpacht loopt tot 31 maart 2058, de huidige jaarlijkse canon bedraagt € 513,-
* Woonoppervlakte ca. 52 m² (conform NEN 2580)
* Niet zelfbewoningsclausule van toepassing

Ligging
De woning ligt in de geliefde wijk Landlust, vlakbij de Jan van Galenstraat en op loopafstand van het Erasmuspark. Voor de deur ligt de mooie Rijpgracht, waar je op een zonnige dag je boot kunt instappen voor een tochtje richting de Kostverlorenvaart of het centrum. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, koffietentjes, horeca, sportclubs, OV en uitvalswegen. Met de fiets ben je zo in de Jordaan of het Westerpark. De wijk is volop in ontwikkeling en biedt een fijne mix van authentieke Amsterdamse bouw, veel groen, en jonge energie. Ideaal voor wie rustig en comfortabel wil wonen, met de reuring van de stad binnen handbereik.

Zie jij jezelf al thuiskomen op deze fijne plek aan het water?
Bel of mail ons voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag met eigen ogen ervaren. Graag tot snel aan de Rijpgracht!

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.